Näsby Park, Täby

Källtorpsvägen 11

+ Genomgående planlösning
+ Tre sovrum
+ Dubbla balkonger

Varmt välkommen till Källtorpsvägen 11. Familjevänlig bostad med hela tre sovrum, badrum och generöst kök. Bostaden har två balkonger och här kan du blandannat avnjuta utsikt mot innergård. Lägenheten har ett extra stort kök med en fantastisk matplats i direktanslutning till vardagsrum.

I Centralparken som ligger precis utanför dörren finner du ett utomhusbad som har öppet hela sommaren, tennisbana, utegym, rejäla gräsytor för rekreation, träning och härliga grillkvällar. Gångavstånd till Stora Värtan och sandstrand. Mycket goda kommunikationer till Stockholm via buss alternativt Roslagsbana. Gångavstånd till populära Täby Centrum och Näsby Parks Centrum.

För mer information eller bokning av visning, kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 072 555 10 71 alt oscar.hallbygard@mohv.se

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 82 kvm
Avgift 4649 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 2016
Pris 4 875 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Beba Klinta
Reg. Fastighetsmäklare
072- 555 01 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Optimal fyrarummare med genomgående planlösning

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Källtorpsvägen 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 82 kvm. föreningens information Bostaden är idag en 4 rok
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 82 kvm
Byggnadsår 2016
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall:

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Genomgående parkettgolv med målade väggar.

Badrum:

Helkaklat badrum med egen tvättdel. Hörndusch med glasvägg, wc samt handfat med tillhörande badrumsskåp. Över tvättmaskin och torktumlare finns en praktisk skötbänk samt överskåp.

Sovrum 1:

Sovrum som idag disponeras som gästrum.

Sovrum 2:

Sovrum som idag disponeras som barnrum.

Vardagsrum:

Ljust och stort sällskapsrum med utgång till balkong mot innergård.

Kök:

Gediget kök med en fantastisk matplats för större sällskap. Här finns gott om arbetsytor och skåpförvaring för dig som gillar att laga mat. Utgång till bostadens andra balkong.

Sovrum 3:

Stort master bedroom med plats för dubbelsäng. Här finns en hel garderobsvägg med skjutbara garderobsdörrar.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-08-30
Primärenergital 89

Ekonomi

Lägenhetsnummer 22-1104
Pris 4 875 000 kr utgångspris
Avgift 4649 kr/mån
Kommentar inkl värme, kallvatten, förråd, kabel TV Begränsat utbud Ownit. Tillkommer avgift för varmvatten samt el (mätning sker i varje lgh).
Driftkostnad 6 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Hushållsström: 3 600 kr

Driftskostnad enligt schablon

Andel i förening 1,20799%
Andel av årsavgift 1,21%

Förening

Föreningsnamn Brf Parkstråket
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769630-5668
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Parkstråket i Täby ligger i närheten av Näsbypark längs Källtorpsvägen vid Norskogsbadet. Föreningen består av sex trapphus om fyra till sju våningar i två hus med totalt 93 lägenheter i storlekarna 1-5 rum och kök.

Byggnationen av Brf Parkstråket startade första kvartalet 2016 och de sista inflyttningarna skedde i mars 2018. Byggnaderna uppfördes av Bostadsbyggarna FastPartner och Besqab och är ritade av White Arkitekter.

Alla lägenheter har balkong eller uteplats och flera har dubbla balkonger i två väderstreck. Till alla lägenheter hör ett förråd, en del har förråd i lägenheten men de flesta i källaren.

Till varje lägenhet ingår ett femårigt bilpool-medlemskap i Sunfleet, vilket innebär möjligheter till bildelning av bilar som parkeras i området.

Vill man hyra parkering finns 55 garageplatser i källarens varmgarage för 900 kr/mån, 5 st sk familjeparkeringar i garaget är dubbelplatser vilka debiteras 900+450 kr=1 350 kr/mån. I garaget finns också 2 st mc-platser (450 kr/mån) och de 16 st uteplatserna för bil kostar 550 kr/mån (frågor om parkering ställs till: parkering.parkstraket@gmail.com).
Besöksparkering finns på Källtorpsvägen som är kommunens gata.

I månadsavgiften ingår kostnad för uppvärmning, kallvatten samt 100 Mb bredband, bredbands-tv och bilpool.

Kostnad för el och varmvatten debiteras separat av föreningen efter faktisk förbrukning.
Antal lägenheter 93
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation (till bl a Mörby Centrum och Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till E18.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer och den ena ändstationen av Roslagsbanan. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som nyligen fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Räkna på ditt nya boende