Välkommen till Flygkårsdagen!
Mellan klockan 11-14:30 finns nu möjlighet att se samtliga lägenheter som är till salu på Flygkårsvägen. Välkomna!
Välkommen till ett hem där modern design möter smart funktionalitet – en bostad som är redo att flyttas in i direkt. Här har renoveringen gjorts med omsorg och känsla för kvalitet. Bland höjdpunkterna finns det exklusiva badrummet som totalrenoverades 2022 med tidlösa materialval och tvättmaskin. Köket är renoverat 2024 och ger en känsla av lyx! Utöver det finns även en gemensam, välutrustad tvättstuga i huset. Harmoniska färgval som är lätt att inreda efter din egna stil.
Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor och generöst ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Här samsas ett stilrent kök och ett luftigt vardagsrum i öppen disposition – perfekt för både vardag och umgänge. Den rymliga balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för loungemöbler, middagar i kvällssolen eller avkoppling i lugn och ro.
Sovrummet imponerar med sin storlek och kompletteras av en praktisk klädkammare som ger utmärkt förvaring och gör det enkelt att hålla ordning.
Brf Flygaren 1 har ett fantastiskt läge på en höjd i södra Hägernäs, östra Täby. Området bär på en spännande historia från tiden då Flygkåren F2 präglade trakten, och i dag finns fortfarande en aktiv sjöflygplansklubb i närheten. Här bor du med naturen runt hörnet – bara 350 meter till badplatsen med sandstrand, 100 meter till skog med löp- och promenadspår samt promenadavstånd till både Viggbyholms småbåtshamn och Hägernäs Strands torg med trevliga restauranger.
Kommunikationerna är utmärkta med både buss och Roslagsbana nära till hands, och med bil når du Stockholm city på cirka 20 minuter.
Kort sagt – en välplanerad lägenhet med modern standard, gott om förvaring och hög trivselfaktor. Välkommen hem!
För mer info kontakta ansvarig mäklare Susanne Hjort 0709 39 18 18 eller mejla susanne.hjort@mohv.se.
Hägernäs, TÄBY
Flygkårsvägen 3
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Flygkårsvägen 3
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Driftkostnader är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Förening
Ett förädlingsarbete pågår om att förändra hela fastighetens karaktär.
Föreningens fastighet består idag av 280 stycken lägenheter i 16 flerfamiljshus. 220 stycken av dessa är bostadsrätter. Resterande lägenheter är än idag hyresrätter men säljs av undan för undan då de kommer tillbaka. Här finns också två lokaler som föreningen hyr ut.
Finansieringen av samtliga ombyggnationer av föreningen sker via försäljning av några av föreningens hyresrätter.
Lägenhetsfördelningen ser ut som följande: 24 stycken 1,5 r.o.k, 165 stycken 2 r.o.k, 33 stycken 3,5 r.o.k och 60 stycken 4 r.o.k. (4rok har olika storlekar och olika antal balkonger/uteplatser)
Adresserna är: Flygkårsvägen 3, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29 A-D, 31 A-D, 33 A-D, 35 A-D, 37 A-D, 39 A-D, 41 A-D, 43 A-D, 45 A-D och 47 A-D.
I föreningens fastigheter finns tvättstuga i alla de höga husen; totalt 12 stycken, cykel- och barnvagnsförråd, källarförråd, separata sophus, samt rum för grovsopor.
Föreningen erbjuder från 2019-08-31 kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV ’Sappa mer’. Avgiften på 169 kr/mån för detta kommer inbakat på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.
P-plats och garage:
195 st p-platser
5 platser med laddbox.
56 platser i garage
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar. I den nya planen för föreningen gör man om samtliga garage till snygga carportar med elstolpe. Befintliga garageplatser kommer då att sägas upp och en ny kö bildas. Det är planerat att det blir fler carportar än det finns garage idag. Ska även finnas parkeringsplatser framöver.
I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris 20 kr/dygn på våra gästparkeringar.
Här finns även en föreningslokal med sittplatser upp till 50 personer samt en övernattningslägenhet.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Fastighetsförvaltning och administration sköts av FSS Fastighetsförvaltning.
Bredablick sköter om den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghuset 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Se projektet Nya Flygaren 2019-2021
För mer information se föreningens hemsida på www.flygaren1.se - följ separat länk på objektet.
Byggnad
Badrum 2022
Rum
Hall
En inbjudande och generös hall med gott om plats för ytterkläder och möjlighet att ställa en sittmöbel alt en garderob efter sidan. Väggarna är målade i en ljus, vit ton och på golvet ligger slitstark matta som ger ett mjukt och inbjudande intryck.
Kök
Smakfullt och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring, renoverat 2024. Här finns plats för matbord vid fönstret där ljuset flödar in och skapar en trivsam känsla. Köket är utrustat med moderna vitvaror som gör matlagningen både enkel och rolig, och den stilrena designen gör att rummet känns både ljust och inbjudande.
Vardagsrum
Ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus. Rummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats om man önskar, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här skapas en varm och social atmosfär som passar lika bra för mysiga hemmakvällar som för festligare tillfällen.
Sovrum
Rymligt sovrum som ger plats för både dubbelsäng och extra möblering som tex hemmakontor. Den smarta klädkammaren gör det enkelt att hålla ordning och ger gott om förvaring. Tack vare rummets storlek och ljusinsläpp blir detta en rofylld oas där man kan dra sig undan och verkligen koppla av.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med tidlös design. renoverat 2022. Här finns både dusch, handfat med kommod och wc, samt bra förvaring för handdukar och hygienartiklar. Praktiska detaljer och genomtänkta materialval skapar ett fräscht rum som är enkelt att hålla rent och behagligt att använda i vardagen. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.
Energideklaration
Dokument
Området
Hägernäs är ett populärt område i östra Täby. Området är omgivet av Stora Värtan och Rönningesjön och även vackra promenadstråk med grönområden. Ett område som består av både villor lägenheter.
Närområde
Hägernäs Centrum erbjuder livsmedelbutik med paketutlämning, pizzeria, thai restaurang och lekplats.
Några få minuter med roslagbanan eller bil finner man Täby Centrum. Täby Centrum har ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker samt restauranger.
Kommunikation
Roslagsbana med station Hägernäs Station. Tåget från Hägernäs tar dig mot Tekniska Högskolan och Österskär. Buss 604 tar dig från Hägernäs direkt till Danderyds sjukhus via Täby Centrum. I anslutning till Danderyds Sjukhus finns tunnelbanan som tar dig snabbt och smidigt in mot Stockholm.
Parkering
Fri parkering - se utsatta skyltar.
Övrigt
Här kan man även hitta skolor som Täby Friskola och Viggbyskolan, åk F-5. Futuraskolan International Bergtorp ligger ett stenkast från Hägernäs,där åk 6-9 finns.