Kommande försäljning. Överlåtelsebesiktning, Energideklaration samt bilder kommer inom kort. Välkommen till detta trivsamma och välplanerade hus i idylliska Byle! Här erbjuds ett modernt boende om 196 kvm, byggt 2008, med genomgående hög standard och fina materialval, perfekt för familjen.
Huset är fördelat på två plan och rymmer totalt fyra sovrum. På övre plan finns tre rymliga sovrum, ett stort badrum med jacuzzi och bastu samt ett generöst allrum. Entréplanet erbjuder ett välutrustat kök med plats för stora sällskap, ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier mot altan och trädgård, ytterligare ett sovrum samt badrum och tvättstuga med groventré.
Den stora tomten och altanen ger fina möjligheter att njuta av utelivet. På fastigheten finns även ett separat garage med extra utrymmen som kan användas som kontor, gästrum eller hobbyrum.
Läget är mycket barnvänligt med närhet till flera skolor och förskolor. Området erbjuder vacker natur, god service och smidiga kommunikationer – ca 19 minuter till Stockholm Östra från Täby Kyrkby samt goda bussförbindelser.
Ett hem med allt ni behöver – och lite till.
Täby Kyrkby, Täby
Holmfrids väg 6
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimalt familjehus på stor tomt i populära Byle
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Holmfrids väg 6
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 3 916 000 kr
- Småhusbyggnad: 5 000 000 kr
- Uppvärmning: 36 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 218 kr
- Försäkring: 10 044 kr
- Renhållning: 4 142 kr
- Sotning: 219 kr
Summa kr/år: 58 623kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (69 048 kr)
Byggnad
2st Ny kyl och frys
Köksfläkt byts ut
2 st sovrum övervåning- målat väggar, tak,lister
Målat invändigt garage
Målat väggar sovrum i gästhus
2025
Sovrum nedervåning- målat tak , väggar , lister
Service av värmepanna
Nya duschblandare båda badrummen
Nya kran badrum övervåning
Ny fogsand mellan plattor (utvändigt)
2024
Master bedroom övervåning- målat tak, väggar ,lister , ny heltäckningsmatta
2022
Ny tvättmaskin
2021
Ny diskmaskin
Öl/läskyl
Humidor
Vinkyl
2020
Måla väggar och tak i vardagsrum och hall
Installerad laddbox i garaget
Rum
ENTRÉPLAN:
Hall:
Du kliver in i en välkomnande hall med plats för avhängning. Direkt till vänstr finns trappan som leder till övre plan. Hallen binder ihop bostadens sociala ytor och ger tillgång till WC/dusch samt gästutrymmen.
WC/Dusch:
I anslutning till entrén ligger ett badrum utrustat med toalett, dusch och handfat. Praktiskt placerat nära entrén för både boende och gäster.
Sovrum:
Intill badrummet finns ett separat gästrum. Rummet passar bra som sovrum, kontor eller tonårsrum och har nära tillgång till badrummet.
Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet ligger centralt i huset och har goda ljusinsläpp från flera fönster. Här finns plats för soffgrupp och social samvaro. Rummet har direkt kontakt med uterummet och altanen, vilket skapar en fin koppling mellan inne och ute.
Inglasat uterum:
Uterummet är inglasat och utrustat med golvvärme, vilket gör det användbart året runt. Det fungerar som en förlängning av vardagsrummet och lämpar sig för både matplats och loungedel med utsikt mot trädgården.
Kök:
Köket är placerat i anslutning till vardagsrummet i en halvöppen planlösning. Här finns arbetsytor, spis, kyl/frys, diskmaskin samt förvaring. Planlösningen möjliggör en naturlig plats för matlagning med kontakt mot övriga sociala ytor.
Tvättstuga:
I anslutning till köket finns en groventré med tvättmöjligheter (tvättmaskin/torktumlare) och extra förvaring. Perfekt som praktisk ingång för vardagsbruk.
ÖVRE PLAN:
Allrum:
Allrummet är planens centrala yta och fungerar som ett gemensamt vardagsrum. Härifrån nås flera av bostadens rum, vilket gör det till en naturlig samlingsplats. Ytan är öppen och flexibel för möblering.
Badrum:
Badrummet ligger i anslutning till trappan och är utrustat med toalett, handfat och badkar. Placeringen gör det lättillgängligt från alla delar av våningsplanet. I direkt anslutning till badrummet finns en bastu. Detta skapar en tydlig relaxdel och ger ett mervärde till bostaden.
Sovrum 2-3:
Två generösa sovrum med fönster i två väderstreck. Båda sovrummen har en praktisk klädkammare var som erbjuder bra förvaring.
Sovrum 4:
Stort sovrum som idag disponeras som master bedroom. Klädkammare i direktanslutning till sovrummet.
Badrum:
Generöst badrum på övre plan med både dusch och badkar samt bastu.
Övrigt:
Dubbelgarage med plats för två bilar. Bakom garage finns en potentiell uthyrningsdel alternativt tonårsboende. Hela garage har golvvärme och laddbox. Generös sidobyggnad som idag är förråd för trädgårdsredskap och utemöbler.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Slänt
Last: Avtalsservitut Slänt, 0160IM-06/44519.1
Dokument
Området
Område
Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund.
Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Närhet till grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö.
Närområde
Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, café, pizzeria, sushirestauranger, apotek, cykelbutik, veterinär och gym.
Kommunikation
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra med en restid på 20 min och mot Kårsta. Ett flertal busslinjer:
610 från Vallentuna mot Danderyds sjukhus
611 från Östra Byle till Danderyds sjukhus
616 från Östra Byle till Täby Centrum
524 från Arninge till Upplands Väsby, via Täby Kyrkby
608 från Jarlabankes väg som tar dig direkt till Humlegården under rusningstrafik.
685 från Täby kyrkby trafikplats tar dig på 17 min till Kista centrum.
Övrigt
Täby Kyrkby är en plats med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Här finns naturen runt knuten, genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, här kan man njuta av vacker natur, fiske eller promenad längs stranden. Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar. IK Frej är väldigt stora inom fotboll men har även stor verksamhet inom innebandy. Vid IP finns motionsspår varav ett är upplyst.