Visningar

Söndag 28 April KL: 12:50 - 13:20 Öppen visning - Varmt välkommen! Anmäl dig gärna Boka
Boka visning
  • Dela via:
Grindtorp, TÄBY

Kometvägen 5

+ Solid förening
+ Totalrenoverad
+ Extra inkomst via separat uthyrningsdel
+ Nära kommunikationer

Denna fantastiska bostad på 109 kvadratmeter är belägen i det populära området Grindtorp och erbjuder en unik möjlighet för dig som söker både flexibilitet och komfort. Med en perfekt blandning av utrymme och funktionalitet är detta hemmet där du kan leva och växa. Stig in i den ljusa och välkomnande huvuddelen av bostaden, där varje hörn är genomtänkt för att skapa en harmonisk atmosfär. De fyra rymliga rummen erbjuder gott om plats för både avkoppling och underhållning, med generösa fönster som släpper in naturligt ljus och ger en luftig känsla. Köket är utformat med omsorg och är utrustat med moderna apparater och stilfulla ytor, perfekt för matlagning och socialt umgänge och öppnar upp sig mot det stora fina vardagsrummet! Härifrån kommer ni enkelt ut på den rymliga balkongen där ni kan njuta av lugnet och ta in den vackra omgivningen. Med gott om plats för utemöbler och gröna växter blir detta din egna oas där du kan koppla av och njuta av soliga dagar och milda kvällar.

Uthyrningsdelen:
Med en separat ingång finns en separat del av bostaden som kan användas som uthyrningsdel, perfekt för extra inkomst eller för gäster eller unga vuxna som vill ha sin egen privata sfär. Detta ger dig en flexibilitet som är svår att hitta i andra bostäder och öppnar upp för en mängd olika användningsmöjligheter.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en bostad som erbjuder både boende och investeringspotential. Kontakta ansvarig mäklare Anton Sandberg på 0735550373 alt Anton.sandberg@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 109 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6269 kr/mån
Rum 4
Våning 1 av 11
Hiss Ja
Balkong Ja
Pris 4 250 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Totalrenoverad 4rok med uthyrningsdel

Planritning

Anton Sandberg

Anton Sandberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kometvägen 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 109 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 11

-HALL-
Hall med plats för avhängning. Ljus 1- stavs ekparkettgolv och ljust målade väggar.

-BADRUM-
Helkaklat fräscht badrum i beige färg. Granitkeramik både på väggar och golv. WC, handfat med vit kommod och vit bänkskiva. Överskåp med spegel ovan handfat. Dusch och stort badkar. Förberett för tvättmaskin under avlastningsbänken.

-KÖK-
Kök i ljusgrått med rostfria beslag. Ljust kakel ovan bänkskivan. Kombimikrovågsugn i rostfritt och integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, samt hel kyl och frys. Given plats för matplats framför härliga fönster.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum med 1- stavs ekparkett på golv och väggarna är ljusa. Plats för både soffgrupp och matgrupp i det tilltagna vardagsrummet. Här finns även utgång till balkongen.

-SOVRUM-
Sovrum med 1- stavs ekparkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, garderob och kontorsdel. Fönster för ljusinsläpp.

SOVRUM-
Sovrum med 1- stavs ekparkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkongen samt fönster.

-UTHYRNINGSDEL-

-HALL-
Hall med plats för avhängning. Målade ljusa väggar och 3-stavs parkettgolv. Köksvrå, kyl/frys, diskho i hallen.

-RUM-
Vitmålade väggar och 3-stavs parkettgolv. . Fönster för härligt ljusinsläpp. Plats för säng, mindre matbord, garderob och fåtölj. Kyl/frys samt diskho finns.

-BADRUM-
Badrum med mörk klinker på golv och vitt kakel på väggar. WC, handfat och dusch.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 109 kvm
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Förråd

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-11-04
Primärenergital 136

Ekonomi

Lägenhetsnummer 607
Pris 4 250 000 kr utgångspris
Avgift 6269 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, bredband och TV
Driftkostnad 3 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 3 500 kr

Driftkostnaden är en schablonkostnad. Försäkringar tillkommer och varierar mellan bolagen.

Andel i förening 0,1663%
Andel av årsavgift 0,1663%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 111 025 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Venus i Täby
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716000-1009
Gatuadress Kometvägen 1
Postnummer 18333
Ort Täby
Epostadress brfvenus@brfvenustaby.se
Hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/venus/valkommen-till-brf-venus/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Grindtorp är beläget strax norr om Roslags Näsby trafikplats i Täby. Här har du gångavstånd till det mesta. Inom 10 min promenad har du tillgång till Täby centrum och dess ca 200 butiker, mataffärer, låg,mellan och högstadieskola plus gymnasium, bussar, roslagsbanan och kyrkor. E18 är bara ett stenkast ifrån området och tar dig in till Stockholm C ca 15 min med bil.

