+ Gavelläge
+ Områdets bästa läge
+ Potential
+ Ella Gård
Välkommen till ett av Ellagårds allra bästa lägen – ett charmigt gavelradhus med enorm potential och känslan av hemma redan vid första steget in! Här bor du i ett lugnt, familjevänligt område med närhet till natur, skolor och goda kommunikationer – samtidigt som du får möjlighet att skapa ditt drömboende helt efter egen smak.
Detta välplanerade hem erbjuder generösa ytor, stort ljusinsläpp från tre väderstreck och en planlösning som passar såväl den växande familjen som paret som vill bo bekvämt med stil. Trädgården, som omsluter huset från två håll, bjuder in till lata sommardagar, lek och sociala stunder. Här finns gott om plats för utekök, odling eller bara en skön solstol i eftermiddagssolen.
Huset har tagits väl om hand genom åren och är nu redo för en ny ägare att förverkliga sin vision – kanske en modern öppen planlösning, ett nytt kök eller ett extra badrum? Möjligheterna är många, och det som väntar är ett hem helt i din egen stil.
Här bor du i ett av Täbys mest eftertraktade områden, med gångavstånd till både skolor, förskolor, grönområden och bussar som snabbt tar dig till Täby Centrum eller vidare mot Stockholm.
Missar inte chansen att förvärva ett hem med hjärta, potential – och ett av områdets bästa lägen!
Ella Gård, Täby
Ellagårdsvägen 157
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt gavelradhus med drömläge i populära Ellagård
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ellagårdsvägen 157
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 715 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 244 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 724 kr
- Försäkring: 6 961 kr
- Renhållning: 6 740 kr
- Hushållsström: 29 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 11 250 kr
Summa kr/år: 58 675kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (68 749 kr)
Byggnad
2018 Renoverades taket.
2020 Målades fasaden.
Rum
ENTRÉPLAN:
Hall:
Hallen bjuder på färgglada tapeter och välbevarade originalsnickerier. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.
Kök:
Ett tidsenligt kök med gula skåpluckor, röda kakelväggar och plats för matbord. Köket har en härlig retrostil med charmig inredning och ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus
Vardagsrum:
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och direktaccess till uteplatsen. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Väggarna pryds av vackra träsnickerier och charmiga takbjälkar som vittnar om husets karaktär och historia.
Matsal:
I direkt anslutning till vardagsrummet ligger ett separat matrum med plats för större sällskap. Rummet ramas in av tapet i varm färgskala och inbyggda hyllor samt ett vackert piano som skapar en unik atmosfär.
Sovrum 1:
Sovrum 1 på entréplan som idag disponeras som kontor.
Badrum:
Funktionellt badrum i retrostil med blå väggar och rött golv. Dusch, tvättställ och WC – enkelt men fullt fungerande. Vissa anpassningar har gjorts för tillgänglighet.
ÖVRE PLAN
Sovrum 2:
Större sovrum med snedtak, gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Fönstret vetter mot grönskan utanför vilket ger ett rofyllt intryck.
Sovrum 3-4:
Två ytterligare sovrum i liknande stil med charmiga tapeter och snedtak. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hobbyrum.
Badrum:
Badrummet på övre plan är utrustat med både badkar och toalett, och bjuder på en harmonisk känsla med sin tidstypiska färgsättning. Väggarna är klädda i ljusa toner och ett snedtak med fönster släpper in fint naturligt ljus. Här finns plats för avkoppling i badkaret efter en lång dag – ett funktionellt badrum med originalkaraktär och potential för modernisering efter eget tycke och smak.
Utemiljö:
Härlig trädgård med både gräsmatta och uteplatser i flera väderstreck. Lummiga omgivningar med utsikt mot skogsparti och möjlighet till avkoppling, lek eller trädgårdsodling. På framsidan finns en charmig stenlagd uteplats, perfekt för morgonkaffet. Även baksidan erbjuder uteplats och trädäck för middagar i kvällssol.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby ella gård ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Dokument
Området
Småhusområdet Ella Gård i Täby började byggas redan 1955 och den sista etappen blev färdig 1970. Drygt 500 hus uppfördes i området. Byggmästare John Mattsons tanke var att återuppliva den gamla svenska stugan - något som genomlyser andan i området! Ella Gård präglas av sina generösa grönområden, flertalet lekplatser, elljusspår, kälkbacke, utomhusgym samt tennisbanor.
Närområde
Med promenad- och cykelavstånd finns Täby Centrum med sitt generösa utbud av det mesta. Såsom restauranger, caféer, livsmedelsbutiker samt klädaffärer. Det passar alla smaker, åldrar och behov.
Kommunikation
För att resandet ska bli så smidigt som möjligt finns roslagsbanan som tar dig både in mot Stockholm men även ut till Österåker. I anslutning till Täby Centrum finns även bussar till Mörby Centrum, där tunnelbanan går. Detta gör att pendlingen blir snabb och smidig. I näheten av Ella Gård finns även Norrortslänken. Genom att ta Norrortslänken kommer du snabbt med bil norrut mot Arlanda men även till Västerort. För mer information www.sl.se
Övrigt
Det finns ett flertal förskolor inom promenadavstånd, Ellagårdsskolan och Kristinaskolan med åk F-5, Täby friskolor åk 0-9, Skarpängsskolan åk 6-9 och Näsbydalsskolan åk 6-9 finns i närområdet. Tibble och Åva gymnasium ligger beläget vid Täby centrum. För mer info Täby kommuns hemsida. Här finns även ett engagerat byalag som brinner för Ella Gård, för mer information besök www.ellagard.nu/