VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Hägernäs, TÄBY

Flygkårsvägen 11

+ 2,5a ombyggd med två st stora klädkammare
+ Nära skolor, matbutiker och natur
+ Bra förening med mycket dolda intäkter
+ Stor balkong
+ Renoverad i bra skick
+ Golvvärme i hall och badrum

För mer information kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt anton.zellman@mohv.se

Välkommen till en optimalt planerad lägenhet i gott skick precis intill vatten, natur och närservice. Tack vare den goda planlösningen så öppnas möjligheten upp för flera målgrupper att kalla just denna lägenhet sitt nya hem.

Ljus hall med snyggt sten golv med golvvärme och gott om förvaring. Badrum med dusch. Stort kök med utgång till balkongen i östläge med sol under dagen. Vardagsrummet eller lägenhetens mittpunkt har fönster från två väderstreck samt en optimal planlösning för att använda som social yta. Det stora sovrummet är perfekt för en stor säng, gott om förvaring samt två stora walk-in-closet's (som idag används som barnrum/kontor).

Detta boende är för dig som letar efter en lägenhet i bra skick som ligger i ett av Täbys finaste områden med närhet till både badstrand, utegym, promenadstråk, flertalet restauranger, skolor och annan närservice.

Brf Flygaren 1 har en styrelse med ett gediget engagemang, bred kunskap och stor erfarenhet för att alla medlemmar ska trivas och känna sig trygga med att bo i denna förening. Brf flygaren har en bra ekonomi samt stora, framtida planer som kommer att göra Flygkårsvägen till Täbys mest attraktiva bostadsområde. I dagsläget består föreningen av 280 st lägenheter.

Med endast 200 meter gång kommer du ner till Hägernäs badstrand där det finns ett modernt utegym, lekplats, två volleybollplaner, ishockeyhall, fotbollsplan, park, promenadstråk längst med vattnet och mycket mer.

Det är bra kommunikationer i området. Det finns två olika busslinjer som går till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus/Mörby Centrum, mot Kista eller Täby C samt till Roslagsbanan. På nätterna finns det nattbuss.
Med bil tar det ca 15 minuter in till centralstationen vid lågtrafik

Även flertalet restauranger finns i närområdet som idylliska restaurang Pont eller pizzeria piato fresco som ligger precis vid vattnet.

För mer information om bostaden, föreningen och området kontakta Ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt Anton.zellman@mohv.se för mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 57.4 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4427 kr/mån
Rum 2,5
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1983-85
Pris 2 195 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Alternativt sovrum
Alternativt sovrum
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild

Planritning

Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Flygkårsvägen 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2,5
Boarea 57.4 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 4

Hall:
Välkommen till den stora hallen med gott om yta för förvaring. Praktiskt och snyggt stengolv med golvvärme.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är rymligt och har plats för soffgrupp. Ljusa väggar och fint golv som är genomgående för hela lägenheten. De stora fönsterpartiet ger lägenheten ett fint ljus.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord. Här har du möjlighet till förvaring i form av byråer och garderober.
Omgjord klädkammare som idag nyttjas som en ett barnrum.

Kök
Ett ljust kök med goda förvaringsmöjligheter. Överliggande och underliggande skåp. Här finns kyl/frys, ugn, häll, disko. Från köket nås i enkelhet balkongen som rymmer bord och stolar och har fantastisk utsikt mot natur.

Wc
Ett fint badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns god förvaring genom kommod och spegelskåp. Här finns även handdukstork, dusch, och wc. Golvvärme även här samt samma fina klinker som i hallen.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 57.4 kvm
Byggnadsår 1983-85
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft m. värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd Ja, 2013-07-19

Ekonomi

Lägenhetsnummer 137-1-1121
Pris 2 195 000 kr som utgångsbud
Avgift 4427 kr/mån
Kommentar till avgiften Avgiften inkluderar vatten, värme samt förråd. (Inklusive i avgiften är ett obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån för bredband och telefoni 1000mbt från Banhof)
Driftkostnad 4 300 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Hushållsström: 2 500 kr

Driftskostnader utifrån schablon

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,313%
Andel av årsavgift 0,313%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 456 397 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning från årsredovisning 2022

Förening

Föreningsnamn Brf Flygaren 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769621-2351
Gatuadress Flygkårsvägen 4
Postnummer 18362
Ort Täby
Epostadress styrelsen@flygaren1.se
Hemsida https://flygaren1.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Flygaren 1 har bestämt att sätta Flygkårsvägen på Täbys karta som ett modernt och nytänkande område. Med hjälp av en erfaren arkitekt och trädgårdsmästare som har gedigen erfarenhet från att arbeta med bostadsområden skapas en fantastisk boendemiljö för alla. Målet med omvandlingen är att skapa en trygg och attraktiv plats att bo och vistas på. Brf Flygaren 1 har uppmärksammat att placeringen är utöver det vanliga och vill därför skapa en plats att bo på som matchar och överträffar den fantastiska omgivningen som finns runt om kring.

Det nya utförandet kommer resultera i en modern utformning med lågt underhållsbehov och därmed kostnadseffektivt.

Den starka ekonomin i föreningen gör det möjligt att göra om hela området och skapa ett attraktivt bostadsområde med endast 200 meter från Värtan som erbjuder en stor badstrand, ute gym, volleybollplan, lekplats, ishockeyplan, fotbollsplan, promenadstråk, restauranger, närbutik och mycket mer. Mycket bra kommunikation med tre busslinjer som går till tunnelbanans röda linje vid Danderyds sjukhus, mot Kista och Täby centrum. Även närhet till Roslagsbanan samt om det blir sena kvällar går nattbussen förbi i närheten.
Föreningens ekonomi Avgifterna höjdes med 6% fr.o.m. 2023-01-01.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 280
Antal hyresrätter 64
Antal lokaler 4
Renoveringar Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghusen 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Anslutning till kollektivt bredband 2019
Projektet Nya Flygaren beräknas pågå mellan 2021 och 2028
Godkänd radonmätning 2021
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2021

Fasaden och taken på de låghusen kommer att bytas ut mot modernt snyggt falsad plåt i en ny färg som matchar höghusens färgsättning.
Parkering 191 st p-platser 250 kr/mån
6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån
56 st garage 580 kr/mån
5 st platser i mc-garage 200 kr/mån
10 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön, tilldelas i turordning.

I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på våra gästparkeringar.
Tv och bredband Föreningen erbjuder idag kollektiv kabel-tv från Sappa samt bredband med en hastighet om 1000 mbit levereras till varje hushåll från Bahnhof för 169 kr/mån.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Det finns även en fristående gemensamhetslokal med plats för 50 personer. Lokalen är till för dig som bor i området och kostar 300 kr/dygn att hyra.

Föreningen har en gästlägenhet på 2 rum och kök som kan hyras av boende till en kostnad på 300-500 kr per natt. Radonmätning gjort med godkända resultat.

Dokument

Området

Hägernäs är ett populärt område i östra Täby. Området är omgivet av Stora Värtan och Rönningesjön och även vackra promenadstråk med grönområden. Ett område som består av både villor lägenheter.

Närområde

Hägernäs Centrum erbjuder livsmedelbutik med paketutlämning, pizzeria, thai restaurang och lekplats.
Några få minuter med roslagbanan eller bil finner man Täby Centrum. Täby Centrum har ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker samt restauranger.

Kommunikation

Roslagsbana med station Hägernäs Station. Tåget från Hägernäs tar dig mot Tekniska Högskolan och Österskär. Buss 604 tar dig från Hägernäs direkt till Danderyds sjukhus via Täby Centrum. I anslutning till Danderyds Sjukhus finns tunnelbanan som tar dig snabbt och smidigt in mot Stockholm.

Parkering

Fri parkering - se utsatta skyltar.

Övrigt

Här kan man även hitta skolor som Täby Friskola och Viggbyskolan, åk F-5. Futuraskolan International Bergtorp ligger ett stenkast från Hägernäs,där åk 6-9 finns.

Räkna på ditt nya boende