VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Åkerbyvägen, TÄBY

Åkerbyvägen 312

Välkommen till en bostad som verkligen sticker ut – en extremt unik, arkitektritad lägenhet där varje detalj är noga genomtänkt och genomfört med fingertoppskänsla. Här möts stil, funktion och påkostade materialval i perfekt harmoni.

Planlösningen är helt omarbetad och framtagen av arkitekt med fokus på att skapa en social och inbjudande känsla. Köket har flyttats och öppnats upp mot vardagsrummet vilket skapar en fantastisk rymd och naturligt flöde mellan rummen – en självklar samlingspunkt för både familj och vänner. Tack vare den smarta omdisponeringen har även ett extra sovrum tillkommit, vilket gör bostaden perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha ett generöst hemmakontor eller gästrum.
Lägenheten erbjuder idag tre sovrum, varav ett med privat badrum – en sällsynt lyx i lägenhetssammanhang. Det tidigare lilla gäst-wc:n har byggts ut till ett rymligt badrum med tvättstuga, vilket ger ett modernt och praktiskt boende med högsta komfort.
Materialvalen håller absolut toppklass – från golv till tak märks den genomgående känslan av kvalitet och stil. Här är inget lämnat åt slumpen.
Bostaden ligger dessutom på bästa våningsplan, våning 2 av 3, vilket ger både bekvämlighet och ett lugnt, insynsskyddat läge med fransk balkong mot den grönskande innergården.

I Brf Farmen bor du i en av Täbys mest välskötta och lägst belånade föreningar, med en skuldsättning om endast ca 1 500 kr/kvm – en sällsynt trygg och stabil ekonomi som skapar långsiktig boendetrygghet.
Föreningen erbjuder dessutom ett imponerande utbud av gemensamma utrymmen och bekvämligheter som verkligen höjer livskvaliteten för de boende. Här finns en trivsam föreningslokal att hyra för kalas, middagar och möten – perfekt när du vill bjuda hem fler gäster än vad lägenheten tillåter. För övernattande vänner eller släktingar finns tre fullt möblerade gästlägenheter, vilket gör att du kan erbjuda ett bekvämt boende även för tillresta gäster.
För den händige finns en hobbylokal med verktygsbord och utrustning, medan den kreativa kan slå sig ner i föreningens syateljé. Cykelentusiasten uppskattar föreningens cykeltvätt, och för den träningsglada finns ett utegym bland grönskan.
Den som vill koppla av kan slå sig ner i det mysiga bokrummet, och småbarnsföräldrarna uppskattar de praktiska barnvagns- och cykelförråden som finns nära till hands. Här finns dessutom flertalet tvättstugor samt ett skyddsrum, vilket vittnar om en välskött och komplett förening som verkligen har tänkt på allt.

Här bor du med närhet till Täby Centrum, kommunikationer, skolor och vackra promenadstråk – ett läge som kombinerar lugn och grönska med stadens bekvämligheter runt hörnet.

Det här är inte bara en lägenhet – det är ett boende i särklass, för dig som söker något unikt och kompromisslöst!

Kontakta ansvarig mäklare Vera Safi för mer information, 072-555 0672 vera.safi@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 85.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4476 kr/mån
Rum 3 varav 3 sovrum
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1964
Pris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Något utöver det vanliga på populära Åkerbyvägen

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Åkerbyvägen 312

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 3 sovrum
Boarea 85.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 3

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0521
Avgift 4476 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, TV, internet och förråd samt bostadsrättstillägg
Driftkostnad
  • Hushållsström: 4 800 kr

Summa kr/år: 4 800kr
Kommentar: Driftkostnaden är en schablonkostnad. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Andel i förening 0,1089%
Andel av årsavgift 0,11%

Förening

Föreningsnamn Brf Farmen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716000-0209
Gatuadress Åkerbyvägen 138
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Farmen ligger på Åkerbyvägen i Täby, strax norr om Täby Centrum. Föreningen består av trevåningshus uppdelade på fem rymliga och lummiga gårdar.
Balkongerna som nyligen byggdes om har försetts med mycket användbara och eleganta inglasningar.

