+ Miljöklassat hus *
+ Radhus i två plan vid vändplan på gatan
+ Insynsskyddad tomt mot grönområde med 3 st uteplatser
+ Exklusiva och stilrena materialval i kök och badrum
+ Barnvänligt område
+ Nära natur och lekplatser invid Hägerneholm stadspark
+ Buss direkt in till stan
+ Möjlighet till 4 st sovrum
Flytta in i Täbys nya gröna stadsdel! Tack vare radhusets två plan möjliggörs både ytor för socialt umgänge och en mer privat sovrumsdel. Det nedre planet erbjuder en öppen social yta med köket och dess goda förvaring som central punkt. Från vardagsrumsdelen nås uteplatsen på baksidan med plats för både middags- och loungemöbler. På nedre plan finner ni även badrum samt den separata tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare samt ett praktiskt förråd under trappan.
På övre plan finnes 3 sovrum och ytterligare ett vardagsrum som går att göra om till ett extra sovrum om så önskas. Från detta rum nås även balkongen i direkt söderläge för härliga stunder i solen. På det övre planet finns även ett rymligt badrum samt goda förvaringsmöjligheter tack vare klädkammare.
Direkt utanför entrédörren finns uteplats med dagtid och plats för två bilar på den egna uppfarten samt eget förråd för barnens cyklar och annat som behöver stuvas undan. Huset ligger placerat längst in på gatan vid en vändplan och alltså ingen genomfart för bilar vilket är bra om barnen leker ute på gatan. På baksidan av huset finns gräsmatta med växthus och altan med kvällssol.
Närhet till Hägerneholmskolan som har klasser från F-9 klass.
Välkommen hem till Täbys nya stadsdel Hägerneholm, ditt nya hem!
* Huset är klassat som Miljöbyggnad silver, vilket medför lägre energibehov och möjlighet till grönt bolån hos banken.
För mer information kontakta Anton Zellman
Fastighetsmäklare på MOHV
Telefon: 072 555 02 26
Mail: Anton.zellman@mohv.se
Hägerneholm, TÄBY
Arningetorpsvägen 63
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Video
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Arningetorpsvägen 63
Bostadsfakta
Planlösning
Entreplan: Golvvärme och spotlights genomgående på nedre plan.
Hall:
En välkomnande och ljus hall med grått klinkergolv och golvvärme, perfekt för avhängning.
Badrum:
Helkaklade gråa väggar i kakel och golvvärme under grå klinker. Dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med rymlig kommod och spegel med belysning från Vedum.
Kök:
Modernt kök från HTH med genomgående parkettgolv och golvvärme. Den stora köksön med gråbeige kompositskiva skapar en social yta och innehåller inbyggd micro, spishäll och ugn samt integrerad kyl och frys. Vitvaror från Siemens.
Tvättstuga:
Tvättstuga med värmegolv och ljusa väggar, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och linneskåp. Vitvaror från Siemens.
Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med öppen planlösning och stora glaspartier som ger härligt ljusinsläpp och en harmonisk atmosfär.
Uteplats:
Stor altan med plats för grill och utemöbler samt gräsmatta, perfekt för stora sällskap och barnfamiljer.
Övre Plan:
Sovrum 1:
Stort sovrum med målade väggar i varmbeige och gott om förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.
Sovrum 2:
Sovrum med målade väggar i varmgråa med plats för dubbelsäng och träparkettgolv.
Sovrum 3:
Ytterligare ett stort sovrum med målade väggar i varmgrå kulör och förvaringsmöjligheter i garderoberna.
Allrum:
Praktiskt allrum eller second livingroom som går att stänga igen om man önskar göra ett fjärde sovrum. Från detta rum når du ut på den härliga balkongen i söderläge.
Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv i grå kulör med Wc, kommod från Vedum och rymligt badkar för avkoppling. Stora skåp med gott om förvaring.
Förråd:
Tillgängligt förråd vid uppfarten, ingår självklart i avgiften.
Trädgård:
Stor trädgård med baksida mot natur. Här finns en trall samt gräsmatta samt ett mindre växthus för den med gröna fingrar.
Byggnad
Stomme i trä
Bjälklag i trä
Fasad i trä
Papp och sedumtak
Rum
.
.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 3 000 kr
- Försäkring: 3 200 kr
- Hushållsström: 15 500 kr
Driftkostnader utifrån schablon
Förening
Dokument
Området
Den nya stadsdelen Hägerneholm med närhet till vatten, city och park har växt fram i utkanten av Täby. En blandning mellan moderna, nyproducerade bostäder med grönskan runt hörnet. Expansivt område där Arninge centrum rustas upp och expanderar i snabb takt. Läs mer på Täby kommuns hemsida. I Hägerneholm finns även lekplatser samt utegym.
Närområde
I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek etc. I området finns även ett lekland. Nya tillskottet är Costco varuhus som öppnade hösten 2022 på 13 000 kvadratmeter. Här finns både dagligvaru- och sällanköpshandel, med mat och bland annat apotek och optiker.
Kommunikation
Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 ifrån Norrtorpsvägen tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan in mot Stockholm.
Snabbuss 608 tar dig även till Stockholm Östra samt Humlegården.
En ny fräsch station på roslagsbanan är Arninge. Endast några få minuter ifrån Hägerneholm. Roslagsbanan som tar dig från Arninge station till Stockholm på 20 min.
Parkering
Fri parkering på gatan med p-skiva. Se vägskyltar
Övrigt
Ett familjärt område med både förskola och skola. Här finns Hägerneholms förskola samt Hägerneholmsskolan som är en F-9 skola. Intill skolan finns även en idrottshall.
I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Rönningesjön men även Ullnasjön.