Visningar

Torsdag 9 Februari KL: 16:30 - 17:00 Bokad visning! Bokning sker via hemsidan! Boka
Boka visning
Norrskog, Svedala

Norrskogsvägen 90

Nu finns tillfälle att förvärva ert kommande drömhus från Nordiska Villor på denna stora och fina tomt i Norrskog, precis intill Svedala. Här planerar man att uppföra Villa Vellinge som är ett av Nordiska Villors mest populära hus. Huset håller god standard i grundutförandet och har allt man kan önska sig med bl a kök från Ballingslöv, ekparkett från Kährs, fönster från Elitfönster och värmepump från Nibe. Dessutom finns möjlighet att själv påverka material och detaljer, både in- och utvändigt. Bo lantligt med fina vyer över fält och åkrar men ha kvar bekvämligheten med närhet till byn med skola, förskola, affärer, restauranger samt busskommunikationer och Malmö på 15-20 minuter bilavstånd.

Huset är mycket energisnålt och man slipper även fastighetsskatt de första 15 åren när man köper nytt hus vilket ger mycket bra boendeekonomi.

Nordiska Villor kännetecknas av sina gedigna och underhållsfria stenhus med material från de bästa leverantörerna. Inflytt sker Q1-Q2 2024.

Vid intresse kontakta ansvarig mäklare och vid frågor kring byggnation får ni gärna ta kontakt med Victor Eriksson på Nordiska Villor 010-330 76 75

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 175.1 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 2298 kvm
Byggnadsår 2024
Pris 7 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 23
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Stenhus

Villa Vellinge Tomtkarta Flygbild

Villa Vellinge
Villa Vellinge
Tomtkarta
Tomtkarta
Flygbild
Flygbild

Planritning

Entréplan
Entréplan
Ovanvåning
Ovanvåning
Boris Wormann

Boris Wormann

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norrskogsvägen 90

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 175.1 kvm. tillverkarens uppgifter

Den perfekta mixen av det klassiska och det moderna!
Villa Vellinge är ett hus med en klassisk konstruktion av en skånelänga med moderna fönster. Mixen blir perfekt! En klassisk husmodell med en mix av ett modernt utseende. Ni välkomnas in i en trevlig hall med en gästtoalett. Hallen leder er ut till en öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum. Takhöjden här inne på sex meter ger en otrolig rymd! De stora fönsterpartierna som går från golv till tak släpper in ett fantastiskt ljus som gör att rymden här inne känns stor och luftig. På nedre plan har ni även ett mindre sovrum som med fördel kan användas som gästrum eller kontor. Ni har också ett master bedroom med en egen klädkammare, en stor tvättstuga och ett rymligt badrum. Går vi sedan upp till övre plan så kommer ni direkt upp till ett allrum på nästan 12 kvadratmeter. Här uppe kan man se till nedre plan med ett glasräcke som avgränsar. Här uppe har ni två sovrum, ett förråd och ett badrum. Villa Vellinge har en smart och modern insida medan konstruktionen av huset speglar det klassiska från en skånelänga. Helt enkelt den perfekta mixen!

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Svedala 208:14
Boarea 175.1 kvm
Byggnadsår 2024
Vatten & avlopp Kommunalt VA
Stomme Lättbetong
Fasad Puts från STO
Fönster 3-glas från Elitefönster
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump NIBE F730
Övrigt om byggnaden Huset på bild har extra tillval. Vattenburen golvvärme på entréplan, element ovanvåning, golvvärme på ovanvåning finns som tillval

Rum

Entréplan

Genomgående 3-stavs ekparkett från Kährs med vattenburen golvvärme.

Hall

Valfritt klinkersgolv

Kök

Kvalitativt kök från Ballingslöv med vitvaror från bosch och siemens. Blandare från Svedbergs.

Vardagsrum

I öppen planlösning mot köket med över 5 meter i takhöjd och stora fönsterpartier.

Sovrum

Master bedroom på närmare 20 kvm med en-suite badrum och walk-in-closet.

Badrum

Helkaklat badrum med blandare från Svedbergs. Altandörr ut till trädgården.

Tvättstuga

Tvättstuga med ingång både från en-suite badrummet och från hallen med inredning från Ballingslöv och vitvaror från Bosch och Siemens.

Plan 2

Genomgående 3-stavs ekparkett Från Kährs och vattenburna element. Takfönster från Velux. Stort allrum samt två sovrum och ytterligare ett badrum.

Ekonomi

Pris 7 995 000 kr
Driftkostnad 28 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 400 kr
  • Renhållning: 4 800 kr
  • Hushållsström: 18 600 kr

Schabloniserade driftskostnader. Ingen fastighetsskatt de första 15 åren.

Tomt

Tomtarea 2298 kvm
Övrigt taxeringsinformation

Dokument

Området

Norrskog är en småort i Svedala kommun. Orten består att få invånare men en del härliga åkrar som omringar orten.

Närområde

I Norrskog har vi ett mysigt café där vi kan avnjuta eftermiddags fikat med våra nära och kära. Alternativt tar vi bilen eller cykeln in till Svedala centrum där vi hittar allt från matbutiker, pizzerior, gym, skolor och förskolor.

Kommunikation

En kort bilfärd bort kommer vi till Svedala där vi hittar dem flesta bekvämligheterna i vardagen. För pendlaren finner vi Malmö 15 minuter bort som enkelt tar dig till jobbet eller skolan.

Räkna på ditt nya boende