Visningar

Söndag 28 April KL: 13:45 - 14:15 Öppen visning. Kontakta mäklare för mer information. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Hägerneholm, Täby

Hägerneholmsvägen 8A

Stig in i din egen lilla oas i naturen med denna fantastiska trerummare! Belägen i en pittoresk och naturnära miljö erbjuder denna bostad en unik möjlighet att leva i harmoni med omgivande grönska samtidigt som du njuter av alla bekvämligheter ett modernt hem kan erbjuda.

Det första som möter dig när du kliver in i denna välplanerade bostad är en känsla av lugn och ro. Det generösa ljusflödet skapar en inbjudande atmosfär där varje rum badar i naturligt ljus, vilket ger en känsla av rymd och frihet.

Köket, hjärtat av hemmet, är smakfullt utformat med moderna apparater och stilrena ytor, perfekt för den som älskar att laga mat och bjuda in till trevliga middagar med vänner och familj. Vardagsrummet är en bekväm och avslappnad plats att koppla av och njuta av lugnet i omgivningen, med stora fönster som ger en fantastisk utsikt över den grönskande trädgården.

Uteplatsen är det perfekta stället att njuta av det vackra landskapet och det friska luftens friskhet. Här kan du njuta av morgonkaffet medan du lyssnar till fågelsången eller avsluta dagen med en avkopplande middag under stjärnorna.

Det naturnära området erbjuder ett brett utbud av aktiviteter för den äventyrslystne, från vandring och cykling till bärplockning och fiske. Samtidigt har du bekvämt nära till allt du behöver för din vardag, inklusive butiker, restauranger och kollektivtrafikförbindelser.

Slutligen är denna trerummare inte bara ett hem, det är en livsstil. En chans att komma närmare naturen utan att kompromissa med bekvämligheten och moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i denna underbara naturoas!

Under våren 2019 stod Hägerneholms-torg klart som erbjuder bland annat livsmedelsbutik med postombud.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygard 072-555 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 78 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6357 kr/mån
Rum 3
Våning 0 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2018
Pris 3 350 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Unik gaveltrea med tillbyggd uteplats med trallbelagd trapp mot gräsyta

Web 27
Web 27
Web 34
Web 34

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hägerneholmsvägen 8A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 78 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 0 av 5

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 78 kvm
Byggnadsår 2018
Fönster 3-glas

Rum

Hall:

Rymlig och ljus hall med klinkergolv. Gott om plats för avhängning och garderober. Genomgående vitmålade väggar.

Badrum:

Stilrent och modernt badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme och vit kakel på väggarna. Duschhörna med draperi, wc och handfat med underhängd kommod. Separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk skötbänk med överskåp.

Kök:

Ljust och luftigt kök med gott om arbetsytor och skåpförvaring från Marbodal. Vita släta skåpluckor och integrerade vitvaror. Stora ljusinsläpp och generösa fönsterpartier. Stor matplats för 6-8 personer. Maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin, mikro, ugn och häll.

Sovrum:

Rymligt sovrum intill kök med plats för säng och skrivbord.

Vardagsrum:

Stort sällskapsrum på gaveln med generösa fönsterpartier med utgång till uteplats.

Sovrum 1:

Rofyllt sovrum intill vardagsrum som används idag som master bedroom.

Energideklaration

Utförd Ja, 2022-04-05
Primärenergital 64

Ekonomi

Lägenhetsnummer 11003
Pris 3 350 000 kr utgångspris
Avgift 6357 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår, Vatten, värme, förråd. Bredband tillkommer på 181:-/mån
Driftkostnad 5 250 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 000 kr
  • Hushållsström: 3 250 kr

Driftskostnad enligt schablon

Andel i förening 3,2504%
Andel av årsavgift 3,2432%

Förening

Föreningsnamn Brf Klubbhusen 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769634-7504
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Klubbhusen 1 färdigställdes i slutet av 2018. Ljusa och moderna i sitt utförande med smarta planlösningar. Det finns fyra olika storlekar, från 1:or om 28 kvm till 3:or om 78 kvm. Samtliga lägenheter har stora balkonger mot sydväst, där 3:orna har en balkong om ca 10 kvadratmeter! Alla lägenheter är välutrustade med bland annat egna tvättmöjligheter.

I bostadshuset finns förråd till varje lägenhet och i omkringliggande komplementbyggnader finner man bland annat cykelrum och miljörum. I anslutning till huset finns även 30 parkeringsplatser. På Klubbhusens gård kommer det finnas utrymme för sociala möten och odling.
Äger föreningen marken Friköpt mark
Antal lägenheter 40
Renoveringar Inga planerade renoveringar
Parkering Särskild byggnad med garage och parkeringsdäck med sammanlagt 29 st parkeringsplatser. Kostnaden för utomhusparkering är 450 kr/mån och för garage 850 kr/mån.
Tv och bredband Ansluten till fiber och Bredband är upphandlat gemensamt och läggs på som ett tillägg i avgiften.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Den nya stadsdelen Hägerneholm med närhet till vatten, city och park har växt fram i utkanten av Täby. En blandning mellan moderna, nyproducerade bostäder med grönskan runt hörnet. Expansivt område där Arninge centrum rustas upp och expanderar i snabb takt. Läs mer på Täby kommuns hemsida. I Hägerneholm finns även lekplatser samt utegym.

Närområde

I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek etc. I området finns även ett lekland. Nya tillskottet är Costco varuhus som öppnade hösten 2022 på 13 000 kvadratmeter. Här finns både dagligvaru- och sällanköpshandel, med mat och bland annat apotek och optiker.

Kommunikation

Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 ifrån Norrtorpsvägen tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan in mot Stockholm.
Snabbuss 608 tar dig även till Stockholm Östra samt Humlegården.
En ny fräsch station på roslagsbanan är Arninge. Endast några få minuter ifrån Hägerneholm. Roslagsbanan som tar dig från Arninge station till Stockholm på 20 min.

Parkering

Fri parkering på gatan med p-skiva. Se vägskyltar

Övrigt

Ett familjärt område med både förskola och skola. Här finns Hägerneholms förskola samt Hägerneholmsskolan som är en F-9 skola. Intill skolan finns även en idrottshall.
I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Rönningesjön men även Ullnasjön.

Räkna på ditt nya boende