VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Näsby Park, Täby

Eskadervägen 30

+ Populära 3:an i området
+ Insynsskyddad
+ Renoverat kök 2015
+ Gott om förvaringsutrymmen
+ Solid förening
+ Stor balkong mot natur

Varmt välkommen till Eskadervägen 30. Nu har du chansen att köpa en attraktiv trea utan insyn på populära Eskadervägen. Bostaden är i bra skick och har renoverats löpande genomgående golv som bytts 2021 (förutom gästrummet men finns golv kvar för de i samma maner). Bostaden disponerar två sovrum med klädkammare i båda, kök med gott om förvarings- och arbetsytor, stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och matgrupp med plats för stort bort. Totalt två stycken klädkammare och utbyggt badrum. Här har du som köpare möjlighet att flytta direkt in och du slipper dyra och tidskrävande renoveringar. Bostaden ligger i ett högt och fritt läge med fönster och balkongläge mot natur.

Här bor du i direkt närhet till tåg och buss. Livsmedelsbutik, apotek, caféer och restauranger, butiker, bibliotek, frisör, husläkare samt tandläkare finns runt hörnet. Gångavstånd till Stora Värtan, sandstrand, underbara promenadstråk längs vattnet eller varför inte ta en promenad i Centralparken? Kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt. Anton.zellman@mohv.se för mer information. Välkommen hem!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 77.6 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3901 kr/mån
Rum 3
Våning 5 av 9
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1960
Pris 3 800 000 kr

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
072 555 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Eskadervägen 30

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 77.6 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Hall:
Rymlig entré med plats för klädförvaring. gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med mindre klädkammare.

Kök:
Renoverat kök från 2015 med stilrena materialval. Här finns goda arbetsytor och skåpförvaring. Diskmaskin, ugn, häll, samt kyl/frys & mikro (2022).

Vardagsrum:
Rymligt sällskapsrum med plats för soffgrupp och stort matsalsbord. Utgång till insynsskyddad balkong ut mot natur.

Badrum:
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork samt spegelskåp, renoverat 2008.

Sovrum 2:
Master bedroom med plats för dubbelsäng. Här finns bostadens största klädkammare som ligger i anslutning till sovrummet.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 77.6 kvm
Byggnadsår 1960
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-05-19
Primärenergital 74

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00069
Pris 3 800 000 kr
Avgift 3901 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, vatten, bredband, förråd
Driftkostnad 5 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 300 kr
  • Hushållsström: 3 200 kr

Driftskostnad enligt schablon

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,5275%
Andel av årsavgift 0,54%

Förening

Föreningsnamn Brf Torpedbåten 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716000-0902
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Torpedbåten 1 är en äkta förening och äger marken. Föreningen bildades i samband med byggåret 1958 och består av 2 flerbostadshus med totalt 173 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Här finns även 7 lokaler. Ekonomisk förvaltning sköts av Roslagens Energi & Driftteknik AB. Föreningen har adresserna Eskadervägen 26-34 . Byggnaders totalyta är 14 895 kvm, varav 14 618 kvm utgör lägenhetsyta och 277 kvm utgör lokalyta. Stark välskött förening med låg belåning och god likviditet.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019 Reparation stammar och förberedelser för utanpåliggande stuprör
2019 Nya maskiner i tvättstugor
2019 Färdigställande av utemiljö mellan huskropparna (rundel)
2019 Renovering- och ommålning av grund Eskadervägen 26 - 34
2019 Renovering av cykelparkering i hus 26 - 28
2019 Barnvagnsparkering i båda fastigheterna
2019 Installation av 5 nya takfläktar
2019 Slamsugning/spolning brunnar i källare och garage
2018 Dörröppnare invändigt i samtliga 5 portar
2018 Slutförande av byte av låssystem
2018 Iordningställande av garage till cykelparkering
2018 Färdigställande av miljörum och miljöstation
2018 Upphandling av nya takfläktar
2018 Iordningsställande av hantverkarrum
2018 Spolning av stammar
2018 Byte av varmvattenpanna
2018 Statusbesiktning av yttertak
2018 Iordningsställande av utemiljö med utemöbler och blommor
2017 Ommålning av fönsterpartier och dörrar vid balkonger
2016 Utbyggnad av parkering med flera platser
2015 Luftvärmepump för varmvatten utbytt
2015 Byte av trapphusfläktar
2014 Tvättning av fasader Eskadervägen 26 – 28
2013 Byte fibernät
2011 Bergvärme installerad
2008 Stambyte kök & badrum.
2008 Byte av elstigare och el-centraler