Föreningen består av 704 lägenheter fördelat på ett 4 vånings låghus (Meteorvägen 2- 64) och ett 11 vånings höghus (Kometvägen 1-23). Husen i Grindtorp ritades av arkitekterna Curt Strehlenert och Olle Elgquist på uppdrag av HSB. Husen stod klara 1964. Föreningen består av totalt 704 välplanerade och trevliga lägenheter i varierande storlek från tvåor till femrummare samt ett antal lokaler, som hyrs ut till olika företag och föreningar.

Boende på Kometvägen har tillgång till det tre närmsta cykelrummen kring sin port. I låghuset finns det gemensamma utrymmen för barnvagnar och cyklar från gatusidan på entréplan.
Äger föreningen marken Ja, gårdarna ägs av föreningen. Gator och parkeringsplatser tillhör Täby kommun.
Antal lägenheter 704
Antal lokaler 11
Renoveringar Gjorda renoveringar efter 2012:

Renovering av garage Kometvägen
Lagning av balkonger
Stamrenoveringar (relining)
Tilläggsisolering tak Meteorvägen
Byte av samtliga frånluftsfläktar till trycksstyrda fläktar
Anläggande av Galaxen fritidscenter
Ombyggnad av varmvattencirkulationen på Kometvägen
Installation av elektronisk passersystem
Byte av tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare
Byte av fönster
Byte av kallvattenledningar samt asbestsanering
Ombyggnad av undercentraler på sekundärsidan
Ombyggnad av undercentraler på primärsidan
Installation av nyckeltuber i lägenheterna
Omfattande renovering av innergården
Renovering av skyddsrum
Renovering av parkeringsplatser
Byte av entréer på Meteorvägen, gårdssidan

Pågående renoveringar 2023:
Balkongbyte
Solceller
Fasadrenovering


Planerade renoveringar enligt föreningen:

Stambyte
Rabatter
Entrédörrar
Parkering Totalt 468 parkeringsplatser och 225 garageplatser. Besöksparkeringar med p-skiva finns.
150 kr/månaden för plats utan el
250 kr/mån med el.
500 kr/mån för laddstolpe.
Garageplats: 30 kr/kvm. Den minsta garaget är på 11 kvm och kostar 330kr. Garage storlek från 11 kvm- 20 kvm.
Garage för moped och mc finns att hyra.
Tv och bredband Bredband via Telenor 250/100 Mbit/s samt Kabel-tv via Comhem.
Överlåtelseavgift 2006 kr
Pantsättningsavgift 860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Gym, bastu, boulebana och festlokal.

Övrigt

Balkong Balkong med utgång från vardagsrum och sovrum

Dokument

Området

Grindtorp är ett bostadsområde i Täby kommun. Grindtorp ligger utmed E18, mellan bostadsområdena Näsbydal, Täby Park och Täby Centrum.

Närområde

I närheten av Grindtorp finns pizzerior, livsmedelsbutik samt ett trevligt stenugns bageri. Scandic Hotel Täby ligger även i närheten. En kort promenad eller få minuters bilfärd från Grindtorp ligger Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum. I Täby Centrum finns stort utbud av klädbutiker, restauranger, livsmedelsbutiker men även Täby Vårdcentral.

Kommunikation

Goda kommunikationer med en av Norrorts tätaste bussförbindelser, Roslags Näsby Trafikplats. Från Roslags Näsby kan du både ta dig norrut mot roslagen men även söderut mot Stockholm. Bussar från Roslags Näsby Trafikplats tar dig till både Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus där tunnelbana in mot Stockholm går. Detta gör pendlingen enkel, effektiv och smidig. Roslagsbanan går från Täby Centrum alternativt Roslags Näsby. För mer information www.sl.se

Parkering

Besöksparkering finns.

Övrigt

VOHV by MOHV: Här erbjuds oförväntat nära grönområden för pälsklingen. I området finns en grönskande fornminnesplats. Närhet till Täby Park där det finns en nybyggd hundrastgård som är lämplig för både stora och små hundar. I den ena delen av gården finns agility-redskap och denna rastgård är väldigt populär bland grannhundarna och hundägare till och med från innerstaden tar sina hundar hit!

Räkna på ditt nya boende