Besiktigad
Taberg, Taberg

Smålandsgatan 12

Välkomna till härliga Taberg och denna trivsamma villa belägen på stor naturskön tomt. Ett läge som ger er det bästa av två världar! Här bor ni nämligen i villakvarter med gångavstånd till skol- och barnomsorg samtidigt som den stora tomtytan på över 1000 kvm med naturen som närmsta granne ger er en känsla av avskildhet och lugn. Utomhusmiljön på Smålandsgatan 12 är perfekt för familjelivet. Här finns bland annat stora plana grönytor som lämpar sig utmärkt för lek och spel samt en lekstuga och en stor altan i trevligt läge. På baksidan finns även en stor grusad biluppställningsplats. Låga driftkostnader genom bergvärme och går att hålla ner ännu mer på vinterhalvåret genom att stödvärma med den insatta luft/luftvärmepumpen och elda i de två kaminerna.

Nuvarande ägare har under senare år utfört flera stora renoveringar på fastigheten så som ny bergvärme väl tilltaget, luft/luftvärmepump), dränering, fönsterbyte (delvis) samt takbyte för att nämna några. Även invändigt har en hel del förbättringar utförts men det finns fortfarande utrymme för nästa familj att kunna sätta sin egen prägel på denna trevliga villa.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 145 kvm + 59 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 1079 kvm, friköpt
Byggnadsår 1935
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Caroline Biselius
 Reg. Fastighetsmäklare
 0735-18 97 77
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Marcus Privén
 Reg. Fastighetsmäklare
 0735-18 97 75
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trevligt belägen familjevilla i Taberg

Smålandsgatan 12 entré Smålandsgatan 12 övre plan Smålandsgatan 12 källare

Smålandsgatan 12 entré
Smålandsgatan 12 entré
Smålandsgatan 12 övre plan
Smålandsgatan 12 övre plan
Smålandsgatan 12 källare
Smålandsgatan 12 källare

Planritning

Caroline Biselius

Caroline Biselius

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Smålandsgatan 12

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 145 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla i vinkel med sutterängkällare
Fastighet Månsarps-Bråten 1:52
Boarea 145 kvm
Biarea 59 kvm
Byggnadsår 1935
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1986
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerglas, 2-glas
Tak Betongpannor
Uppvärmning Bergvärme, luft/luft, 2 kaminer
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden -Fastigheten är ansluten till fibernätet

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
-Tillbyggt 1986
-Insatsrör i den äldre murstocken samt insats i den öppna spisen ( i hallen)
-Fönsterbyte (ej tillbyggnad och källare) 2014
-Takbyte inklusive byte av hängrännor, stuprör och vindskivor 2015
-Dränering 2015
-Installation bergvärme 2021, väl tilltagen 14 kilowatt och extra djup borrhål.
-Installation luft/luft-pump för kyla på sommaren 2021

Rum

HALL

Välkomnande entréhall med gott om yta för avhängning av ytterkläder direkt innanför dörren. I förlängningen av hallen finns ett stort utrymme med en vacker eldstad. Fint trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Från hallen nås master bedroom. Ett ljuvligt rum med gott om yta och härligt fönsterparti. Här finns goda förvaringsmöjligheter tack vare en mycket rymlig skjutdörrsgarderob. Vacker trägolv och ljusa väggar.

WC

Intill master bedroom ligger en WC utrustad med toalett, handfatskommod och överskåp med spegel.

KÖK

Trevligt kök med mörkare luckor i trä och mörkt stänkskydd ovan arbetsbänkarna. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn och glashäll samt köksfläkt. Matplats för 4-5 sittande intill fönster som vetter mot husets framsida.

SOVRUM 2

Även det andra sovrummet på entréplan är väl tilltaget. Här finns gott om plats för säng med tillhörande möblemang och önskad förvaringsmöbel. Vackert trägolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Riktigt härligt rum med öppet i nock och framträdande balkar i tak. Flera fönster och altandörr mot uteplats ger gott om ljusinsläpp. Rummets storlek möjliggör plats för såväl matsalsbord som för soffgrupp om så önskas. I ena delen ligger vita klinkers på golv (vattenburen golvvärme) och längre in ligger mörkare laminat på golvet. Väggarna är vita. Mysig kamin hjälper till att höja både mysfaktor och värme!

ALLRUM

En trappa upp finner ni ett mysigt allrum. Möjlighet att möblera efter önskemål eller dela av för att skapa ytterligare sovrum.

SOVRUM 3

Det tredje sovrummet är beläget på övre plan. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter tack vare flera garderober och plats finns för säng med tillhörande möblemang.

KÄLLARPLAN

Råkällare med bland annat tvättstuga, förråd, matkällare och garage.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2022-06-17
Energikonsumtion 34 kWh/m2 år.
Primärenergital 61

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 236 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 696 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 540 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 540 000 kr
Värdeår 1953
Summa inteckningar 2 295 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 45 302 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 31 363 kr
  • Vatten/avlopp: 5 855 kr
  • Försäkring: 4 934 kr
  • Renhållning: 3 150 kr

Driftkostnaderna är cirkauppgifter baserade på nuvarande ägares förbrukning. Kostnadsposten uppvärmning avser både uppvärmning och förbrukad hushållsel. Elförbrukning i kWh ett år tillbaka i tiden 11956 kWh/år

Tomt

Tomtarea 1079 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Stor uteplats i trevligt läge
Parkering Garage samt stor grusad biluppställningsplats

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Taberg är en tätort belägen ca 15 km söder om centrala Jönköping. Taberg består till största del av frilligande villor men här finns även några flerfamiljshus. Berget, Taberg, är en av Smålands högsta punkter och en omtyckt utflyktsplats. Uppe på berget finns en restaurang, utkiksplatser samt en minigolfbana. I Taberg finns även en gruva där det brutits malm sedan 1400-talet, här ordnas visningar för allmänheten. Taberg är ett naturskönt område. Här finner ni bland annat populära vandringsleden Tabergsåleden, badsjöarna Tahesjön och Åsasjön bara för att nämna några av alla naturupplevelserna.

Närområde

I Tabergs centrum finns närlivs i form av ICA-trollet och Coop, postombud, bibliotek, gym, mysiga konditori Rosetten samt flera andra butiker och serviceföretag. I Tabergsdalen finns flera låg- och mellanstadieskolor, förskolor samt ett rikt föreningsliv med flera idrottsklubbar och intresseföreningar.

Tack vare närheten till Torsviks industriområde och Stigamo är närliggande arbetstillfällen många och goda.

Kommunikation

Taberg trafikeras av buss nr 27 som avgår med täta avgångar från flertalet hållplatser. Från Tabergs centrum avgår även Krösatåget. Till E4:an är det ca 5 minuters bilväg.

Räkna på ditt nya boende