Välkommen till denna trivsamma och välplanerade lägenhet om 59 m² på populära Organistgatan i Svedala! Här bor du på första våningen med ett bekvämt och lättillgängligt läge, omgiven av en grönskande och rofylld gårdsmiljö.
Lägenheten erbjuder en smart planlösning med fina sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp. Den soliga balkongen i söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden – perfekt för morgonkaffet, avkoppling i solen eller trevliga sommarkvällar.
Här bor du i ett attraktivt område med allt inom bekvämt gångavstånd. Centrum, tågstation och bussförbindelser nås enkelt till fots, vilket gör vardagen smidig både för pendlare och den som vill ha närhet till service och kommunikationer. Som extra bonus ligger populära Svedalabadet precis intill området – perfekt för både träning, avkoppling och familjeaktiviteter.
Ett hem som kombinerar komfort, närhet och ett lugnt läge – varmt välkommen att upptäcka ditt nya boende på Organistgatan!
Vänligen anmäl ditt intresse till mäklaren.
Centrum, Svedala
Organistgatan 1A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
59 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4263 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1971
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvårummare belägen på lugnt och grönskande område nära centrum!
Planritning
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Organistgatan 1A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
59 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
2
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Avgift
4263 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och IP-telefoni via Telia samt bostadsrättstillägg.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och IP-telefoni via Telia samt bostadsrättstillägg.
Kommentar till avgiften
inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband och IP telefoni via Telia samt bostadsrättstillägg
Andel i förening
0,81789%
Andel av årsavgift
0,81789%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
118 471 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Väktaren i Svedala
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0718
Gatuadress
Organistgatan 1-7
Postnummer
23341
Ort
SVEDALA
Äkta/oäkta förening
Äkta
Föreningens ekonomi
Senaste årens avgiftsförändringar:
2024 +3 %
2025 +4 %
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
108
Renoveringar
Genomförda renoveringar och underhåll
2025 - Målning av takluckor
2025 - Träplank målning samt sittmöbler målning
2025 - Elinstallation i källaren (byte av lysrör)
2025 - Årlig avloppsrensning
2024 - Byte av hygrotork
2024 - Rengjort samt målat linjerna på parkeringen
2024 - Ny grill på uteplatsen
2024 - Byte av två dörrar till soprummet
2024 - Målat om garagen
2024 - Huv uppsatt på skorsten
2024 - 13 st nya takfläktar
2021-2022 - Fogade om alla långsidor på husen samt byte av alla fönster och fönsterdörrar
2020 - Installation av fjärrvärme
2016-2017 - Fasadrenovering. Byte av fogar på skorsten, gavlar och utbyggnaderna på husen
2010 - Byte av tak på alla fastigheter
Kommande renoveringar och underhåll
2026 - Lagning av betongtrappor
2027 - Träplank, byte av skärmplank
2027 - Entrédörrar, målning utsida samt ståldörrar målning in och utsida
2027 - Byte av 5 tvättmaskiner och 1 torktumlare, samt en hygrotork
2027 - Byte av mangel och stenmangel
2027 - Byte av torklinor
2027 - Yttertak, tak detaljer samt byte av takpapp och armerad papp asfalt
2028 - Byte av 1 torkskåp, 3 hugrotork och byte av torklinor
2028 - Byte av vip-portar
2025 - Målning av takluckor
2025 - Träplank målning samt sittmöbler målning
2025 - Elinstallation i källaren (byte av lysrör)
2025 - Årlig avloppsrensning
2024 - Byte av hygrotork
2024 - Rengjort samt målat linjerna på parkeringen
2024 - Ny grill på uteplatsen
2024 - Byte av två dörrar till soprummet
2024 - Målat om garagen
2024 - Huv uppsatt på skorsten
2024 - 13 st nya takfläktar
2021-2022 - Fogade om alla långsidor på husen samt byte av alla fönster och fönsterdörrar
2020 - Installation av fjärrvärme
2016-2017 - Fasadrenovering. Byte av fogar på skorsten, gavlar och utbyggnaderna på husen
2010 - Byte av tak på alla fastigheter
Kommande renoveringar och underhåll
2026 - Lagning av betongtrappor
2027 - Träplank, byte av skärmplank
2027 - Entrédörrar, målning utsida samt ståldörrar målning in och utsida
2027 - Byte av 5 tvättmaskiner och 1 torktumlare, samt en hygrotork
2027 - Byte av mangel och stenmangel
2027 - Byte av torklinor
2027 - Yttertak, tak detaljer samt byte av takpapp och armerad papp asfalt
2028 - Byte av 1 torkskåp, 3 hugrotork och byte av torklinor
2028 - Byte av vip-portar
Parkering
Föreningen har 60 garageplatser, separat kö tillämpas.
Tv och bredband
Bredband och IP-telefoni via Telia
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Trevliga gårdsytor med grönskande utemiljö med träd som naverlönnar, äppelträd, lindar och körsbärsträd, samt lekplats, grillplatser och sittgrupper.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 7 tvättstugor, 5 av de är belägna i hus 1, ett i hus 5 samt ett i hus 7. Det finns ett låst barnvagnsförråd som man får kvittera ut en nyckel hos vice värden. Det finns även ett gym och ett sällskapsrum med ett biljardbord bland annat. Tillgång till detta får man genom att deponera 500 kr för nyckeln, återbetalning sker vid återlämning av nyckeln. Det finns även ett cykelförråd.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
59 kvm
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Naturgas/stadsgas
Ventilation
F
Renoveringar
Se föreningsinformation
Bredband
Bredband finns via Telia
Rum
Hall
Plats för förvaring för ytterkläder och skor. Även förvaring i form av garderober.
Vardagsrum
Stort och ljust rum med gott om plats för både matsalsmöblemang och soffhörna.
Kök
Ljust kök med god förvaring och bra arbetsytor. I köket har vi plats för ett matbord för ca 4 personer. Från köket når vi balkongen.
Sovrum
Här har vi gott om plats för dubbelsäng och övriga förvaringsmöbler om så önskas.
Badrum
Inredningen består av dusch, wc, vask med underskåp samt överskåp med spegel. Våtrumsmatta.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-03-29
Energikonsumtion
143 kWh/m² år.
Primärenergital
161
Dokument
Området
Centrum
Svedala är en tätort i Skåne som är belägen cirka 20 kilometer ifrån Malmö.
Närområde
I Svedala har vi flera valmöjligheter av matbutiker, gym, skolor, förskolor, i princip allt som behövs i vardagen.
Kommunikation
Precis intill Svedala har vi E65an som tar oss både till Malmö och Ystad samt 108an som tar oss till Trelleborg och Lund smidigt och enkelt. I Svedala har vi även olika valmöjligheter med både tåg samt bussar vilket är smidigt för pendlaren.