Välkommen högst upp i huset på Hägernäsvägen 1D – en ljus och välplanerad etta, omgjord till en tvåa, med vacker utsikt över vattnet. Här bor du i ett rofyllt läge i populära Hägernäs, med närhet till natur, strandpromenader och goda kommunikationer till centrala Stockholm. Lägenheten är det perfekta första boendet eller passar utmärkt för ett par som söker ett charmigt och lättskött hem.
De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och ger dig en fantastisk– en av många fördelar med att bo högst upp i huset.
Köket är litet men innehar allt du behöver för att laga mat. Vardagsrummet ger gott om plats för både soffa och matplats och det helkaklade badrummet är praktiskt.
Från att vara en enrummare är lägenheten nu omgjord så du har ett separat sovrum och ett vardagsrum så är ni två i lägenheten kan den kvällströtte gå och lägga sig ifred!
Lägenheten är i mycket fint skick och redo att flyttas in i direkt.
Området Hägernäs är uppskattat för sitt naturnära läge vid vattnet och sina vackra omgivningar. Du har gångavstånd till badplats, marina, restauranger och kommunikationer. En idealisk plats för dig som söker lugn men ändå vill ha stadens puls inom räckhåll.
Letar du efter ett hemtrevligt boende med det lilla extra? Då är detta lägenheten för dig.
Välkommen hem!
Kontakta ansvarig mäklare Vera Safi för mer information, 072-555 0672 vera.safi@mohv.se
Hägernäs, TÄBY
Hägernäsvägen 1D
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hägernäsvägen 1D
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Kommentar: Driftskostnaden är en schablonkostnad. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Förening
Allmänt:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel TV, tvättstuga och förråd. Kö till P-plats och garage (kötid ca 6 månader beroende på omsättning men parkering finns längs gatan). Det finns cykelförråd och tvättstuga att nyttja för medlemmarna. Förskola, fotvård och fotograf-studio finns i kvarteret.
Området är grönt och kuperat med 2 centralt placerade lekplatser samt att det finns fler skolor i närområdet bland annat Bergtorpskolan, Drakskeppsskolan, Frejaskolan-Waldorfskola, Hägernässkolan, Viggbyskolan samt Täby Yrkesgymnasium. 500 m till litet centrum med ICA-butik, pizzeria, thai/sushi, restaurang, kiosk mm. Ca 500 m till McDonald
Tak bytta 2000
Ny panna 2002
2007:
Stambyte och renovering av samtliga badrum/WC samt kök
Byte av elinstallationer i fastigheternas gemensamma utrymmen samt ny ventilation
Dragning av nya el-stigare samt nya el-centraler till lägenheterna
Kulvertbyte mellan respektive huskropp
Byte av reglerventiler samt inreglering av termostatventil
Byte av takfläktar för ventilation
2010 Bergvärme installerat
2014 Nya portar (1, 3, 5, 7 och 9) om
Målning av källarutrymmen
2015 Nya källardörrar
2016 Nya garageportar
2019-2020 Renovering av avloppsrör under husen
2020 Radonmätning
2021 Energideklaration
2022 planeras stamspolning och OVK
Inga stora renoveringar finns planerade i dagsläget, men på sikt har man i åtanke att bytta fönster. Ny energideklaration är på gång att göras.
Vanlig p-plats: 100 kr/mån.
P-plats med elstolpe: 175 kr/mån.
Litet garage: 380 kr/mån.
Mellanstort garage: 415 kr/mån.
Stort garage: 460 kr/mån.
500m till litet centrum med matbutik, pizzeria, Thai/sushi, restaurang, kiosk mm. Ca 500m till dygnetruntöppet McDonalds.
Kommunikationer i form av både bussar och roslagsbanan.
Bullerplank har byggts, av Trafikverket 2016, mot motorvägen.
Tvättstuga i varje port förutom 1A-D som delar på en stor.
Digitalboxen liksom Tjänstefördelaren (den vita boxen för internetkopplingen på väggen i hallen) tillhör lägenheten och skall lämnas till nästa lägenhetsinnehavare.
Nyckel till grovsopor/elavfall ska lämnas tillbaka till styrelsen och sedan kvitteras ut av nästa lägenhetsinnehavare.
Byggnad
Rum
Hall
Rymlig hall med ljusa väggar och stavparkett på golv. Plats för både avhängning och sittmöbel.
Kokvrå
Den separata kokvrån är liten men praktisk. Här finns både under- och överskåp och bänkyta för matlagning. Maskinparken består av en delad kyl och frys i vitt, bänkdiskmaskin, spis och fläkt.
Vardagsrum
Vardagsrummet är hemmets hjärta. Väggarna är målade i ljusa toner och på golven ligger stavparkett. Rummet har gott om plats för en soffa, soffbord och mediamöbel. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en rogivande utsikt mot grönska och glimtar av havet, vilket ytterligare förstärker känslan av rymd och lugn.
Sovrumsdel
I anslutning till vardagsrummet finns den integrerade sovdelen som smart utnyttjar bostadens planlösning. Här ryms en säng, upp till 140 cm bred, tillsammans med ett mindre sängbord. En hel garderobsvägg finns även till förvaring av alla kläder. På golvet ligger stavparkett och väggarna är ljust målade.
Badrum
Det helkaklade badrummet har ljusa färgval och utrymmet är välplanerat med WC, handfat med vitt underskåp och duschhörna. Trots sin storlek upplevs badrummet som både praktiskt och trivsamt. Ett fönster finns för både ljusinsläpp och vädring.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Hägernäs är ett populärt område i östra Täby. Området är omgivet av Stora Värtan och Rönningesjön och även vackra promenadstråk med grönområden. Ett område som består av både villor lägenheter.
Närområde
Hägernäs Centrum erbjuder livsmedelbutik med paketutlämning, pizzeria, thai restaurang och lekplats.
Några få minuter med roslagbanan eller bil finner man Täby Centrum. Täby Centrum har ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker samt restauranger.
Kommunikation
Roslagsbana med station Hägernäs Station. Tåget från Hägernäs tar dig mot Tekniska Högskolan och Österskär. Buss 604 tar dig från Hägernäs direkt till Danderyds sjukhus via Täby Centrum. I anslutning till Danderyds Sjukhus finns tunnelbanan som tar dig snabbt och smidigt in mot Stockholm.
Parkering
Fri parkering - se utsatta skyltar.
Övrigt
Här kan man även hitta skolor som Täby Friskola och Viggbyskolan, åk F-5. Futuraskolan International Bergtorp ligger ett stenkast från Hägernäs,där åk 6-9 finns.