På lugn återvändsgata, med ett av områdets största tomter och en insynsskyddad baksida som verkligen måste upplevas på plats, ligger detta välskötta och genomtänkta familjehus i hjärtat av Täby Kyrkby. Här bor du med naturen runt knuten, stor frihetskänsla och generösa ytor både inne och ute – perfekt för familjen som vill ha plats att växa, umgås och leva länge.
Huset erbjuder två välplanerade våningsplan med flexibla ytor som passar lika bra för den stora familjen som för dig som vill kombinera hemmaliv med arbete hemifrån. Redan vid entrén möts du av en stor och välkomnande hall som leder vidare till husets sociala delar. Köket ligger i anslutning till den renoverade tvättstugan med praktisk genomgång och från både kök och vardagsrum finns utgångar till den fantastiska baksidan. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.
Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats med braskamin som skapar både värme och atmosfär. På entréplanet finns dessutom två sovrum samt ett helkaklat badrum. En trappa upp väntar ytterligare ett generöst allrum med två takfönster som fyller rummet med ljus. Här finns även två sovrum, där det ena enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett rum vid behov, klädkammare samt ett helkaklat badrum med takfönster.
Tomten är något alldeles extra. Hela fastigheten ramas in av staket och erbjuder stora öppna gräsytor för lek, spring och fotbollsmål, samtidigt som baksidan känns privat och skyddad från insyn. Här finns en stor altan med både takad och öppen del, vilket gör att uteplatsen kan användas från tidig vår till sen höst. Det inbyggda spabadet/jacuzzin blir en självklar favoritplats året om.
På tomten finns även en fullt isolerad friggebod som idag används både som gästhus och hemmakontor – perfekt för tonåringen, företagaren eller långväga gäster. Till huset hör dessutom garage med bakomliggande verkstad/förråd samt en stor stenlagd uppfart med plats för två bilar.
Det här är ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda. Tak, fönster, fasad, el och uppvärmning har uppdaterats och besiktning är utförd med mycket fint resultat – här kan nästa familj flytta in med trygg känsla och fokusera på att trivas istället för att renovera.
Läget i Täby Kyrkby är svårslaget för barnfamiljen. Här bor du med gångavstånd till förskolor, skolor, lekplatser och vackra grönområden samtidigt som Täby Kyrkby centrum erbjuder service, matbutik, café och annan vardagsservice nära till hands. Roslagsbanan ligger inom bekvämt avstånd och tar dig smidigt vidare mot Stockholm Östra, samtidigt som närheten till större vägar gör vardagslogistiken enkel även för den bilburna familjen. Kombinationen av lugnt villaliv, natur och goda kommunikationer gör det lätt att förstå varför så många väljer att stanna länge i området.
Kontakta ansvarig mäklare Vera Safi för mer information, 072-555 0672 vera.safi@mohv.se
Täby Kyrkby, Täby
Bylegårdsvägen 7
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bylegårdsvägen 7
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 748 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 916 000 kr
- Uppvärmning: 48 000 kr
- Vatten/avlopp: 10 500 kr
- Renhållning: 4 100 kr
- Sotning: 700 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr
Summa kr/år: 64 300kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (74 725 kr)
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens uppgifter och förbrukning. I uppvärmningskostnaden ingår även el och elnät. I samfällighetsavgiften ingår underhåll av gemensamma ytor i området samt snöröjning och sandning. Kostnaden för försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Byggnad
Länk till besiktningsprotokoll:
enspecta.se/go/ab0cv899gwipsvetl5kn2uumw
På tomten finns en isolerad friggebod som skapar fantastiska extra ytor året om. Här möts du av ljusa ytskikt, laminatgolv och flera fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Luftvärmepump bidrar till en behaglig temperatur och gör byggnaden användbar under stora delar av året.
Invändigt finns gott om plats för soffgrupp, skrivbord, förvaring eller hobbydel beroende på behov. Friggeboden passar perfekt som gästrum, tonårsdel, hemmakontor eller kreativt extrarum och blir ett naturligt komplement till bostaden. Utanför finns även en skyddad liten veranda vid entrén.
Badrum och duschrum renoverat 2007.
Kök 2008.
Tvättstuga 2016.
Fasad målad 2017.
Ny elcentral 2018.
Tak omlagt 2021.
Luft-luftvärmepump installerad 2022.
Fönsterbyte 2022.
Rum
Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning, skoställ, förvaring och sittmöbel. På golvet ligger praktiskt klinkergolv i grå ton med underliggande golvvärme och väggarna är målade i ljus beige kulör tillsammans med en mönstrad fondtapet vid trappan som ger hallen ett ombonat intryck. Den vitmålade trappan leder upp till övre plan och blir en fin detalj mitt i huset.
Härifrån nås entréplanets badrum, tvättstuga, kök, vardagsrum och ett av sovrummen. Hallen binder samman bostadens båda våningsplan på ett naturligt sätt och erbjuder bra ytor för familjens vardag.