Nygjorda Renoveringar i föreningen
Hiss- och takrenovering. Takrenoveringen för Eskadervägen 32-34 beräknas pågå fram till början av 2021. Resterande delar av föreningen hus beräknas enligt föreningens hemsida vara klara april 2021. Hissrenoveringen beräknas vara klart innan årsskiftet 2020/2021.

EKONOMI
Föreningens ekonomiska ställning är god med låg skuldsättning och god likviditet.

HEMSIDA & KONTAKT
eskader@live.se
https://torpedbaten.bostadsratterna.se/

KABEL-TV & BREDBAND
Föreningen är ansluten till Telenor och Ownit Fiber, kostnad 155 kr/månad.

PARKERING
72 st parkeringsplatser med el-stolpe. (ca 165 kronor/ månad).
27 st parkeringsplatser utan el-stolpe. (ca 140 kronor/ månad).
20 st varmgarage (kostar mellan ca 495 - 730 kronor per månad beroende på storlek)
Föreningen har även adderat parkeringsplatser med ladd-stolpe.

Fördelning av parkeringsplatser/garage sker efter en kölista som administreras av föreningens förvaltare, Roslagens Energi och Driftkonsult (REDAB). Anmälan om önskan att hyra P-plats görs till vår förvaltare Roslagens Drift och Energikonsult (REDAB), Telefon 0176-27 91 80, E-post camilla.arnell@redab.nu


KOMMINIKATIONER OCH OMRÅDET
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Som boende i BRF Torpedbåten 1 har du promenadavstånd till Roslagbanan, Station Näsbypark. Restiden till Stockholm Östra, på Valhallavägen i Stockholm, är 20 minuter. Buss 617 till Täby Centrum tar ca 14 minuter. Använd SLs utmärkta reseplanerare.

I Näsbypark Centrum finns flertalet affärer och den ena ändstationen av Roslagsbanan. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som nyligen fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser.

Ca 500 m från Näsbypark hittar du den fina strandpromenaden med bad och tennisbanor som sköts av Näsby parks tennisklubb, NPTK, vid Näsa Äng. I Slottsparken hittar du även vår mycket livaktiga Friskis & Svettis-förening med många gympapass, spinning och ett fräscht gym.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 173
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Allmänt om bostaden Enligt tidigare ägare har följande renoveringar gjorts i lägenheten:
2007 byte av elkablar till jordad anslutning i hela lägenheten.
2007 Ny vägg i sovrummet med dörr till liten klädkammare.
2007 Nya golv i båda sovrummen (askparkett)
2008 Målning och renovering av samtliga väggar/tak.
2008 Skjutdörrar till garderob i hallen.
2008 ombyggnad av badrum till större, med ny inredning, golvvärme och förberett för tvättmaskin (med nu el gruppledning samt vattenlås & kallvatten).
2014/2015 fullständig renovering av köket:
- Borttagning av vägg mellan köket och hallen.
- Nytt golv i köket och hallen (Vitlaserad ek och svarta klinker vid entren).
- Ny köksinredning.
Nya bänkskivor av svart granit.
- Nya vitvaror.

Vad som är gjort från nuvarande ägare:
2021 nytt golv i hela lägenheten förutom gästrummet (golv finns för att göra det som ingår i bostadsköpet).
2022 Ny kyl/frys samt mikro.

Dokument

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation (till bl a Mörby Centrum och Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till E18.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer och den ena ändstationen av Roslagsbanan. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som nyligen fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Räkna på ditt nya boende