+ Solid förening
+ Tvättstuga och takterrass i porten
Välkommen till Eskadervägen 36 – en välplanerad och smakfullt renoverad lägenhet med ett attraktivt läge och genomgående ljusa, moderna ytskikt. Här bor du bekvämt i en bostad som kombinerar funktion, stil och trivsel på bästa sätt.
Den delvis öppna planlösningen skapar en härlig rymd mellan kök och vardagsrum, vilket gör bostaden både social och lättmöblerad. Köket är fräscht och praktiskt utformat med goda arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och umgänge, och från rummet når du den soliga balkongen – ett perfekt ställe för morgonkaffet eller sommarens kvällar i kvällssolen.
Badrummet är renoverat i stilrena materialval och utrustat för att möta moderna krav på komfort. I bostaden finns även gott om förvaring, bland annat i en rymlig klädkammare som underlättar vardagen.
Här bor du i en solid och välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen erbjuder dessutom takterrass för medlemmarna – en uppskattad plats för avkoppling, sol och gemenskap. Tvättstugan ligger smidigt i samma portuppgång, vilket gör vardagen ännu enklare.
Läget är svårslaget – i direkt närhet finns kommunikationer, restauranger, livsmedelsbutiker och service, samtidigt som du har Stora Värtan och dess strandpromenader bara ett stenkast bort. Här bor du lugnt och bekvämt men ändå nära stadens puls.
Kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725-55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information. Varmt välkommen på visning
Näsby Park, Täby
Eskadervägen 36
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal tvårummare i ett attraktivt läge
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Eskadervägen 36
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 1 440 kr
- Hushållsström: 756 kr
- Övrigt: 1 668 kr
Summa kr/år: 3 864kr
Kommentar: Kostnad ovan avser tv och internet
Förening
Föreningen har en fastighet som består av 2 flerbostadshus med 11 våningar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 10 839 kvadratmeter, varav 9 774 kvm utgör lägenhetsyta och 1 065 kvm utgör lokalyta.
Föreningen upplåter 167 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.
Lägenheterna är fördelade på 32 st lägenheter med 1 rum och kök, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.
2021 - Installation av laddstolpar
2021 - Byte av Värmepump
2019 - Upplåtelse av fler källarförråd
2017 - Ny cykelförvaring utomhus
2015 - Byte av samtliga hissar
2015 - Renovering tvättstugor
2014 - Nya entréportar samt portlås
2009 - Stamrenovering genom re-lining.
2008 - Installerat bergvärme.
2004 - Renovering av balkonger
2004 - Putsning av fasad
2003 - Omläggning av tak
Priser per månad:
Parkeringsplats utan el - 173 kr
Parkeringsplats med el - 288 kr
Plats i övre garaget - 605 kr
Laddplats i övre garaget - 986 kr + 4 kr/kWh
Plats i nedre garaget - 519 kr
Enskilt garage - 865 kr
Motorcykelplats - 173 kr
Alla priser gäller från den 1 januari 2024.
För information om kö: tel. 08-657 90 90 - Lina.Nilsson@fss.se
Övriga parkeringsmöjligheter finns längs delar av Eskadervägen samt vid den stora parkeringen nere i Näsby Parks centrum.
Föreningen har p-platser med el på den övre parkeringen och p-platser utan el på den nedre parkeringen. Observera att p-platser med el har en 10 A säkring.
Hyran för festlokalen under dagtid är 500 kronor och kvällstid 1000 kronor.
Hyran för övernattningsrummet är 200 kronor första 3 dygnen, det kommande 4-6 dygnen kostar 300 kronor och därefter 400 kronor.
Maximalt kan övernattningsrummet bokas 12 dygn i sträck.
Byggnad
Rum
Hall:
Entré med stor garderob.
Kök:
I direktanslutning med hall och vardagsrum ligger köket. Ett hemtrevligt kök med gott om arbetsytor och skåpförvaring. Extra bänkyta med förvaring längs vägg. Integrerad diskmaskin, spis och ugn samt kyl/frys. Fönsterparti med extra ljusinsläpp.
Vardagsrum:
Rymligt sällskapsrum med plats för matbord och soffgrupp.
Balkong:
Trevligt balkongläge med kvällssol.
Badrum:
Helkaklat badrum med svart klinkergolv och dusch. Takdusch med draperi. Spegelskåp, handfat, kommod, handdukstork samt wc. Förberett för tvättmaskin.
Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.
Energideklaration
Dokument
Området
Näsby Park
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk.
Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott.
Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.
Närområde
I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.
Kommunikation
Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.
Övrigt
Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och Spiraskolan, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem