+ Kungsbalkong i soligt söderläge
+ Genomgående och välplanerad planlösning
+ Fönster i tre väderstreck
Välkommen till Källtorpsvägen 13 – en trea som kombinerar ljus, rymd och ett av områdets mest eftertraktade lägen. Här bor du med en härlig kungsbalkong i soligt söderläge och en bostad som präglas av generösa ytor och genomtänkt planering.
Lägenheten erbjuder en smart planlösning där sociala ytor och privata delar är tydligt åtskilda. Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från flera håll och har en naturlig kontakt med bostadens hjärta – den soliga balkongen. Med fönster i tre väderstreck får hela hemmet ett extra fint ljusflöde och en luftig känsla genom dagen.
De två sovrummen är placerade avskilt från vardagsrummet. Intill det ena sovrummet finns dessutom en rymlig klädkammare – ett flexibelt utrymme som kan användas som hemmakontor, barnrum eller en generös walk-in-closet. Det extra rummet har två fönster, vilket förstärker känslan av rymd och möjligheter.
Bostaden är belägen i populära Centralparken med direkt närhet till både natur och aktiviteter. Precis utanför dörren finns utomhusbad sommartid, motionsspår samt stora gräsytor för rekreation, träning och sociala grillkvällar. Området erbjuder även mycket goda kommunikationer mot Stockholm via både buss och Roslagsbanan. På bekvämt gångavstånd når du dessutom både Täby Centrum och Näsby Parks Centrum med ett brett utbud av service och shopping.
Kontakta ansvarig mäklare Jacob Gustafsson på 072-555 01 92 eller jacob.gustafsson@mohv.se för mer information samt bokning av visning.
Näsby Park, Täby
Källtorpsvägen 13
Information
Ansvarig mäklare
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
3:A med en trevlig kungsbalkong på ett centralt läge!
Planritning
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Källtorpsvägen 13
Bostadsfakta
Allmänt
Modern och välplanerad lägenhet med genomgående ljusa ytskikt och generöst ljusinsläpp från tre väderstreck. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger sociala ytor med plats för både soffgrupp och matbord. Köket är stilrent inrett med mörka luckor, bra arbetsytor och full maskinell utrustning.
Vardagsrummet har en luftig känsla med möjlighet till en större soffgrupp, utgång till en stor kungsbalkong med plats för loungemöbler, grill och växter. Balkongen nås både från vardagsrummet och ett av sovrummen, vilket skapar ett fint flöde mellan inne och ute.
Bostaden har två sovrum med plats för säng och förvaring. Ett av rummen passar även utmärkt som barnrum eller hemmakontor. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare garderober och separat klädkammare/walk-in closet.
Helkaklat badrum i modern stil med marmor, duschvägg i glas, kommod samt tvättmaskin och praktisk arbetsyta.
Hallen är välkomnande med plats för avhängning och ytterligare förvaring.
Genomgående stilrena materialval, fint ljusinsläpp och väl disponerade kvadratmeter!
Välkommen hem!
Ekonomi
Värme, kallvatten, kabel-tv (grundutbud) samt bredband av Ownit. Avgift tillkommer för varmvatten samt el- mätning sker i varje lägenhet.
- Vatten/avlopp: 2 500 kr
- Försäkring: 2 300 kr
- Hushållsström: 750 kr
Summa kr/år: 5 550kr
Förening
Bilparkering i garaget kostar 1060kr/månad för laddplatser, 1350kr/månad dubbelplatserna och 900kr/månad för övriga platser. Dubbelplatser hyrs ut tillsammans. MC-plats kostar 450kr/mån. Markparkering utanför huset kostar 550kr/månad.
Kostnad för el vid laddning på laddplatser tillkommer.
I garage och på gatan finns parkering för rörelsehindrade
Besöksparkering finns på kommunens gata – Källtorpsvägen
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Näsby Park
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk.
Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott.
Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.
Närområde
I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.
Kommunikation
Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.
Övrigt
Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och Spiraskolan, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem