+ Balkong i söderläge med fin utsikt mot natur och villor
+ Högt upp i huset
+ Populärt område
+ Tvättmaskin, tork och diskmaskin
+ Gemensam takterass
Välkommen till en stilren och yteffektiv etta om 26 kvm, högt upp i huset på populära Hägerneholmsvägen i Täby. Här får du en ljus och modern bostad med genomgående ljusa materialval och smart planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Lägenhetens stora höjdpunkt är den generösa balkongen i härligt söderläge, perfekt för morgonkaffet i solen eller avkoppling på kvällen.
Det praktiska köket är fullt utrustat med bland annat diskmaskin och snygga vita skåpluckor, och det öppna allrummet ger plats för både sovdel, soffa och matbord. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare ger extra komfort i vardagen. Ett stort plus är även förrådet som ligger precis intill lägenheten, en ovanligt smidig lösning som underlättar förvaring och gör det enkelt att hålla ordning hemma.
Här bor du i ett lugnt och expansivt område nära natur, motionsspår, badplatser och Arninge centrum med all service du kan behöva. Goda kommunikationer tar dig till Stockholm city på ca 20–25 minuter.
Kort sagt, ett perfekt första boende eller en smart investering för dig som vill kombinera stil, funktion och ett soligt läge.
Ansvarig mäklare för mer information
Anton Zellman
MOHV Täby
072 555 0226
anton.zellman@mohv.se
Hägerneholm, Täby
Hägerneholmsvägen 6A
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Mikko Salomäki
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 09 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hägerneholmsvägen 6A
Bostadsfakta
Allmänt
Hall:
Välkomnande entré med praktisk plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar och snyggt golv ger en luftig första känsla.
Allrum:
Ljust och öppet rum med plats för både säng, soffa och matbord. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär.
Kök:
Fullt utrustat kök med stilrena vita luckor, gott om förvaring och utrustat med diskmaskin, spis, ugn, micro samt kyl/frys, perfekt för både vardagsmat och enklare middagar.
Badrum:
Helkaklat badrum med dusch, glasväggar, tvättmaskin och torktumlare. Funktionellt och fräscht med modern standard.
Balkong:
Rymlig balkong i soligt söderläge, högt upp i huset utan insyn. Perfekt för avkoppling, odling eller som en extra uteplats under sommarhalvåret.
Förråd:
Rymligt förråd direkt utanför lägenheten, smidigt och lättillgängligt för extra förvaring.
Ekonomi
Värme, bredband, telefoni och kabel-tv.
- Försäkring: 1 308 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 4 308kr
Kommentar: Jag tror de flesta poster ingår i avgiften men är lite osäker
Förening
UPPVÄRMING OCH RENHÅLLNING
Kostnad för uppvärmning och avfall (hushållssopor) ingår i månadsavgiften.
AVFALL, VATTEN OCH EL
Kall- och varmvatten ingår i separat månadsavgift med schablonbelopp men debiteras efter faktiskt förbrukning. Hushållsel betalas separat av bostadsrättshavaren.
DRIFT OCH SKÖTSEL
Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och markytor. Kostnad för detta ingår i månadsavgiften.
HEMFÖRSÄKRING
Kostnad för den egna hemförsäkringen betalas av bostadsrättshavaren. Bostadsrättstillägg för samtliga bostäder ingår i bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring och ingår i månadsavgiften.
PARKERING
I Brf Orion kan medlemmarna hyra för 980 kr/mån. Utanför huset finns också cykelparkering.
FÖRRÅD
Till lägenheterna hör ett förråd om ca 1,5 m² vilket ingår i månadsavgiften.
TV/TELEFONI/INTERNET
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller bredband/trådlöst internet, bredbandstelefoni och digital TV i grundutbud vilket ingår i månadsavgift. Samtalskostnader betalas av bostadsrättshavaren. (mot en obligatorisk årsavgift på 3228 kr per år).
Garageplatser finns att hyra, ansöka om plats.
Finns även cykelförråd och barnvagns- och rullstolsrum.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Den nya stadsdelen Hägerneholm med närhet till vatten, city och park har växt fram i utkanten av Täby. En blandning mellan moderna, nyproducerade bostäder med grönskan runt hörnet. Expansivt område där Arninge centrum rustas upp och expanderar i snabb takt. Läs mer på Täby kommuns hemsida. I Hägerneholm finns även lekplatser samt utegym.
Närområde
I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek etc. I området finns även ett lekland. Nya tillskottet är Costco varuhus som öppnade hösten 2022 på 13 000 kvadratmeter. Här finns både dagligvaru- och sällanköpshandel, med mat och bland annat apotek och optiker.
Kommunikation
Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 ifrån Norrtorpsvägen tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan in mot Stockholm.
Snabbuss 608 tar dig även till Stockholm Östra samt Humlegården.
En ny fräsch station på roslagsbanan är Arninge. Endast några få minuter ifrån Hägerneholm. Roslagsbanan som tar dig från Arninge station till Stockholm på 20 min.
Parkering
Fri parkering på gatan med p-skiva. Se vägskyltar
Övrigt
Ett familjärt område med både förskola och skola. Här finns Hägerneholms förskola samt Hägerneholmsskolan som är en F-9 skola. Intill skolan finns även en idrottshall.
I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Rönningesjön men även Ullnasjön.