Välkommen till ett modernt och bekvämt 55+ boende i hjärtat av Roslags Näsby, där du bor med naturen som granne och samtidigt har utmärkta kommunikationer precis runt hörnet. Här kombineras ett lugnt och trivsamt läge mot skog och innergård med närhet till både service, Täby Centrum och smidiga pendlingsmöjligheter via Roslagsbanan och bussnätet som snabbt tar dig vidare i hela Norrort och in mot Stockholm city.
Bostaden är uppförd 2019 och håller genomgående en modern standard med stilrena materialval och välplanerade ytor. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande känsla, perfekt för både vardag och umgänge. Köket är modernt och funktionellt och badrummet är helkaklat med egen tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen som vetter mot den lugna innergården och den grönskande skogsbacken – en rogivande plats att njuta av året om.
I föreningen finns dessutom en uppskattad övernattningslägenhet för gäster, komplett med plats för upp till fyra personer, eget badrum och pentry. Här finns även gemensamhetslokal för sociala tillställningar, matlagning och umgänge samt relaxavdelning med bastu – allt som förhöjer vardagen och skapar en extra livskvalitet.
Ett bekvämt, modernt och socialt boende i ett av Roslags Näsbys mest attraktiva lägen. Varmt välkommen hem!
För mer information kontakta fastighetsmäklare Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se
Roslags Näsby, Täby
Kanalvägen 12
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kanalvägen 12
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 280 kr
- Hushållsström: 3 180 kr
- Övrigt: 13 800 kr
Summa kr/år: 19 260kr
Kommentar: Föreningen har IMD. Min årskostnad 2025 var 3182 som debiteras på månadsavgiften för mars, juni, sept & dec. Solceller finns på taket. Jag har garageplats inomhus till en kostnad om 1150kr. Finns 4 uteplatser till en lägre kostnad. Finns p-plats kö.
Förening
I föreningen finns en möblerad övernattningslägenheten. Med plats för upp till fyra personer, eget badrum och ett mindre kök. Familj och vänner kan komma på besök med eget boende. Den väl tilltagna gemensamhetslokalen med möjlighet till matlagning och umgänge för ett större sällskap. Vill ni fortsätta njutningen tillsammans finns möjligheten i föreningens bastu/relax.
På gångavstånd ligger Täby centrum med sitt rika utbud av shopping, restauranger och service. Roslagsbanan tar dig enkelt in till stan och Tekniska Högskolan där tunnelbanan ansluter vidare in till city. Även bussförbindelser finns mot Danderyd eller mot Norrtälje och Väddö. Täby kommun har flera golfbanor och grönområden med motionsslingor, dessutom ett flertal sjöar och badmöjligheter.
Parkeringsplats Kostnad /år 6000:-, 500:- mån
Hyra gästlägenhet 400 kr
Byggnad
Rum
Hall
Här välkomnas du av en ljus och luftig hall som direkt ger ett trevligt första intryck av bostaden. Här finns gott om smart förvaring i form av garderober samt en rymlig klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning och skapa en välorganiserad vardag.
Klädkammare
Från hallen nås en rymlig klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för att organisera kläder och tillhörigheter på ett smidigt sätt, vilket bidrar till en välordnad och funktionell vardag.
Badrum
Det helkaklade badrummet håller en modern och stilren standard och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet i vardagen. Ovanför finns en praktisk arbetsbänk som ger gott om plats för vikning av tvätt samt extra förvaring – en smart och funktionell lösning som gör vardagen smidig och välorganiserad.
I badrummet finns alla tänkbar utrustning så som spegel med belysning, handfat med kommod och förvaring, WC och dusch med avskiljningsvägg i frostat glas.
Tvättmaskin och torktumlare från Siemens är placerade under praktisk arbetsbänk med skåp ovanför för ytterligare förvaring.
Värmeslingor i golv.
Kök & Matplats
Kök och matplats bildar bostadens naturliga sociala hjärta, där ljusa ytor och en öppen planlösning skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. De vita väggarna tillsammans med det välbevarade parkettgolvet ger en tidlös och harmonisk känsla. Här möts kök och vardagsrum i en öppen och flexibel planlösning som erbjuder stora möjligheter till varierad möblering och anpassning efter behov – perfekt för både vardag och umgänge.
Ett modernt och varmt kök, fullutrustat i rostfritt material. Kyl/frys, inbyggnads micro, inbyggnadsugn, infälld spishäll, fläkt och diskmaskin.
I anslutning till köket mot vardagsrum finns utrymme för matplats.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en rogivande utsikt mot den grönskande skogsbacken. Den öppna kopplingen mot köksdelen skapar en social och luftig planlösning där rummet blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån når du även bostadens inglasade balkong i insynsskyddat läge, där du kan njuta av skön eftermiddagssol och en lugn, naturnära atmosfär året om.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Roslags Näsby
Roslags-Näsby ligger cirka en kilometer söder om Täby Centrum och gränsar bland annat till Lahäll i Täby och Enebyberg i Danderyds kommun. Roslags Näsby är ett område med närhet till det mesta. I Roslags Näsby finns ett flertal nya och fräscha lägenheter som ligger precis intill Roslagsbanan som gör det smidigt att ta sig både in till city, Stockholms Universitet men även åt Vallentuna och Österåker.
Närområde
I området av Roslags Näsby finns det livsmedelsbutiker, ett urval av restauranger, gym och även tobaksbutik med paketutlämning. En station med roslagsbanan eller en kort promenad så kan man ta sig till Täby Centrum. Där finns ett större utbud av butiker, restauranger och caféer.
I närområdet finns även Scandic Hotel Täby och snabbmatskedjan MAX.
Kommunikation
Tågstation Roslags Näsby samt Enebyberg Station är perfekt för dig som vill ha en snabb och enkel pendling in mot Stockholm. Från Roslags Näsby tågstation går tåg mot Tekniska Högskolan, Österskär samt Vallentuna. För mer information www.sl.se
Roslags Näsby Trafikplats är en av Norrorts tätaste bussförbindelser som tar dig in mot Stockholm men även mot Norrtälje och Vaxholm.
Parkering
Fri parkering på gator - se bestämmelser på lokal plats.
Övrigt
I närheten finns både förskolor och skolor. Kunskapsskolan, Internationella Engelska skolan & Näsbydalskolan är skolor som ligger i närheten. Förskolor i närheten är bland annat Futuraskolan Internatonal Pre-school & Nytorps förskola.