+ Stor 5a i Täby park
+ Solig balkong i sydvästläge
+ Unika färger och materialval
+ 2 badrum
+ Centralt i Täby, nära shopping, restauranger och natur.
Välkommen till Boulevarden 75 – en av Täby Parks största och mest välplanerade lägenheter med hela 120 kvm fördelat på fem rum. Här bor du med fyra bra sovrum, två stilrena badrum, öppen social yta mellan kök och vardagsrum samt en generös balkong i soligt läge med sol hela dagen. Bostaden präglas av fantastiska färgval, påkostade materialval och genomtänkt funktion, vilket tillsammans skapar ett hem som både inspirerar och förenklar vardagen.
Köket är stilrent och socialt med grå skåpsluckor, bra maskinell utrustning och gott om plats för ett stort matbord. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning, vilket skapar ett härligt flöde för både vardag och fest. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot Täby park med sol hela dagen, en perfekt plats för avkoppling. De fyra sovrummen är strategiskt placerade, med plats för både dubbelsäng, förvaring och hemmakontor. Master bedroom har platsbyggda garderober och ett lugnt läge i bostaden. Bostaden erbjuder även två fina badrum, där det större är utrustat med badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Lägenheten ligger i ett modernt hus från 2021 med hiss och tillhör den stabila föreningen Brf Ryttarstugan Västra, som består av 89 lägenheter. Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till garage (separat kö), cykelrum, barnvagnsrum, soprum och en lummig innergård med grillplats, odlingslådor och lekplats. Dessutom finns ett charmigt torp på gården som kan bokas för mindre tillställningar.
Täby Park är en av Stockholms mest snabbväxande och attraktiva stadsdelar – ett område där det nya möter det familjära. Med Roslagsbanan och busstation Galoppfältet bara 300 meter bort pendlar du smidigt till city. I området finns ICA, gym, padelhall, caféer, skolor, förskolor och ny simhall – samtidigt som du har närhet till grönområden, parker och gångavstånd till Täby Centrum. Här kombineras småstadens lugn med stadens bekvämligheter på ett sätt som passar både barnfamiljen, paret och den som bara vill bo riktigt bra.
Välkommen till ett hem som erbjuder yta, stil och livskvalitet i hjärtat av Täby Park.
För mer information – kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman.
Täby Park, Täby
Boulevarden 75
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Boulevarden 75
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Den stora, inbjudande och praktiska hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med färglada väggar och klinkergolv. Här finns det mesta man kan önska av en hall – bra förvaring och gott om plats för jackor och skor.
KÖK
Det moderna, stilrena och sociala köket har målade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av ugn, induktionshäll, kyl, frys, fläkt och diskmaskin, häll i laminat och stänkskydd i sten. I övrigt erbjuder köket
påkostade material, bra förvaringsmöjligheter, skåpluckor i grå kulör och gott om plats för matbord och stolar.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett socialt, öppet och lättmöblerat rum med parkettgolv och fint målade väggar. Här erbjuds mycket dagsljus, härliga umgängesytor och fönster åt två håll.
SOVRUM ETT
Stort och harmoniskt master bedroom med platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Rummet nås från hallen och har parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM TVÅ
Ett ljust och harmoniskt sovrum med plats för säng och plats för garderob. Målade väggar och har parkettgolv.
SOVRUM TRE
Ett mysigt och fint sovrum med plats för säng och plats för garderob. Detta rum har målade väggar och parkettgolv
SOVRUM FYRA
Det fjärde sovrummet har plats för säng och plats för garderob. Rummets parkettgolv och målade väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla.
BADRUM
Fräscht och smakfullt badrum med toalett, badkar, dimbara spotlights, tvättmaskin, torktumlare, handfat och kommod. Här ligger ljusgrått klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar och kakel.
DUSCHRUM
Detta fräscha och stilrena duschrum har väggar i vitt kakel och ljusgrått klinkergolv som matchar fint. Här finns toalett, dusch handfat med kommod.
BALKONG
I vardagsrummet finner du en stor och fin balkong med sol hela dagen och kvällen och lättmöblerade ytor. Här har du fin utsikt mot gatan och parken.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 4 224 kr
- Försäkring: 5 028 kr
- Hushållsström: 6 504 kr
- Övrigt: 2 640 kr
Summa kr/år: 18 396kr
Kommentar: Till övrigt - kostnad Telia Triple Play
Förening
Ryttarstugan Västra ligger mycket centralt i Täby Park, i hörnet av Boulevarden och den blivande stadsparken. Roslagsbanans station Galoppfältet ligger 300 m från kvarteret och Täby centrum nås lätt med ny gång- och cykelväg över det gamla galoppfältet.
På den stora och gröna gården finns grillplats, odlingslådor och en lekplats för de minsta. Dessutom finns ett litet torp som går att nyttja för mindre barnkalas och middagar.
Till alla bostäder ingår ett förråd och i månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
5 av dessa parkeringsplatser är laddplatser.
Två av platserna är anpassade för rörelsehindrade och kräver tillstånd.
Samtliga platser är idag uthyrda.
Vanlig parkeringsplats kostar 1250 kr och laddplats 1750 kronor.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.
Närområde
Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.
Kommunikation
Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.
Parkering
30 dagars parkering finns vid lilla Coop och administreras av Easy park för 1000kr/ månaden.
Övrigt
Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.