VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Elinedal, Svedala

Elinedalsvägen 121-0

Letar du efter drömboendet utanför Svedala? Då har vi den perfekta villan för dig!
Denna charmiga villa ligger i en lugn och naturskön omgivning, perfekt för den som vill njuta av lugnet utan att vara för långt ifrån stadens bekvämligheter. Med närhet till både vacker natur och Svedalas centrum finns här något för alla.

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea/Biarea 169 kvm + 10 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 2 sovrum
Tomt 950 kvm
Byggnadsår 1929
Pris 2 995 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Väl tilltagen villa i lantlig miljö ett stenkast från Svedala tätort!

Planritning

Åsa Öjes

Åsa Öjes

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Elinedalsvägen 121-0

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 2 sovrum
Boarea 169 kvm. taxeringsinformation

Vi är stolta över att presentera detta charmiga och välskötta hus beläget i det populära området Elinedal, strax utanför Svedala tätort. Huset har ett fantastiskt läge med närhet till grönområden, skolor, affärer och goda kommunikationer. Här finns generösa utrymmen för hela familjen att trivas och leva bekvämt. Den öppna planlösningen på bottenvåningen ger en luftig och inbjudande känsla. Köket är modernt och stilfullt, där vi har ett walk in skafferi samt generöst med förvaringsutrymmen. Det finns även en separat matplats, perfekt för familjens gemensamma måltider. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus. I detta rum har vi även en stor matplats som passar perfekt för de lite större middagarna i goda vänners lag!

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Aggarp 2:59
Boarea 169 kvm
Biarea 10 kvm
Byggnadsår 1929
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1995
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong och tegel
Fasad Puts och tegel
Fönster 2-glas, 3-glas
Bjälklag Betong och trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong och natursten
Tak Eternit och papp
Grundläggning Betongplatta och krypgrund
Uppvärmning Värmepump, vattenburen el
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden År 2001gjordes en tillbyggnad, då uppfördes den norra huskroppen från grunden.
Badrummet renoverades 2019.
Köket renoverades 2012. Elen är nydragen efter hand och den nya elcentralen installerades 2012.
Under 2012 sattes nya fönster och dörrar in i den gamla huskroppen. Varmvattenberedaren är ny sedan 2012.
År 2023 byttes vindskivorna ut på den nya delen, man satte även ny plåt.
Renoveringar År 2001gjordes en tillbyggnad, då uppfördes den norra huskroppen från grunden.
Badrummet renoverades 2019.
Köket renoverades 2012. Elen är nydragen efter hand och den nya elcentralen installerades 2012.
Under 2012 sattes nya fönster och dörrar in i den gamla huskroppen. Varmvattenberedaren är ny sedan 2012.
År 2023 byttes vindskivorna ut på den nya delen, man satte även ny plåt.

Rum

Hall

Stor hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Vi har även en garderob med skjutdörrar. Vi har ett beiget klinkergolv tillsammans med målade väggar i en jordnära kulör.

Vardagsrum

Till vänster från hallen sett når vi den huskropp som byggdes till 2001. Det första rummet vi når är ett väl tilltaget vardagsrum kombinerat med matsal. Vi har gott om fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. På golvet har vi klinkerplattor med underliggande golvvärme, väggarna är målade i en ljus varm ton. Från rummet har vi en trappa som leder oss upp till ovanvåningen.

Allrum

Vi nås av ett rum som idag används till ett allrum kombinerat med kontor, vilket det passar utmärkt för. Här har vi ett trägolv tillsammans med målade väggar. Även fast byggnaden är uppförd 2001 har man valt att likna byggstilen med ursprungshuset, här på ovanvåningen ser vi det med synliga takbjälkar.

Sovrum

Otroligt trivsamt och ombonad sovrum med samma trägolv som föregående rum och även här målade väggar. Längs ena sidan av rummet har vi förvaring med skjutdörrspartier, vill man får man plats för fler förvaringsmöbler om så önskas. Utsikten från detta rummet är helt fantastisk över omgivningen där vi bland annat har hästar som går och betar rakt över gatan.

Kök

Vi lämnar tillbyggnadens ovanvåningen, går genom hallen till ursprungsbyggnaden och kommer in i köket. Under 2012 renoverades köket och köket som sattes in är av fabrikatet Ikea med följande maskinell utrustning:
- Spis, induktionshäll (Husqvarna)
- Fläkt (Thermex)
- Kyl (Husqvarna)
- Frys (Husqvarna)
- Diskmaskin (Husqvarna)
- Mikrovågsugn (Husqvarna)

I köket har vi även ett stort skafferi, perfekt med bra och praktisk förvaring där man faktiskt kan gå in i!

Badrum

Här har vi ett badrum med stilrena färg- och materialval som gör badrummet lugnt och harmoniskt. Badrummet renoverades 2019 där vi har målade väggar tillsammans med ett slipat och målat betonggolv. Vi har en tvättpelare där både tvättmaskin och torktumlare är från Electrolux. Inredningsdetaljer i trä samt skjutbara duschdörrar.

Allrum

Från den hall som är vid badrummet har vi en trappa som leder oss upp till ovanvåningen ovan det äldre huset. Här har vi först en mindre yta som är utmärkt att använda till förvaring precis som man gör idag. Vi har garderober med skjutdörrar och plats för en byrå eller någon annan förvaringsmöbel om så önskas. Här ifrån når vi även vinden genom en lucka i taket.

Sovrum

Stort och ljust rum med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Väggarna är ljusa tillsammans med ett ljusare trägolv. Vi har en fondvägg som går i en blå ton, passar väldigt bra in i allt det ljusa. En vacker detalj är att vi även i detta rummet har synliga bjälkar som ger rummet en härlig karaktär.

Utemiljö

Vi har en generös uppfart med plats för fyra bilar och uppställningsplats för husvagn eller husbil om så önskas. Uppe på en platå från uppfarten har vi en stor gräsyta. Här finner vi också ett skjul där vi har plats för trädgårdsredskap.
På framsidan av huset finns en stensättning där vi har plats för ett mindre möblemang och på baksidan är en grön oas med en vägg av grönska upp mot slänten. Här har vi plats för sittmöblemang och loungemöbler.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2023-08-17
Energikonsumtion 51 kWh/m2 år.
Primärenergital 97

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr som utgångsbud
Taxeringsvärde 2 197 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 653 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 544 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 544 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 1 195 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 8 939 kWh/år
Driftkostnad 42 633 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 35 819 kr
  • Vatten/avlopp: 4 294 kr
  • Renhållning: 2 520 kr

Driftskostnaderna kan komma att variera till nästkommande ägare. Detta med tanke på skillnad i elförbrukning och val av elleverantör. Till driftskostnaderna tillkommer även kostnad för hemförsäkring. Denna kostnad varierar mellan de olika försäkringsbolagen så för en exakt kostnad ber vi alla spekulanter att vända er till vardera försäkringsbolag.

Tomt

Tomtarea 950 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Framsidan har en stenläggning med plats för möblemang. Baksidan bjuder på mer grönska med gott om plats för sittgrupp och loungemöbler. Uppe på platån har vi en härlig gräsmatta.
Parkering Uppfarten ger plats för ca 4 bilar som den nyttjas idag.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende