+ Lyxigt badrum – helrenoverat 2024
+ Ljus och luftig planlösning med fönster i två väderstreck
+ Fantastisk balkong – som ett extra rum på sommaren
+ I ett av Täbys mest naturnära kvarter
Välkommen till ett hem där stilren design möter praktisk funktion – perfekt för dig som söker en bostad att flytta rakt in i. Lägenheten har genomgått en renovering med fokus på kvalitet. Ett av höjdpunkterna är det exklusiva badrummet, som totalrenoverades 2024. Det ör förberett för tvättmaskin i badrummet och det finns även en fin gemensam tvättstuga i porten. Här får du en modern och fräsch miljö med materialval i tidlös stil – en plats att verkligen trivas i från första stund. Förutom badrummet har golvet bytts ut i hela lägenheten till ett vackert parkettgolv.
Den öppna planlösningen ger ett ljust och luftigt intryck tack vare fönster i två väderstreck, medan den imponerande balkongen förvandlar boendet till något utöver det vanliga. Balkongen erbjuder gott om plats för loungemöbler – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.
Brf Flygaren1 ligger vackert på en höjd i södra Hägernäs i östra Täby. Namnet kommer av att Hägernäs länge präglades av Flygkåren F2 som låg intill vattnet och var Flygvapnets enda kår för sjöflygplan. I dag finns en sjöflygplansklubb i privat regi. I Flygaren1 bor man mycket bra med korta avstånd till natur och kommunikationer. Det är 350 meter till badplatsens sandstrand och 100 meter till ett avslappnande skogsområde med fina löp- och promenadspår. Promenerar man några hundra meter ytterligare kommer man på ena sidan till Viggbyholms småbåtshamn och på den andra sidan till torget i Hägernäs Strand, med restaurang Pont samt asiatiskt som sushi..
Kommunikationerna är utmärkta, med både buss och Roslagsbana inom kort avstånd. Med bil når du city på cirka 20 minuter.
Välkommen hem till en välplanerad bostad där inget har lämnats åt slumpen.
För mer info kontakta ansvarig mäklare Susanne Hjort 0709 39 18 18 eller mejla susanne.hjort@mohv.se.
Hägernäs, TÄBY
Flygkårsvägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Flygkårsvägen 11
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Driftkostnader är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Förening
Ett förädlingsarbete pågår om att förändra hela fastighetens karaktär.
Föreningens fastighet består idag av 280 stycken lägenheter i 16 flerfamiljshus. 220 stycken av dessa är bostadsrätter. Resterande lägenheter är än idag hyresrätter men säljs av undan för undan då de kommer tillbaka. Här finns också två lokaler som föreningen hyr ut.
Finansieringen av samtliga ombyggnationer av föreningen sker via försäljning av några av föreningens hyresrätter.
Lägenhetsfördelningen ser ut som följande: 24 stycken 1,5 r.o.k, 165 stycken 2 r.o.k, 33 stycken 3,5 r.o.k och 60 stycken 4 r.o.k. (4rok har olika storlekar och olika antal balkonger/uteplatser)
Adresserna är: Flygkårsvägen 3, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29 A-D, 31 A-D, 33 A-D, 35 A-D, 37 A-D, 39 A-D, 41 A-D, 43 A-D, 45 A-D och 47 A-D.
I föreningens fastigheter finns tvättstuga i alla de höga husen; totalt 12 stycken, cykel- och barnvagnsförråd, källarförråd, separata sophus, samt rum för grovsopor.
Föreningen erbjuder från 2019-08-31 kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV ’Sappa mer’. Avgiften på 169 kr/mån för detta kommer inbakat på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.
P-plats och garage:
195 st p-platser
5 platser med laddbox.
56 platser i garage
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar. I den nya planen för föreningen gör man om samtliga garage till snygga carportar med elstolpe. Befintliga garageplatser kommer då att sägas upp och en ny kö bildas. Det är planerat att det blir fler carportar än det finns garage idag. Ska även finnas parkeringsplatser framöver.
I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris 20 kr/dygn på våra gästparkeringar.
Här finns även en föreningslokal med sittplatser upp till 50 personer samt en övernattningslägenhet.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Fastighetsförvaltning och administration sköts av FSS Fastighetsförvaltning.
Bredablick sköter om den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghuset 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Se projektet Nya Flygaren 2019-2021
För mer information se föreningens hemsida på www.flygaren1.se - följ separat länk på objektet.
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande rymlig hall med god plats för avhängning och sittmöbel. Målat i en vit nyans och på golvet ligger klinker. Här kan du rulla in barnvagnen och ställa av leriga skor innan du träder in i lägenheten vid slaskigt väder. Intill hallen finns ett förråd för extra förvaring eller som kan nyttjas som ett litet hemmakontor.
Badrum
Det eleganta badrummet som är helrenoverat 2024 går i beige nyans med klinker på golv och kakel på väggar. Här finns generöst med förvaring genom en kommod och ett spegelskåp med belysning. Badrummet är även utrustat med en handdukstork och smakfulla vikbara duschväggar i glas. Här finns även möjlighet att installera en tvättmaskin om så önskas vilket är förberett för.
Vardagsrum
Det stora vardagsrummet har gott om utrymme för en skön soffgrupp. Väggarna är målade och på golvet ligger parkett. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, då lägenheten ligger i söderläge vilket skapar en härlig och inbjudande atmosfär.
Kök
Köket erbjuder en stilren känsla. Här hittar du vitvaror, inklusive en diskmaskin och mikrovågsugn.kyl och frys. Vita skåpluckor och svart bänkskiva. På golvet i köket ligger samma parkett som resterande av lägenheten och väggarna är i en vit nyans. I köket finns plats för en matgrupp framför fönster i två väderstreck samt utgång till lägenhetens fantastiska balkong där du kan njuta av solen större delen av dagen.
Sovrum
Sovrummet är generöst tilltaget och har plats för både en dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, med gott om utrymme i garderoben med skjutdörrar. Det som verkligen gör detta rum speciellt är utsikten. Från fönstret blickar du ut över en frodig, grönskande omgivning som skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Hägernäs är ett populärt område i östra Täby. Området är omgivet av Stora Värtan och Rönningesjön och även vackra promenadstråk med grönområden. Ett område som består av både villor lägenheter.
Närområde
Hägernäs Centrum erbjuder livsmedelbutik med paketutlämning, pizzeria, thai restaurang och lekplats.
Några få minuter med roslagbanan eller bil finner man Täby Centrum. Täby Centrum har ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker samt restauranger.
Kommunikation
Roslagsbana med station Hägernäs Station. Tåget från Hägernäs tar dig mot Tekniska Högskolan och Österskär. Buss 604 tar dig från Hägernäs direkt till Danderyds sjukhus via Täby Centrum. I anslutning till Danderyds Sjukhus finns tunnelbanan som tar dig snabbt och smidigt in mot Stockholm.
Parkering
Fri parkering - se utsatta skyltar.
Övrigt
Här kan man även hitta skolor som Täby Friskola och Viggbyskolan, åk F-5. Futuraskolan International Bergtorp ligger ett stenkast från Hägernäs,där åk 6-9 finns.