** Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller bokning av visning **
Renoverat, stilrent och redo för inflytt – med solig uteplats och genomgående ljusinsläpp.
Letar du efter ett hem där du slipper kompromissa mellan design, funktion och läge? Då är Flygkårsvägen 39A helt rätt. Denna ljusa och totalrenoverade tvåa på markplan erbjuder en modern livsstil med bekvämligheter som få andra lägenheter i området. Här bor du lugnt och avskilt, med en egen uteplats som förlänger vardagsrummet ut på uteplatsen – perfekt för ljumma sommarkvällar.
Lägenheten är genomgående stilren med sobra färgval, parkettgolv och ett modernt kök i vinkel med gott om arbetsyta och plats för matbord invid fönster. Vardagsrummet är luftigt med plats för både soffgrupp och tv-hörna, medan det rymliga sovrummet rymmer både dubbelsäng och garderober.
Badrum med dusch, badkar, handduksstork, wc samt handfat samt förvaring gör vardagen enkel. Lägenheten har ett av områdets bästa lägen – insynsskyddat, tyst och med grönskande omgivningar precis utanför.
Kort om bostaden:
• Genomgående renoverad i stilrena materialval
• Egen uteplats i soligt läge
•. Rymligt sovrum
• Praktiskt kök med matplats
• Badrum med badkar
• Perfekt för unga par, förstabostad eller mindre familj
• Stabil förening med närhet till natur, skola, buss och Täby Centrum
Här får du ett hem där det bara är att flytta in – utan att behöva lyfta ett finger.
Hägernäs, TÄBY
Flygkårsvägen 39A
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Flygkårsvägen 39A
Bostadsfakta
Allmänt
Hal:
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och bra plats för garderober. Ljusa ytskikt och genomgående golv skapar en enhetlig känsla.
Kök:
Stilrent kök i vinkel med vita luckor, laminatbänkskiva och vitt kakel. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Matplats för 4–6 personer vid fönster med fint ljusinsläpp. Utgång till bostadens uteplats.
Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Gott om plats för soffgrupp och tv-möbel.
Sovrum:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderobsvägg. Fint ljusinsläpp och rofylld känsla.
Badrum:
Badrum med dusch, badkar, wc, handfat med handfat, spegelskåp.
Uteplats:
Solig uteplats i markplan med plats för både matgrupp och loungemöbler. Insynsskyddat läge med grönskande omgivning.
Ekonomi
Förening
Ett förädlingsarbete pågår om att förändra hela fastighetens karaktär.
Föreningens fastighet består idag av 280 stycken lägenheter i 16 flerfamiljshus. 220 stycken av dessa är bostadsrätter. Resterande lägenheter är än idag hyresrätter men säljs av undan för undan då de kommer tillbaka. Här finns också två lokaler som föreningen hyr ut.
Finansieringen av samtliga ombyggnationer av föreningen sker via försäljning av några av föreningens hyresrätter.
Lägenhetsfördelningen ser ut som följande: 24 stycken 1,5 r.o.k, 165 stycken 2 r.o.k, 33 stycken 3,5 r.o.k och 60 stycken 4 r.o.k. (4rok har olika storlekar och olika antal balkonger/uteplatser)
Adresserna är: Flygkårsvägen 3, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29 A-D, 31 A-D, 33 A-D, 35 A-D, 37 A-D, 39 A-D, 41 A-D, 43 A-D, 45 A-D och 47 A-D.
I föreningens fastigheter finns tvättstuga i alla de höga husen; totalt 12 stycken, cykel- och barnvagnsförråd, källarförråd, separata sophus, samt rum för grovsopor.
Föreningen erbjuder från 2019-08-31 kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV ’Sappa mer’. Avgiften på 169 kr/mån för detta kommer inbakat på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.
P-plats och garage:
195 st p-platser
5 platser med laddbox.
56 platser i garage
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar. I den nya planen för föreningen gör man om samtliga garage till snygga carportar med elstolpe. Befintliga garageplatser kommer då att sägas upp och en ny kö bildas. Det är planerat att det blir fler carportar än det finns garage idag. Ska även finnas parkeringsplatser framöver.
I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris 20 kr/dygn på våra gästparkeringar.
Här finns även en föreningslokal med sittplatser upp till 50 personer samt en övernattningslägenhet.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Fastighetsförvaltning och administration sköts av FSS Fastighetsförvaltning.
Bredablick sköter om den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghuset 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Se projektet Nya Flygaren 2019-2021
För mer information se föreningens hemsida på www.flygaren1.se - följ separat länk på objektet.
Byggnad
Övrigt
Dokument
Området
Hägernäs är ett populärt område i östra Täby. Området är omgivet av Stora Värtan och Rönningesjön och även vackra promenadstråk med grönområden. Ett område som består av både villor lägenheter.
Närområde
Hägernäs Centrum erbjuder livsmedelbutik med paketutlämning, pizzeria, thai restaurang och lekplats.
Några få minuter med roslagbanan eller bil finner man Täby Centrum. Täby Centrum har ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker samt restauranger.
Kommunikation
Roslagsbana med station Hägernäs Station. Tåget från Hägernäs tar dig mot Tekniska Högskolan och Österskär. Buss 604 tar dig från Hägernäs direkt till Danderyds sjukhus via Täby Centrum. I anslutning till Danderyds Sjukhus finns tunnelbanan som tar dig snabbt och smidigt in mot Stockholm.
Parkering
Fri parkering - se utsatta skyltar.
Övrigt
Här kan man även hitta skolor som Täby Friskola och Viggbyskolan, åk F-5. Futuraskolan International Bergtorp ligger ett stenkast från Hägernäs,där åk 6-9 finns.