Visningar

Onsdag 25 Maj KL: 17:00 - 17:30 Förhandsvisning - anmäl er gärna Boka
Söndag 29 Maj KL: 11:30 - 12:00 Öppen visning. För allas välmående är det önskvärt med föranmälan till visning. Boka
Näsby Park, Täby

Eskadervägen 28

+ Genomgående planlösning
+ Insynsskyddad
+ Renoverat kök
+ Möjlig 5 rum och kök
+ Utsikt mot grönskan
+ Gemensamma takterrasser

Varmt välkommen till Eskadervägen 28. Optimal familjevåning på hela 111 kvm med genomgående planlösning. Bostaden erbjuder bland annat 3-4 sovrum, renoverat kök, generösa förvaringsutrymmen, utsikt mot skogen samt balkong. Bostaden har både badrum med tvättmaskin och gäst-wc. Fantastiskt ljusinsläpp med fönsterpartier i två väderstreck. Från köket och två sovrum så har du en trevlig, utsikt mot skogen. Från vardagsrum och balkong har du utsikt ner mot villaområdet i Näsby Park.

Solid bostadsrättsförening med direkt närhet till kommunikationer, livsmedelsbutik, restauranger, café, apotek och Stora Värtan.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 072-555 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information. Välkommen på visning.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 110.1 kvm
Avgift 5276 kr/mån
Rum 5
Våning 2 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 1960
Pris 5 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Oscar Hallbygård
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 10 71
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Beba Klinta
 Reg. Fastighetsmäklare
 072- 555 01 37
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Optimal familjevåning med skogsutsikt.

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Eskadervägen 28

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 110.1 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 110.1 kvm
Byggnadsår 1960
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall:

Rymlig entré med hatthylla och säkerhetsdörr. I innerhallen finns en rymlig klädkammare. Nydragen el i helalägenheten, strömbrytare och dimmers från 2017.

Kök:

Öppet och socialt kök med rymlig matplats. Här finns stora sociala ytor för dig som gillar att laga mat och hänga med familj och vänner. Gott om arbetsytor och skåpförvaring.

Gäst-wc:

Praktisk gäst-wc med toalett, handfat, badrumsskåp och spegelskåp.

Sovrum 1:

Sovrum med plats för dubbelsäng.

Sovrum 2:

Rymligt sovrum, garderobs med skjutbara garderobsdörrar.

Badrum:

Helkaklat badrum med vikbara duschväggar. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare från 2020.

Vardagsrum:

Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp. Utgång till solig balkong med eftermiddags-/kvällssol.

Sovrum 3:

Sovrum intill sällskapsrum med vackra dubbeldörrar.

Sovrum 4:

Tillbyggt sovrum intill balkong där möjligheten finns att ta ner vägg.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-05-19
Primärenergital 74

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00032
Pris 5 395 000 kr utgångspris
Avgift 5276 kr/mån
Kommentar inkl värme, vatten, bredband, förråd
Driftkostnad 6 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 800 kr
  • Hushållsström: 3 600 kr

Driftskostnad enligt schablon
Andel i förening 0,7033%
Andel av årsavgift 0,73%

Förening

Föreningsnamn Brf Torpedbåten 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716000-0902
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Torpedbåten 1 är en äkta förening och äger marken. Föreningen bildades i samband med byggåret 1958 och består av 2 flerbostadshus med totalt 173 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Här finns även 7 lokaler. Ekonomisk förvaltning sköts av Roslagens Energi & Driftteknik AB. Föreningen har adresserna Eskadervägen 26-34 . Byggnaders totalyta är 14 895 kvm, varav 14 618 kvm utgör lägenhetsyta och 277 kvm utgör lokalyta. Stark välskött förening med låg belåning och god likviditet.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019 Reparation stammar och förberedelser för utanpåliggande stuprör
2019 Nya maskiner i tvättstugor
2019 Färdigställande av utemiljö mellan huskropparna (rundel)
2019 Renovering- och ommålning av grund Eskadervägen 26 - 34
2019 Renovering av cykelparkering i hus 26 - 28
2019 Barnvagnsparkering i båda fastigheterna
2019 Installation av 5 nya takfläktar
2019 Slamsugning/spolning brunnar i källare och garage
2018 Dörröppnare invändigt i samtliga 5 portar
2018 Slutförande av byte av låssystem
2018 Iordningställande av garage till cykelparkering
2018 Färdigställande av miljörum och miljöstation
2018 Upphandling av nya takfläktar
2018 Iordningsställande av hantverkarrum
2018 Spolning av stammar
2018 Byte av varmvattenpanna
2018 Statusbesiktning av yttertak
2018 Iordningsställande av utemiljö med utemöbler och blommor
2017 Ommålning av fönsterpartier och dörrar vid balkonger
2016 Utbyggnad av parkering med flera platser
2015 Luftvärmepump för varmvatten utbytt
2015 Byte av trapphusfläktar
2014 Tvättning av fasader Eskadervägen 26 – 28
2013 Byte fibernät
2011 Bergvärme installerad
2008 Stambyte kök & badrum.
2008 Byte av elstigare och el-centraler

Nygjorda Renoveringar i föreningen
Hiss- och takrenovering. Takrenoveringen för Eskadervägen 32-34 beräknas pågå fram till början av 2021. Resterande delar av föreningen hus beräknas enligt föreningens hemsida vara klara april 2021. Hissrenoveringen beräknas vara klart innan årsskiftet 2020/2021.

EKONOMI
Föreningens ekonomiska ställning är god med låg skuldsättning och god likviditet.

HEMSIDA & KONTAKT
eskader@live.se
https://torpedbaten.bostadsratterna.se/

KABEL-TV & BREDBAND
Föreningen är ansluten till Telenor och Ownit Fiber, kostnad 155 kr/månad.

PARKERING
72 st parkeringsplatser med el-stolpe. (ca 165 kronor/ månad).
27 st parkeringsplatser utan el-stolpe. (ca 140 kronor/ månad).
20 st varmgarage (kostar mellan ca 495 - 730 kronor per månad beroende på storlek)
Föreningen har även adderat parkeringsplatser med ladd-stolpe.

Fördelning av parkeringsplatser/garage sker efter en kölista som administreras av föreningens förvaltare, Roslagens Energi och Driftkonsult (REDAB). Anmälan om önskan att hyra P-plats görs till vår förvaltare Roslagens Drift och Energikonsult (REDAB), Telefon 0176-27 91 80, E-post camilla.arnell@redab.nu


KOMMINIKATIONER OCH OMRÅDET
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Som boende i BRF Torpedbåten 1 har du promenadavstånd till Roslagbanan, Station Näsbypark. Restiden till Stockholm Östra, på Valhallavägen i Stockholm, är 20 minuter. Buss 617 till Täby Centrum tar ca 14 minuter. Använd SLs utmärkta reseplanerare.

I Näsbypark Centrum finns flertalet affärer och den ena ändstationen av Roslagsbanan. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som nyligen fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser.

Ca 500 m från Näsbypark hittar du den fina strandpromenaden med bad och tennisbanor som sköts av Näsby parks tennisklubb, NPTK, vid Näsa Äng. I Slottsparken hittar du även vår mycket livaktiga Friskis & Svettis-förening med många gympapass, spinning och ett fräscht gym.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 173
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation (till bl a Mörby Centrum och Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till E18.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer och den ena ändstationen av Roslagsbanan. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som nyligen fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Räkna på ditt nya boende