Välkommen till denna välplanerade fyrarummare om 85 kvm i attraktiva Hägernäs Strand – ett boende som kombinerar närhet till kommunikationer med naturnära omgivningar och vatten runt knuten.
Bostaden har ett insynsskyddat och trivsamt läge samt en genomtänkt planlösning som erbjuder generösa ytor för både vardagsliv och sociala sammanhang. Du välkomnas av en rymlig hall med plats för avhängning, och genomgående vita väggar skapar ett ljust och enhetligt intryck i hela bostaden.
Köket är placerat i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt generös plats för ett större matbord – perfekt för både familjemiddagar och umgänge. Vardagsrummet erbjuder fina sällskapsytor med bra möbleringsmöjligheter och ett härligt ljusinsläpp. Mellan kök och vardagsrum nås balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Balkongen har ett trevligt läge med morgon- och förmiddagssol.
Lägenheten disponeras idag med fyra sovrum, vilket ger stor flexibilitet för den större familjen eller för dig som önskar extra rum för exempelvis hemmakontor eller gästrum. Planlösningen kan vid behov återställas till ursprunglig utformning med tre sovrum. Det större sovrummet lämpar sig väl som föräldrasovrum med god plats för dubbelsäng och förvaring, medan övriga rum passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller hobbyrum.
Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin samt en separat gäst-WC, vilket bidrar till en praktisk och fungerande vardag.
Här bor du i ett omtyckt område med närhet till strandpromenader, grönområden och badmöjligheter. I närområdet finns service, restauranger och livsmedelsbutik vid torget. För pendlaren är läget mycket fördelaktigt med kort promenadavstånd till Roslagsbanan samt flera busslinjer som smidigt tar dig vidare mot Stockholm och övriga delar av Täby.
För mer information kontakta Fastighetsmäklare Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se
Hägernäs, Täby
Flygvillevägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Flygvillevägen 11
Bostadsfakta
Allmänt
Omgjord till 4 sovrum, möjligt att återställa till 3 sovrum finns.
Ekonomi
- Försäkring: 3 696 kr
- Hushållsström: 1 608 kr
Summa kr/år: 5 304kr
Förening
Den totala bostadsytan är 3 796 kvm. Föreningen disponerar 69 parkeringsplatser.
Byggår: 2007
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Grundutbud för kabel-tv ingår i avgiften och levereras från Telia
Önskas mer än grundutbudet så beställs och debiteras detta separat.
Bredbandsleverantör är Telia. Beställs och debiteras separat. Uppdaterad hastighet till 250/250 SilverFlex.
Det finns cykelförråd och tvättstuga.
Överlåtelseavgift 1470kr betalas av säljare.
Pantsättningsavgift 588 kr
Trappstädning sköts av städfirma.
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 1%.
För mer info, besök: www.parkangen.se
480 kr/månad för öppen parkeringsplats (med uttag för motorvärmare)
430 kr/månad för öppen parkeringsplats (ej på övre parkeringsdäck).
330 kr/månad för öppen parkeringsplats (på övre parkeringsdäck).
Finns även parkeringsplatser med laddboxar, där elbilar av olika slag kan ladda. Hör av er till styrelsen för mer information om ni är intresserade av att hyra en plats med laddbox.
Idag finns det ett antal lediga parkeringsplatser i föreningen. För mer info kontakta info@parkangen.se
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med målade väggar i vitt, vilket är genomgående för större delar av lägenheten och skapar ett ljust och enhetligt intryck. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt gott om förvaringsmöjligheter efter behov.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch,wc, handfat med kommod, spegel samt tvättmaskin. Praktiskt utformat med funktionella ytor.
Wc
Separat gäst-WC med wc och handfat.
Kök
Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en social och luftig känsla. Här finns goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Kyl, Frys, ugn, fläkt och micro. Vita skåpsluckor. Naturlig plats för ett större matbord.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Mellan kök och vardagsrum nås balkongen vilket bidrar till ett fint ljusinsläpp och en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
Sovrum 1
Större sovrum som lämpar sig väl som föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober.
Sovrum 2-4
Tre flexibla sovrum som passar bra som barnrum, arbetsrum, gästrum eller annan användning utifrån behov.
Energideklaration
Dokument
Området
Hägernäs
Hägernäs är ett populärt område i östra Täby. Området är omgivet av Stora Värtan och Rönningesjön och även vackra promenadstråk med grönområden.
Ett område som består av både villor lägenheter.
Närområde
Hägernäs Centrum erbjuder livsmedelbutik med paketutlämning, pizzeria, thai restaurang och lekplats.
Några få minuter med roslagbanan eller bil finner man Täby Centrum. Täby Centrum har ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker samt restauranger.
Kommunikation
Roslagsbana med station Hägernäs Station. Tåget från Hägernäs tar dig mot Tekniska Högskolan och Österskär. Buss 604 tar dig från Hägernäs direkt till Danderyds sjukhus via Täby Centrum. I anslutning till Danderyds Sjukhus finns tunnelbanan som tar dig snabbt och smidigt in mot Stockholm.
Parkering
Fri parkering - se utsatta skyltar.
Övrigt
Här kan man även hitta skolor som Täby Friskola och Viggbyskolan, åk F-5. Futuraskolan International Bergtorp ligger ett stenkast från Hägernäs,där åk 6-9 finns.