55 + boende.
+ Inglasad balkong
+ Högst upp i huset med bästa solläget
+ Nära Täby centrum och natur
+ Övernattningslägenhet för gäster
Välkommen till denna trevliga 2:a med inglasad balkong. Huset uppfört 2019, så allt är i nyskick. En trevlig lägenhet med välplanerade kvadratmeter. Modernt kök mot trevlig öppen matplats / vardagsrum. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Stor inglasad balkong mot innergård och skogsbacken. Trots Täbys mest centrala läge finner du här en lantlig miljö och på balkongen är det fågelkvitter man upplever!
Brf Tallgläntan - Den lilla personliga och familjära föreningen! Här finns också en möblerad övernattningslägenhet för familj och vänner som är på besök. Med plats för upp till fyra personer, eget badrum och ett mindre kök. I gemensamhetslokalen finns möjlighet till matlagning och umgänge. Perfekt för festliga tillfällen eller matlagningskvällar med dina vänner och bekanta. Varför inte avsluta i föreningens relax/ bastu del?
Varmt välkommen till detta fantastiska boende!
Kanalvägen 8, 4 tr
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
52 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Byggnad
Boarea
52 kvm
Byggnadsår
2018
Kommentar till byggnadsår
Husets färdigställdes 2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Hall
Här välkomnas du direkt in i en luftig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och en rymlig klädkammare. Här börjar ekparketten som är genomgående i hela lägenheten.
Klädkammare
Från hallen har du en rymlig klädkammare med mycket bra förvaringsutrymmen.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa färger med tvättmaskin & torktumlare. Med en bra arbetsbänk ovan för vikning av tvätt och förvaring. wc, kommodskåp, dusch med glasvägg i frostat glas.
Kök & Matplats
Kök och matplatsen utgör lägenhetens sociala del, med vita väggar och ekgolv i perfekt skick. Här är öppet mot vardagsrum och det finns mycket möjligheter till olika möbleringar.
Ett modernt och varmt kök, fullutrustat i rostfritt material. Kyl/frys, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, infälld spishäll, fläkt och diskmaskin.
I anslutning till köket mot vardagsrum finns utrymme för matplats.
Vardagsrum
Vardagsrum med utsikt mot den lummiga skogsbacken, härifrån når ni också bostadens inglasade balkong med insynsfritt läge och härlig eftermiddagssol.
Sovrum
Tilltaget sovrum med plats för möblering som dubbelsäng, sängbord. Här finns ytterligare förvaring via platsbyggda skjutdörrsgarderober med spegelväggar.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2021-09-13
Energikonsumtion
78 kWh/m2 år.
Primärenergital
95
Ekonomi
Lägenhetsnummer
824-41302
Pris
3 200 000 kr Accepterat pris
Avgift
3012 kr/mån
Kommentar
I avgiften ingår vattenförbrukning, bostadsrättstillägg, bredband, TV och IP-telefoni
Driftkostnad
4 000 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 1 000 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Andel i förening
1,59754%
Andel av årsavgift
1,59754%
Förening
Föreningsnamn
Brf Tallgläntan i Täby
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769632-7860
Gatuadress
Kanalvägen 14
Postnummer
18338
Ort
Täby
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Ewa Belkert
Allmänt om föreningen
Brf Tallgläntan i Täby består av 46 lägenheter fördelade på 2-4 rum och kök. Brf Tallgläntan är ett boende för dem som är 55+, dvs minst en av medlemmarna som förvärvar bostadsrätten måste fyllt 55 år.
I föreningen finns en möblerad övernattningslägenheten. Med plats för upp till fyra personer, eget badrum och ett mindre kök. Familj och vänner kan komma på besök med eget boende. Den väl tilltagna gemensamhetslokalen med möjlighet till matlagning och umgänge för ett större sällskap. Vill ni fortsätta njutningen tillsammans finns möjligheten i föreningens bastu/relax.
På gångavstånd ligger Täby centrum med sitt rika utbud av shopping, restauranger och service. Roslagsbanan tar dig enkelt in till stan och Tekniska Högskolan där tunnelbanan ansluter vidare in till city. Även bussförbindelser finns mot Danderyd eller mot Norrtälje och Väddö. Täby kommun har flera golfbanor och grönområden med motionsslingor, dessutom ett flertal sjöar och badmöjligheter.
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar föreligger. Nytt beslut fattas årligen.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
46
Antal lokaler
1
Renoveringar
Inga planerade renoveringar föreligger då föreningen är så ny.
Parkering
Garageplats Kostnad /år 12 600:-, 1050:- mån.
Parkeringsplats Kostnad /år 6000:-, 500:- mån
Tv och bredband
Telia Tripple Play ingår i månadsavgiften, bredband, TV och IP-telefoni.
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Ansvarig mäklare