I Brf Farmen finns lägenheter i många olika storlekar, från 1:or på 39,5 m2 till 6:or på 131,5 m2. Det är väldigt ljusa och välplanerade lägenheter. I området bor människor i alla åldrar, vilket bidrar till den trevliga boendemiljön. Lägenheterna är ljusa och välplanerade. Här bor människor i alla åldrar, vilket bidrar till den trevliga boendemiljön.
Föreningens ekonomi Avgiften höjs med 5 % 2024
Antal lägenheter 866
Antal lokaler 12
Renoveringar Tubus system AB har utfört relining av fastigheternas samtliga avloppssystem under åren 2014- 2016.
Fönsterbytet av samtliga fönster i BRF Farmen utfördes av Mockfjärds AB 2018.
Parkering Brf Farmen har 1.069 parkeringsplatser, varav 101 är garage (401,50 kr/ mån) och 281 upplysta carports (220 kr/ mån). Det finns dessutom parkeringshus för knappt 20 motorcyklar (165 kr/ mån). Vanlig parkering 110kr/mån. Samtliga parkeringsplatser har utrustats med motorvärmare, som kan fjärrstyras via telefonen och Internet. Det finns i nuläget även 40 laddplatser för hybridbilar ( 450 kr/ mån).Kö till parkering (carport och garage).

Till Farmen hör också 50 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser.
Tv och bredband Tele2 är leverantör av kabel-tv. Grundutbudet med 8 favoriter och On Demand ingår i hyran men man har möjlighet att utöka med fler kanaler och/eller mer avancerade boxar som TiVo. Internetabonnemanget hos Ownit ingår i månadsavgiften och har en kapacitet på 100/100Mbps.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen har flera gemensamma tvättstugor. Det finns även förråd.
Det finns en stor och bra föreningslokal på gaveln av Åkerbyvägen 216.
För övernattande gäster så finns 3 gästlägenheter att nyttja. Hyresavgiften för det är 350 kronor per dygn.
Det finns en 3-rums lägenhet på Åkerbyvägen 370, den erbjuder sängplats för 6 personer. Hyresavgiften för den är 500 kronor per dygn.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 85.5 kvm
Byggnadsår 1964
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden Internetabonnemanget hos Ownit ingår i månadsavgiften och har en kapacitet på 1 000/1 000 Mbps
Övriga byggnader Externt förråd finns i källarplan och tillhör lägenheten

Rum

Hall

Hallen är ljus, rymlig och praktiskt utformad med platsbyggda garderober som rymmer gott om förvaring.
Vid entrén ligger en grå klinkerzon som elegant övergår i vitpigmenterad ekparkett – både snyggt och funktionellt. Väggarna går i en varmvit ton som tillsammans med den stilrena inredningen skapar en ljus och välkomnande atmosfär.
Här finns plats för sittbänk eller spegel, och hallens raka form ger en fin siktlinje genom hela bostaden.

Tvättstuga/Badrum

Det stora badrummet med integrerad tvättdel kombinerar modern funktionalitet med stilren design. Golvet är klätt i ljusgrå marmor som möter målade väggar i vitt – en tidlös och elegant kombination som förstärker ljuset i rummet.
Här finns en kaklad duschhörna med glasväggar, vägghängd wc, kommod i ekfanér med ovanliggande handfat samt rund spegel med belysning. Den skräddarsydda tvättdelen rymmer tvättmaskin och torktumlare (Bosch) i fullhöjd med praktiska skåp ovanför och lådor undertill – både stilrent och förvaringssmart.
Badrummet är utrustat med handdukstork, infällda spotlights och golvvärme som ger extra komfort. Ett rum med hotellkänsla.

