• 3 rok om generösa 104,1 kvm
• Kapitaltillskott över 767 915 kr är gjord vilket resulterar i längre avgift!
• Ett av områdets bästa lägen med fri utsikt mot parken
• Två uteplatser i lugnt och fint läge
• Första våningen med bekväm access
• Möjlighet att bygga om till 4 rok
Välkommen till ett av områdets absolut bästa lägen på Kabeluddsvägen 2.
Här erbjuds en mycket rymlig 3 rok om 104,1 kvm med fri utsikt mot parken, två uteplatser och en planlösning med stor flexibilitet.
Bostaden har ett fantastiskt läge i huset och präglas av generösa ytor, stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp. Vardagsrum och matplats erbjuder gott om plats för både umgänge och vardag, med parken som en rogivande fond utanför.
Köket är i originalutförande från byggåret och har en funktionell planlösning med bra arbetsytor och plats för matbord. För den som vill finns här goda möjligheter att sätta sin egen prägel över tid.
Bostaden disponeras idag med två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Ett av rummen kan med enkla medel delas av för den som önskar ytterligare ett sovrum, vilket gör det möjligt att skapa en välplanerad 4 rok. Dörr ut till bostadens sekundära uteplats finnes idag i master bedroom.
Ytskikten är i huvudsak i originalutförande. Linoleumgolv finns i hall, båda sovrummen, klädkammare, förråd. Detta ger nästa ägare en tydlig möjlighet att anpassa bostaden efter egen stil och behov.
Det rymliga badrummet är utrustat med tvättmaskin samt bra förvaring.
Som extra bonus erbjuds två uteplatser som förlänger bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för både möbler och planteringar, med ett lugnt och fint läge mot parken.
Läget är ett av områdets bästa med fri utsikt, närhet till grönområden, kommunikationer och service. Ett bekvämt boende på första våningen med stora ytor och mycket potential.
En bostad för dig som värdesätter läge, yta och möjligheten att skapa något eget.
Varmt välkommen på visning.
Gribbylund, Täby
Kabeluddsvägen 2
Information
Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ett av områdets bästa lägen, fri utsikt mot parken
Planritning
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kabeluddsvägen 2
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Linoleumgolv och ljusa väggar ger en funktionell entré . I anslutning finns både klädkammare och förråd.
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matsalsdel. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och fri utsikt mot parken, vilket skapar en lugn och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för sociala ytor och umgänge.
Kök
Kök i originalutförande från byggåret med funktionell planlösning, bra arbetsytor och god förvaring. Plats finns för matbord vid fönster. Ett kök med bra grund och möjlighet att anpassa efter egen stil över tid.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Linoleumgolv och goda förvaringsmöjligheter. Rummet lämpar sig väl som master bedroom. Dörr ut till bostadens mindre uteplats finnes här.
Sovrum 2
Även detta ett stort och lättmöblerat sovrum med linoleumgolv. Rummets storlek ger möjlighet att dela av ytan för den som önskar skapa ett extra sovrum eller arbetsrum, vilket gör det möjligt att bygga om bostaden till en 4 rok.
Badrum
Rymligt badrum med plastmatta, dusch, handfat, wc samt tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter och funktionell utformning.
Klädkammare
Praktisk klädkammare med linoleumgolv och gott om förvaringsutrymme, perfekt för kläder, skor och säsongsförvaring.
Förråd
Invändigt förråd i anslutning till bostaden med linoleumgolv, som ger extra förvaring och underlättar vardagen.
Extra utvändigt förråd ingår
Ekonomi
Förening
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Gribbylund
Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. I Gribbylund finns Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. En promenad runt Rönningesjön tar dig även till Rönninge By som är en lugn miljö med djur. Gribbylund i helhet har närhet till natur och skog. Finns gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar. På vintern finns även skidspår. I närheten med bil finns även ett flertal golfbanor.
I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna.
Närområde
Gribbylunds Centrum erbjuder bland annat en livsmedelsbutik, Ungersk delikatessbutik, frisör, en tobaksbutik där paketutlämning är möjligt, ett bibliotek samt kinesisk restaurang. Ett nyöppnat gym har precis öppnat i centrum.
Kommunikation
Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats.
Närmsta station för roslagsbanan är Visinge.
För mer information www.sl.se
Parkering
Fri parkering på gatan.
Övrigt
I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna. Skolor som finns är Myrängen, F-5 och Lättingelundsskolan F-5. Högstadieskolor finns Vallatorpsskolan, Hägerneholmsskolan samt Byängsskolan. Alla dessa i närheten av Gribbylund.