Välkommen till Blendavägen 41 – ett hemtrevligt och rymligt hus om 146 kvm på lättskött tomt, perfekt beläget nära kommunikationer, skolor och förskolor samt Kyrkbyns genuina centrum med ICA, apotek, gym och restauranger runt hörnet.
Huset erbjuder idag hela sex sovrum – perfekt för den stora familjen eller dig som behöver hemmakontor och gästrum. För dig som drömmer om en mer öppen planlösning går det enkelt att anpassa till tre eller fyra sovrum och skapa generösa sociala ytor för umgänge.
Trädgården är lättskött med stor potential för den odlingsintresserade att skapa en grönskande oas med egna bär, blommor och odlingar.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med allt du behöver i vardagen på gångavstånd, samtidigt som du har natur, lekparker och goda kommunikationer till Stockholm city inom räckhåll.
Detta är en chans att skapa ditt drömhem i populära Täby Kyrkby – välkommen att uppleva möjligheterna på plats!
För mer information kontakta fastighetsmäklare Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se
Täby Kyrkby, Täby
Blendavägen 41
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Blendavägen 41
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 590 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 940 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 661 kr
- Renhållning: 3 590 kr
- Hushållsström: 48 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 13 506 kr
Summa kr/år: 71 757kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (81 831 kr)
Kommentar: I elförbrukning ingår laddning av elbil samt uppvärmning pool.
I samfällighetsavgiften ingår Tv basutbud & Bredband
Byggnad
2014- Renovering tvättstuga
2014- Ny elcentral med jordfelsbrytare
2016- Ny kyl & frys
2018- Altan framsida
2019- Altan baksida
2022- Altan på sidan som sammankopplar sidorna
2024- Komplettering kök, ny mobil köksö med ekskiva.
2024- Installation av elbilsladdare, undercentral i garage, samt extra eluttag garage.
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderober, vilket ger en praktisk och organiserad entré för både vardag och gäster.
Kök
Ljust kök i vinkel med gott om plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Idag finns en flexibel, mobil köksö med plats för barstolar – perfekt för morgonkaffet eller umgänge under matlagningen. Från köket nås husets uteplats i soligt sydvästläge, vilket förlänger köket under sommarhalvåret och skapar en härlig kontakt mellan inne och ute.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum i anslutning till köket med gott om plats för både matplats och en inbjudande soffgrupp. Här finns möjlighet att skapa ett ännu större och luftigare rum genom att öppna upp mot det intilliggande sovrummet för den som önskar en mer öppen planlösning och generösa sociala ytor.
Sovrum 1
Rymligt master bedroom med praktisk inbyggd garderob längs ena väggen som ger god förvaring och en lugn känsla i rummet. Härifrån har du direkt utgång till husets andra uteplats där morgonsolen väntar – perfekt för en kopp kaffe under stilla morgnar.
Sovrum 2
Detta rum används idag som både kontor och lekrum, vilket visar på dess flexibilitet beroende på behov. Här finns gott om plats för skrivbord eller säng, och rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, wc, handfat, spegelskåp.
Övre plan
Allrum
Ljust och rymligt allrum som idag används som musik- och lekyta – en perfekt plats för hela familjens aktiviteter. Rummet kan enkelt delas av för att skapa en stor walk-in closet , beroende på behov och önskemål.
Sovrum 3-6
Fyra väl tilltagna sovrum med gott om plats för både säng, förvaring och arbetsytor – perfekta för barn, gäster eller hemmakontor. Här finns utrymme att anpassa efter familjens behov och vardagens alla krav.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch , wc, handfat, spegelskåp.
Vind
En väl tilltagen vind med golv nås från övre plan. Här kan du stuva undan allt som du inte vill tillgå i huset.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby semaforen ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Täby semaforen ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Annat servitut, 0160-0370/1976.17
Last: Officialservitut Annat servitut, 0160-0370/1976.16
Dokument
Området
Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund. Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Närhet till grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö.
Närområde
Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, café, pizzeria, sushirestauranger, apotek, cykelbutik, veterinär och gym.
Kommunikation
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra med en restid på 20 min och mot Kårsta. Ett flertal busslinjer:
610 från Vallentuna mot Danderyds sjukhus
611 från Östra Byle till Danderyds sjukhus
616 från Östra Byle till Täby Centrum
524 från Arninge till Upplands Väsby, via Täby Kyrkby
608 från Jarlabankes väg som tar dig direkt till Humlegården under rusningstrafik.
685 från Täby kyrkby trafikplats tar dig på 17 min till Kista centrum.
Övrigt
Täby Kyrkby är en plats med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Här finns naturen runt knuten, genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, här kan man njuta av vacker natur, fiske eller promenad längs stranden. Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar. IK Frej är väldigt stora inom fotboll men har även stor verksamhet inom innebandy. Vid IP finns motionsspår varav ett är upplyst.