Kök

Det smakfullt designade köket är hjärtat i bostaden – elegant, funktionellt och noggrant utformat med en sober färgskala som andas nordisk design. Här samsas ljusa träytor med släta luckor i varm ton och exklusiva detaljer som ger ett modernt, tidlöst uttryck. Arbetsbänkar i stenkomposit med diskret marmorering skapar både en lyxig känsla och en tålig arbetsyta.
Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror från Bosch, däribland inbyggd ugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys samt fläkt elegant dold i överskåpen. Den smarta planlösningen erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp.
Intill köket finns en rymlig matplats med plats för 6–8 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och större sammankomster. De stilrena armaturerna ovanför matbordet förstärker helhetsintrycket och skapar en stämningsfull belysning över den sociala ytan.
Väggar målade i ljus kulör, vitpigmenterad parkett i ek som löper enhetligt vidare genom hela rummet.

Vardagsrum

I direkt anslutning till köket öppnar sig vardagsrummet – en ljus och inbjudande yta med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fransk balkong mot grönskande innergård.
Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, soffbord, läsfåtölj och mediemöbel, utan att kompromissa med luftigheten. Den diskreta ribbväggen vid tv:n ramar in rummet och tillför en arkitektonisk detalj som förstärker den exklusiva känslan.
Väggar i ljus kulör, genomgående vitpigmenterad ekparkett, släta tak med infälld belysning och modern takarmatur.

Sovrum

Intill vardagsrummet har ett tredje sovrum skapats med generöst ljusinsläpp från stort fönster. Här ryms säng, skrivbord eller läshörna, vilket gör rummet flexibelt för både tonåring, gäster eller hemmakontor.
De målade väggarna i varmvit ton kombineras med den genomgående vitpigmenterade ekparketten, vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla. En platsbyggd garderob erbjuder god förvaring och bidrar till det rena, avskalade uttrycket.

Master bedroom

Det rofyllda master bedroomet bjuder på en harmonisk hotellkänsla med platsbyggda garderober, integrerat skrivbord och öppna hyllplan som skapar både förvaring och karaktär. Det stora fönsterpartiet vetter mot grönska och fyller rummet med mjukt dagsljus.
Här ryms dubbelsäng med sängbord på vardera sida och plats för dekor eller växter som förstärker rummets lugna ton. Ljusa väggar och vitpigmenterad ekparkett löper vidare även här, vilket ger en enhetlig känsla med resten av bostaden.

Badrum

Från sovrummet nås det privata badrummet, helkaklat i vitt med dusch över badkar, vägghängd wc, handdukstork och kommod i ekfanér – en perfekt avskild plats för avkoppling och vardagslyx. Golvet är klätt i ljusgrå marmor.

Sovrum

Ett ljust och rofyllt rum med stort fönster mot grönska och genomgående vitpigmenterad ekparkett. Här ryms säng, skrivbord eller förvaring, vilket gör rummet perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. En platsbyggd garderob ger smart och stilren förvaring.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-06-07
Primärenergital 132

Dokument

Området

Åkerbyvägen

Här omringas vi av Täbys mest centrala och attraktiva mittpunkter. Gångavstånd till Täby Centrum, ett urval av skolor, grönska från Åkerbyparken samt tåg och buss anslutningar.

Närområde

Stockholms möjligtvis bästa köpcentrum ligger med gångavstånd ifrån Åkerbyvägen med hundratals butiker till hands. Här erbjuds shopping samt ett fantastiskt urval av restauranger, matbutiker, apotek och dylikt.

Kommunikation

Närmst anslutet till Åkerbyvägen hittas anslutningar till buss, nummer 615 samt 695 mot Arninge och Danderyds sjukhus.
Andra alternativ i närheten finns Roslagsbanan. Både station Täby Centrum och Galoppfältet. Båda stationer tar dig mot Stockholm men även ut mot Österåker.

Övrigt

Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. Flertalet DAGHEM finns inom området. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.