VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Näsby Park, Täby

Eskadervägen 38

• Våning 7 av 7, högst upp i huset
• 2 rok om 58,5 kvm
• Genomgående planlösning med fritt läge
• Mycket bra ljusinsläpp och fint solläge
• Nyrenoverat badrum, förberett för tvättmaskin
• Välskött och stabil förening
• Gemensam takterrass för föreningens boende
• Nära centrum, kommunikationer och service

Välkommen till Eskadervägen 38 och en välplanerad tvåa med högt läge i populära Näsby Park. Här bor du högst upp i huset på våning 7 av 7 i en mycket välskött förening, med ett fritt läge som ger både ljus och en behaglig känsla av rymd.

Bostaden omfattar 58,5 kvadratmeter och har en genomgående planlösning som skapar fina siktlinjer och ett naturligt flöde mellan rummen. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger ett behagligt ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matplats. Det höga läget bidrar till en lugn atmosfär och en trivsam vy över området.

Köket är funktionellt och stilrent med goda arbetsytor, bra förvaring och ett naturligt ljus som gör rummet både praktiskt och inbjudande. Sovrummet är rofyllt och har plats för dubbelsäng samt förvaring, perfekt för en avkopplande vardag.

Det nyrenoverade badrummet är smakfullt utfört i modern stil och håller en hög standard. Här är det även förberett för tvättmaskin för den som önskar, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Föreningen är välskött och erbjuder sina boende en gemensam takterrass som kan nyttjas för umgänge och avkoppling. Ett uppskattat mervärde som förhöjer boendekvaliteten ytterligare.

Här bor du med närhet till Näsby Parks centrum med butiker, restauranger och service. Roslagsbanan ligger på kort gångavstånd och tar dig smidigt in mot Stockholm, samtidigt som bussförbindelser kompletterar kommunikationen. Ett attraktivt läge som kombinerar vardagsbekvämlighet med smidig pendling.

För mer information eller för att boka visning, kontakta:
Ansvarig mäklare Anton Sandberg
Telefon: 073-555 03 73
E-post: anton.sandberg@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 58.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4451 kr/mån
Rum 2
Våning 7 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1959
Pris 3 045 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Tvåa högst upp i huset med fritt läge och nyrenoverat badrum

Planritning

Anton Sandberg

Anton Sandberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Eskadervägen 38

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 58.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 7 av 7
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 70
Pris 3 045 000 kr utgångspris
Avgift 4451 kr/mån
Kommentar till avgiften Bredband/Kabel-TV tillkommer med 139:-/mån
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 100 kr
  • Hushållsström: 2 600 kr

Summa kr/år: 4 700kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,61%
Andel av årsavgift 0,61%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 235 696 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Torpedbåten 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716000-0910
Gatuadress BRF Torpedbåten 2, Eskadervägen 42,kv
Postnummer 18358
Ort Täby
Epostadress styrelsen@torpedbaten2.se.
Hemsida http://torpedbaten2.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Bredablick förvaltning
Ansvarig lägenhetsregister Bredablick förvaltning
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades den 1 december 1958. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1961 och nuvarande stadgar registrerades 1993-03-15 hos Bolagsverket.

Föreningen har en fastighet som består av 2 flerbostadshus med 11 våningar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 10 839 kvadratmeter, varav 9 774 kvm utgör lägenhetsyta och 1 065 kvm utgör lokalyta.

Föreningen upplåter 167 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.

Lägenheterna är fördelade på 32 st lägenheter med 1 rum och kök, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.
Antal lägenheter 167
Antal lokaler 1
Renoveringar 2023 - Fönsterbyte
2021 - Installation av laddstolpar
2021 - Byte av Värmepump
2019 - Upplåtelse av fler källarförråd
2017 - Ny cykelförvaring utomhus
2015 - Byte av samtliga hissar
2015 - Renovering tvättstugor
2014 - Nya entréportar samt portlås
2009 - Stamrenovering genom re-lining.
2008 - Installerat bergvärme.
2004 - Renovering av balkonger
2004 - Putsning av fasad
2003 - Omläggning av tak
Parkering Föreningen har två gemensamma garage, ett med infart på övre parkeringen och ett med infart vid den nedre parkeringen. Här finns 16 bilplatser och plats för 6 motorcyklar på två rutor. Föreningen har 14 enskilda garage. Det är dessvärre lång kö till dessa garage. Observera att garagen inte endast får användas som förvaringsutrymme istället för ett förråd. Övriga parkeringsmöjligheter finns längs delar av Eskadervägen samt vid den stora parkeringen nere i Näsby Parks centrum.
Priser per månad:
Parkeringsplats utan el - 173 kr
Parkeringsplats med el - 288 kr
Plats i övre garaget - 605 kr
Laddplats i övre garaget - 986 kr + 4 kr/kWh
Plats i nedre garaget - 519 kr
Enskilt garage - 865 kr
Motorcykelplats - 173 kr
Alla priser gäller från den 1 januari 2024.
För information om kö: tel. 08-657 90 90 - Lina.Nilsson@fss.se

Övriga parkeringsmöjligheter finns längs delar av Eskadervägen samt vid den stora parkeringen nere i Näsby Parks centrum.
Föreningen har p-platser med el på den övre parkeringen och p-platser utan el på den nedre parkeringen. Observera att p-platser med el har en 10 A säkring.
Tv och bredband Föreningen har ett avtal med Ownit som står för internetuppkopplingarna till varje lägenhet med bredbandsuppkoppling på 100mbit/s. Uppkopplingen ingår i avgiften till föreningen. I varje lägenhet finns ett särskilt uttag för denna uppkoppling där en router eller en dator kan kopplas in direkt. Avgiften inkluderar även IP-telefoni. Individuell uppgradering av överföringshastighet till 500-1000 mbit/s kan ske mot särskild avgift till Ownit.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen På Eskadervägen 42 har föreningen en lokal för möten och kalas. Det finns även ett övernattningsrum där. Festlokalen har bord, stolar och porslin för ca 30 personer.
Hyran för festlokalen under dagtid är 500 kronor och kvällstid 1000 kronor.
Hyran för övernattningsrummet är 200 kronor första 3 dygnen, det kommande 4-6 dygnen kostar 300 kronor och därefter 400 kronor.
Maximalt kan övernattningsrummet bokas 12 dygn i sträck.
Övrigt Avgiften för källarförråd som tidigare betalats är borttagen fr o m 1 april 2019.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 58.5 kvm
Byggnadsår 1959
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme

Dokument

Området

Näsby Park

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk.
Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott.
Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.

Kommunikation

Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och Spiraskolan, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Räkna på ditt nya boende