Välkommen till en tvåa som verkligen sticker ut – inte bara för sin smarta planlösning, utan för sitt unika läge längst in i Täby Park, där vägen tar slut och lugnet tar vid. Här bor du utan genomfartstrafik, med ett skyddat och stillsamt läge som är svårt att hitta i området. Utanför bostaden väntar dessutom något som kommer bli ännu bättre med tiden – istället för nya byggnader skapas en vacker parkmiljö, vilket ger både fri sikt och en grön, luftig känsla direkt från fönstren.
Trots att bostaden ligger på första våningen är läget upphöjt och privat, vilket tillsammans med de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp som verkligen genomsyrar hela hemmet.
Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, vilket förstärker den ljusa och sociala känslan. Hemmet är dessutom utrustat med smart hem-teknik, vilket gör att du enkelt kan styra funktioner via mobilen.
Här finns ett separat sovrum med plats för säng och förvaring, och badrummet är helkaklat i en modern och tidlös stil med egna tvättmöjligheter.
Här bor du i ett område som fortsätter att utvecklas, med närhet till restauranger, caféer, service och mycket goda kommunikationer – samtidigt som just denna placering i området erbjuder ett ovanligt lugn och en mer avskild känsla.
Bostaden tillhör Brf Scilla, en förening med tydligt fokus på hållbarhet och hög boendestandard. Här bor du i ett Svanenmärkt netto-nollenergihus med låg energiförbrukning och egenproducerad el via solceller på taket samt delägande i en extern solcellspark. Solcellsanläggningen om cirka 1 400 kvm täcker en stor del av takytan och producerar årligen omkring 270 000 kWh, vilket motsvarar en betydande del av fastighetens elförbrukning. För dig som köpare kan detta dessutom innebära möjlighet till förmånligare bolån – ett boende som är lika hållbart som det är ekonomiskt smart.
Det här är ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar – ett modernt och bekvämt boende, men med ett läge som ger lugn, rymd och grönska.
Kontakta ansvarig mäklare Vera Safi för mer information, 072-555 0672 vera.safi@mohv.se
Täby Park, Täby
Boulevarden 91
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare / Tjänstledig
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Boulevarden 91
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
KOMMENTAR Tillkommer kostnader för el samt försäkring. I normalfallet rör detta sig om cirka 500 kr / månad.
- Hushållsström: 2 640 kr
Summa kr/år: 2 640kr
Kommentar: Driftskostnaden är en scahblonkostnad. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. Föreningen har ett elavtal med GodEl.
Förening
På en perfekt plats i Täby Park, mitt emellan tre parker och på ett mysigt torgläge, hittar du kvarteret Scilla, ett netto-nollenergihus. Upptäck nybyggda ljusa hem med så stora krav på hållbarhet att kvarteret räknas till en av de mest hållbara byggnaderna i Sverige idag. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, bilpool, cykelpool och energisnåla fönster för att ge några exempel. Här kan du njuta av både småstadslivets trevliga utbud och sköna dagar på en gräsmatta eller lekplats. Två gemensamma takterrasser gör soliga dagar och ljusa kvällar till något extra.
Föreningen består av 187 lägenheter samt 2 lokaler fördelat på två st flerbostadshus med 4-7 våningsplan, samt underbyggt garage, cykelrum och lägenhetsförråd. Lägenhetsförråd och tekniska utrymmen i källare. Barnvagnsrum finns för respektive trapphus. Gård med lekutrustning, cykelställ och parkbänkar samt takterrass för gemensamt användande.
Att kvarteret Scilla blir ett netto-nollenergihus innebär att fastigheten har betydligt lägre energibehov än BBR-standard och tillför lika mycket förnybar energi som fastigheten behöver under ett år. Projektet blir dessutom Svanenmärkt.
1 400 kvadratmeter solcellsanläggning
För att nå upp till de högt satta hållbarhetskraven så bygger vi en 1 400 kvadratmeter stor solcellsanläggning på fastighetens tak. Solcellerna täcker 72 procent av takytan. Totalt beräknas solcellsanläggningen på Scillas tak generera 270 000 kilowattimmar (320 kWt) vilket motsvarar omkring 60 procent av den el som fastigheten behöver per år.
Byggnad
Rum
Hall
Ljus hall med vitmålade väggar och trestavsparkett i ljus ton. Bra förvaring i garderob samt plats för avhängning direkt vid entrén. Spegelvägg som ger extra rymd. Här får du plats med skobänk eller mindre förvaringsmöbel. Spotlights i tak.
Kök
Modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Släta vita luckor, ljus bänkskiva i stenkomposit och stänkskydd i matchande ton. Ljus trestavsparkett och vitmålade väggar. Utrustat med induktionshäll, ugn, integrerad mikro, diskho samt kombinerad kyl/frys i rostfritt. Gott om förvaring. Plats för matbord för ca 4 personer.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar och ljus trestavsparkett. Här ryms soffa, soffbord och TV-möbel. Öppen planlösning mot kök skapar en luftig och social yta.
Sovrum
Ljust sovrum med vitmålade väggar och ljus trestavsparkett. Plats för dubbelsäng samt sängbord. Förvaring i garderober på vardera sida om sängen. Fransk balkong via balkongdörr som ger fint ljusinsläpp och fri vy mot kommande park.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusa klinker- och kakelytor. Utrustat med duschhörna med glasväggar, wc, kommod med handfat samt spegel med belysning. Här finns även tvättmaskin med arbetsbänk ovan och väggskåp för extra förvaring.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Täby Park
Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.
Närområde
Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.
Kommunikation
Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.
Parkering
30 dagars parkering finns vid lilla Coop och administreras av Easy park för 1000kr/ månaden.
Övrigt
Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.