Tvättstuga
Helrenoverad tvättstuga från 2016 med stilrena och praktiska materialval. På golvet ligger mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme och väggarna är målade i ljus kulör. Arbetsytan består av laminatbänkskiva med infälld tvättho och under finns bra förvaring bakom ekluckor som ger rummet en varm känsla.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från ca 2023 samt ytterligare förvaringsskåp och plats för att organisera familjens vardag på ett smidigt sätt. Fönstret ger fint ljusinsläpp och rummet ligger praktiskt placerat mellan hall och kök med direkt genomgång vidare mot husets sociala ytor och utgång mot baksidan.
Kök
Ljust och rymligt kök med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot baksidan och plats för matbord intill fönstret. Härifrån finns även utgång till altanen och trädgården, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Köket ligger i öppen anslutning mot vardagsrummet och nås även via tvättstugan.
Köksinredningen är från 2008 med skåpluckor i ek, vitrinskåp upptill och rostfria handtag. Ovan arbetsytorna sitter grå mosaik och arbetsbänken består av grå stenbänkskiva. På golvet ligger mörkt tarkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör.
Köket är utrustat med mikro från 2008, ugn och spis från 2020, diskmaskin från 2023 samt kyl och frys från 2025. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor för den som tycker om att laga mat och umgås samtidigt.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora sällskapsytor och öppen känsla mot både kök och matplats. Rummet har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och altandörrar mot baksidan och den insynsskyddade uteplatsen. Här finns gott om plats för både större soffgrupp, tv-möbel och matsalsdel för den stora familjen eller för sociala tillställningar.
På golvet ligger mörkt tarkettgolv och väggarna är tapetserade i ljus mönstrad tapet tillsammans med målade partier i beige ton. Centralt placerad i rummet finns den vackra braskaminen från 2006 som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Här finns även luftvärmepump installerad 2022.
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och har utgång till den stora altanen och trädgården, vilket gör att inne- och utemiljön binds samman på ett naturligt sätt under sommarhalvåret. Härifrån nås även ett av entréplanets sovrum.
Sovrum
Rymligt sovrum beläget i anslutning till vardagsrummet med plats för större dubbelsäng, sängbord på båda sidor samt garderober eller annan förvaringsmöbel. Rummet passar lika bra som master bedroom, gästrum eller tonårsrum beroende på familjens behov.
På golvet ligger mörkt tarkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör tillsammans med mönstrad fondtapet bakom sängen. Fönstret mot framsidan ger fint ljusinsläpp och rummet har en lugn och harmonisk känsla. Härifrån nås vardagsrummet direkt och sovrummet ligger även nära hall och badrum på entréplanet.
Badrum
Helkaklat badrum från 2007 med mörkt klinkergolv, golvvärme och vita kaklade väggar. Inredningen uppdaterades 2024 och badrummet har en modern och tidlös känsla. Här finns duschkabin med takdusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp med integrerad belysning. Även högskåp för extra förvaring finns.
Sovrum
Trivsamt sovrum beläget intill hallen med plats för säng, skrivbord, förvaring och tv-möbel. Rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.
På golvet ligger mörkt tarkettgolv och väggarna är målade i ljus grå kulör. Fönstret mot framsidan ger fint ljusinsläpp.
Allrum övre plan
Ljust och trivsamt allrum på övre plan med parkettgolv, ljusa väggar och fint ljusinsläpp från två takfönster som skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp, TV-möbel, bokhyllor eller arbetsyta beroende på behov. Rummet passar perfekt som extra vardagsrum, lekrum, bibliotek eller hemmakontor. Här finns en stor klädkammare och vindsluckan upp till vind.
Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns gott om plats för både större säng, förvaring, soffhörna och ytterligare möblemang efter behov, vilket skapar ett flexibelt rum med många användningsmöjligheter.
Rummets generösa storlek och planlösning gör det möjligt att dela av och skapa två separata sovrum för den som önskar fler rum.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv med golvvärme. Badrummet renoverades 2007 och har uppdaterats med ny inredning 2024, vilket ger ett ljust och välvårdat intryck. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt badkar.
Takfönstret bidrar med fint naturligt ljus och skapar en luftig känsla i rummet.
Sovrum
Ljust och rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar i en harmonisk grå ton. De stora fönsterpartierna ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för större säng, förvaringsmöbler, skrivbord, soffgrupp eller annan möblering efter behov.
Ett trivsamt rum med flexibla ytor som passar lika bra som tonårsrum, gästrum eller generöst sovrum med extra plats för både förvaring och social del.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby slånbäret ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Övrigt
Dokument
Området
Område
Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund.
Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Närhet till grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö.
Närområde
Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, café, pizzeria, sushirestauranger, apotek, cykelbutik, veterinär och gym.
Kommunikation
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra med en restid på 20 min och mot Kårsta. Ett flertal busslinjer:
610 från Vallentuna mot Danderyds sjukhus
611 från Östra Byle till Danderyds sjukhus
616 från Östra Byle till Täby Centrum
524 från Arninge till Upplands Väsby, via Täby Kyrkby
608 från Jarlabankes väg som tar dig direkt till Humlegården under rusningstrafik.
685 från Täby kyrkby trafikplats tar dig på 17 min till Kista centrum.
Övrigt
Täby Kyrkby är en plats med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Här finns naturen runt knuten, genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, här kan man njuta av vacker natur, fiske eller promenad längs stranden. Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar. IK Frej är väldigt stora inom fotboll men har även stor verksamhet inom innebandy. Vid IP finns motionsspår varav ett är upplyst.