Roslags Näsby, TÄBY

Kanalvägen 8, 4 tr

55 + boende.
+ Inglasad balkong
+ Högst upp i huset med bästa solläget
+ Nära Täby centrum och natur
+ Övernattningslägenhet för gäster

Välkommen till denna trevliga 2:a med inglasad balkong. Huset uppfört 2019, så allt är i nyskick. En trevlig lägenhet med välplanerade kvadratmeter. Modernt kök mot trevlig öppen matplats / vardagsrum. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Stor inglasad balkong mot innergård och skogsbacken. Trots Täbys mest centrala läge finner du här en lantlig miljö och på balkongen är det fågelkvitter man upplever!


Brf Tallgläntan - Den lilla personliga och familjära föreningen! Här finns också en möblerad övernattningslägenhet för familj och vänner som är på besök. Med plats för upp till fyra personer, eget badrum och ett mindre kök. I gemensamhetslokalen finns möjlighet till matlagning och umgänge. Perfekt för festliga tillfällen eller matlagningskvällar med dina vänner och bekanta. Varför inte avsluta i föreningens relax/ bastu del?

Varmt välkommen till detta fantastiska boende!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 52 kvm
Avgift 3012 kr/mån
Rum 2
Våning 4 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 2018
Pris 3 200 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Föreningens bastu Förenings motionsrum Föreningens gemensamhetslokal

Föreningens bastu
Föreningens bastu
Förenings motionsrum
Förenings motionsrum
Föreningens gemensamhetslokal
Föreningens gemensamhetslokal

Planritning

Susanne Hjort

Susanne Hjort

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kanalvägen 8, 4 tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 52 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Boarea 52 kvm
Byggnadsår 2018
Kommentar till byggnadsår Husets färdigställdes 2019
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall

Här välkomnas du direkt in i en luftig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och en rymlig klädkammare. Här börjar ekparketten som är genomgående i hela lägenheten.

Klädkammare

Från hallen har du en rymlig klädkammare med mycket bra förvaringsutrymmen.

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa färger med tvättmaskin & torktumlare. Med en bra arbetsbänk ovan för vikning av tvätt och förvaring. wc, kommodskåp, dusch med glasvägg i frostat glas.

Kök & Matplats

Kök och matplatsen utgör lägenhetens sociala del, med vita väggar och ekgolv i perfekt skick. Här är öppet mot vardagsrum och det finns mycket möjligheter till olika möbleringar.
Ett modernt och varmt kök, fullutrustat i rostfritt material. Kyl/frys, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, infälld spishäll, fläkt och diskmaskin.

I anslutning till köket mot vardagsrum finns utrymme för matplats.

Vardagsrum

Vardagsrum med utsikt mot den lummiga skogsbacken, härifrån når ni också bostadens inglasade balkong med insynsfritt läge och härlig eftermiddagssol.

Sovrum

Tilltaget sovrum med plats för möblering som dubbelsäng, sängbord. Här finns ytterligare förvaring via platsbyggda skjutdörrsgarderober med spegelväggar.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-09-13
Energikonsumtion 78 kWh/m2 år.
Primärenergital 95

Ekonomi

Lägenhetsnummer 824-41302
Pris 3 200 000 kr Accepterat pris
Avgift 3012 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår vattenförbrukning, bostadsrättstillägg, bredband, TV och IP-telefoni
Driftkostnad 4 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 000 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Driftkostnader enligt schablon.

Andel i förening 1,59754%
Andel av årsavgift 1,59754%

Förening

Föreningsnamn Brf Tallgläntan i Täby
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-7860
Gatuadress Kanalvägen 14
Postnummer 18338
Ort Täby
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Ewa Belkert
Allmänt om föreningen Brf Tallgläntan i Täby består av 46 lägenheter fördelade på 2-4 rum och kök. Brf Tallgläntan är ett boende för dem som är 55+, dvs minst en av medlemmarna som förvärvar bostadsrätten måste fyllt 55 år.

I föreningen finns en möblerad övernattningslägenheten. Med plats för upp till fyra personer, eget badrum och ett mindre kök. Familj och vänner kan komma på besök med eget boende. Den väl tilltagna gemensamhetslokalen med möjlighet till matlagning och umgänge för ett större sällskap. Vill ni fortsätta njutningen tillsammans finns möjligheten i föreningens bastu/relax.

På gångavstånd ligger Täby centrum med sitt rika utbud av shopping, restauranger och service. Roslagsbanan tar dig enkelt in till stan och Tekniska Högskolan där tunnelbanan ansluter vidare in till city. Även bussförbindelser finns mot Danderyd eller mot Norrtälje och Väddö. Täby kommun har flera golfbanor och grönområden med motionsslingor, dessutom ett flertal sjöar och badmöjligheter.
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftshöjningar föreligger. Nytt beslut fattas årligen.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 46
Antal lokaler 1
Renoveringar Inga planerade renoveringar föreligger då föreningen är så ny.
Parkering Garageplats Kostnad /år 12 600:-, 1050:- mån. Parkeringsplats Kostnad /år 6000:-, 500:- mån
Tv och bredband Telia Tripple Play ingår i månadsavgiften, bredband, TV och IP-telefoni.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Roslags-Näsby ligger cirka en kilometer söder om Täby Centrum och gränsar bland annat till Lahäll i Täby och Enebyberg i Danderyds kommun. Centralt beläget området med närhet till allt.

Närområde

Livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, gym, tobak.

Kommunikation

Tågstation Roslags Näsby där tåg mot Tekniska Högskolan, Österskär samt Vallentuna. Bussar från Roslags Näsby Trafikplats tar dig såväl in mot Stockholm C till Vaxholm och Vallentuna.

Parkering

Fri parkering på gator - se bestämmelser på lokal plats.

Räkna på ditt nya boende