Välkommen till Friggavägen 20 – ett trivsamt och rymligt hem för den stora familjen i hjärtat av omtyckta Täby Kyrkby. Här erbjuds en villa i suterräng med fem sovrum, generösa sällskapsytor och en välplanerad planlösning som gör vardagen både praktisk och trivsam.
På entréplanet möts du av ljusa och inbjudande sociala ytor – perfekt för middagar, umgänge och familjeliv. På nedre plan finns den mysiga familjedelen med ett stort vardagsrum, komplett med en härlig kamin som bjuder in till värme och avkoppling under årets kalla månader. Den genomtänkta planlösningen gör att alla i familjen kan få sitt eget utrymme samtidigt som huset bjuder in till gemenskap.
Baksidan bjuder på ett härligt sydvästläge där solen ligger på långt in på kvällen. Här finns en generös altan i två etapper som skapar perfekta ytor för både avkoppling och sociala tillställningar. Intill altanen ligger den inbjudande poolen som gör sommardagarna till något alldeles extra – ett riktigt paradis för både barn och vuxna. Den väl tilltagna tomten ger gott om plats för lek, odling och utevistelse.
Täby Kyrkby är ett lugnt och populärt område som lockar många barnfamiljer tack vare sitt trygga småhusområde, närhet till naturen och goda serviceutbud. Här finns flera förskolor och skolor på bekvämt avstånd, vilket gör vardagslogistiken enkel. Kommunikationerna är mycket goda med Roslagsbanan som snabbt tar dig till Stockholm, samt bussar som smidigt förbinder området med Täby centrum och andra delar av kommunen.
Täby Kyrkby erbjuder också ett rikt friluftsliv med vackra strövområden, motionsspår och närhet till skog och natur – perfekt för dig som uppskattar både aktivitet och avkoppling i det gröna. På kort avstånd ligger även Täby Centrum med sitt breda utbud av shopping, restauranger och kultur.
För mer information kontakta fastighetsmäklare Susanne Hjort 0709-39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se
Täby Kyrkby, Täby
Friggavägen 20
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig villa i suterräng med plats för hela familjen
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Friggavägen 20
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 3 619 000 kr
- Småhusmark: 3 405 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 200 kr
- Försäkring: 11 200 kr
- Renhållning: 2 324 kr
- Hushållsström: 32 000 kr
- Sotning: 500 kr
Summa kr/år: 51 224kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (61 298 kr)
Kommentar: Renhållning är sophämtning
Byggnad
1998: Duschrum i sutterängplan renoverades.
1998: Tillbyggnad uppfördes.
2007: Kök renoverades.
2014: Ny varmvattenberedare.
2014: Radonsug installerades.
2017: Ny invändig trapp.
2017: Samtliga väggar och tak målades om invändigt.
2017: Nytt golv över och under plan.
2017: Ny kyl/frys installerades.
2018: Tak tvättades.
2018: Fasad målades och dåliga brädor byttes ut.
2018: Luckorna i tvättstugan målades om.
2019: Nya luft-/luftvärmepumpar installerades.
2019: Toalett i sutterängplan renoverades.
2019: Delar av avlopp under kök och badrum byttes ut.
2019: Ny torktumlare installerades.
2019: Ny altan och pergola byggdes.
2019: Trädgårdsförrådet byggdes.
2021: Poolen byggdes.
2021: Elbilsladdare installerades.
2024: Ny köksfläkt installerades.
2025: Inredning uppdaterades i badrum övreplan.
Rum
Entré
Med gott om plats för avhängning samt praktisk garderob som gör entrén både välkomnande och funktionell.
Vardagsrum/matplats
Generösa ytor och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här ryms både en större matplats och en mysig loungedel. Rummet ligger i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för hela familjen – perfekt för såväl vardag som fest. Den öppna känslan förstärks av den direkta utgången mot balkongen i soligt sydvästläge.
Kök
I anslutning till vardagsrummet, smakfullt utformat med goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Här finns även ett barbord som blir den perfekta platsen för frukosten, eftermiddagsfikat eller vardagens snabba måltider.
Sovrum 1
Väl tilltaget, passar utmärkt som föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
Sovrum 2
Ytterligare ett bra sovrum på entréplan, även detta med fint ljusinsläpp och flexibel användning beroende på familjens behov.
Badrum
Helkaklat badrum i bra storlek med badkar – en praktisk och uppskattad detalj för både barnfamilj och den som vill unna sig vardagslyx.
Nedre plan:
Hall
När du kommer ner möts du av en rymlig hall med direkt utgång till terrassen – en naturlig och rumsförbindande mittpunkt som effektivt knyter ihop alla rum på planet.
Vardagsrum
Här får familjen ett ombonat och inbjudande vardagsrum där kaminens sprakande lågor blir hemmets naturliga hjärta. Rummet är mysigt och har ett fint ljusinsläpp från fönstren mot altanen – perfekt för filmkvällar, spel, läsning eller umgänge under årets kallare månader. Ett vardagsrum där man verkligen vill krypa upp i soffan och stanna kvar länge.
Sovrum 3
Ett generöst tilltaget sovrum med god plats för både dubbelsäng och förvaring – idealiskt som barnrum eller gästrum. Rummet har dessutom en angränsande klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter
Sovrum 4
Idag använt som bibliotek, men passar lika bra som gästrum eller hemmakontor, sovrum.
Sovrum 5
I dagsläget inrett som gym och arbetsrum. Tack vare angränsande egen WC kan det med enkelhet göras om till en privat föräldrasvit med egen avdelning.
Wc
Mindre wc i anslutning till sovrum
Tvättstuga med dusch & bastu
En praktisk och uppskattad detalj på nedre plan är den välutrustade tvättstugan som även rymmer dusch och bastu – perfekt för både vardagens behov och avkoppling efter träningspasset eller kalla vinterdagar.
Verkstad
På nedre plan finns ett praktiskt förråd/verkstad som erbjuder gott om plats för förvaring, hobbyprojekt eller pyssel. Ett flexibelt utrymme som underlättar vardagen och ger ordning åt hemmet.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund. Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Närhet till grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö.
Närområde
Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, café, pizzeria, sushirestauranger, apotek, cykelbutik, veterinär och gym.
Kommunikation
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra med en restid på 20 min och mot Kårsta. Ett flertal busslinjer:
610 från Vallentuna mot Danderyds sjukhus
611 från Östra Byle till Danderyds sjukhus
616 från Östra Byle till Täby Centrum
524 från Arninge till Upplands Väsby, via Täby Kyrkby
608 från Jarlabankes väg som tar dig direkt till Humlegården under rusningstrafik.
685 från Täby kyrkby trafikplats tar dig på 17 min till Kista centrum.
Övrigt
Täby Kyrkby är en plats med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Här finns naturen runt knuten, genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, här kan man njuta av vacker natur, fiske eller promenad längs stranden. Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar. IK Frej är väldigt stora inom fotboll men har även stor verksamhet inom innebandy. Vid IP finns motionsspår varav ett är upplyst.