- Vinterträdgård/växthus
- Unik oas
- Helt insynsskyddad
- Måste upplevas på plats
- Pergola
- Stenlagd porlande damm
- Två hus
- Eldstäder
- Pedantiskt skött
- Gott om förrådsbyggnader
Välkommen till ett unikt hem som kombinerar modern komfort med grönskande paradis – en plats där design, funktion och naturnära livsstil möts i perfekt harmoni.
Det unika som erbjuds här är kombinationen av ett underbart boende och en oslagbar miljö som bara måste upplevas på plats! Fantastiska planteringar, pergola, porlande damm, ljudet av fågelkvitter från närmiljön är bara några detaljer...
Detta fantastiska boende består av två stilfulla byggnader som skapar flexibla möjligheter för generationsboende, gäster, kontor eller kreativ studio. Huvudbyggnaden är smakfullt renoverad med modern inredning, genomtänkta materialval samt ljusa öppna ytor. Den andra byggnaden har nytt exklusivt badrum, kök i öppen planlösning till vardagsrum, värmande braskamin, allrum samt sovrum.
Mitt emellan husen finner du den magiska vinterträdgården/växthuset som blir som extra rum vår & höst, där du kan njuta av ljus och grönska oavsett väder. Tre sorters vindruvor samt passionsfrukt.
Prunkande trädgård som erbjuder magnolia, japanska lönnar i olika färger, mullbärsträd, valnötsträd, körsbärsträd, äppelträd, bambu, näckrosor vita & röda, vit rhododendron, klematis, blåregn, björnbär, hortensia, pioner fyra sorter, röd fläder, jordärtskockor, mynta, oregano, salvia, lavendel, buxbomshäck, funkior (hosta), ginst, gullregn, hägg, humle, myskmadra, kantnepeta, höstsilverax, gullvivor, liljekonvaljer, vacker porlande damm med guldfiskar, växthus med gurkodling mm.
Isolerad gäststuga, förrådsbyggnad med tvättstuga samt isolerat förråd. Två ytterligare mindre förrådsbyggnader på tomten.
Närhet till bad, busshållplats samt vackra promenadstråk i såväl skog, sjönära och öppna landskap.
Planlösningar kommer inom kort.
Varmt välkommen på visning!
Svartsjö, Svartsjö
Viksundsvägen 16 & 18
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Viksundsvägen 16 & 18
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 589 000 kr
- Småhusmark: 1 597 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 820 000 kr
- Uppvärmning: 49 000 kr
- Vatten/avlopp: 2 450 kr
- Försäkring: 14 575 kr
- Renhållning: 4 210 kr
- Sotning: 300 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 800 kr
Summa kr/år: 71 335kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 14 492 kr (85 827 kr)
Kommentar: Huset är eluppvärmt, går ej att separera uppvärmning och elkostnader. Vägavgiften inkluderar snöröjning.
Byggnad
Nr 16
1 plan friliggande hus.
Nr 18
2 plans friliggande hus i souterräng
GRUNDLÄGGNING:
Nr 16
Plintgrund med plintar av betong trossbotten av skivor.
Nr 18
Plintgrund med plintar av betong, trossbotten av boardskivor ovan berg.
TAK
Nr 16
Sadeltak med beklädnad av falsad plåt ovan träskivor och takpapp.
Nr 18
Sadeltak med beklädnad av falsad plåt ovan råspont och takpapp.
Praktisk gästhus (oisolerad) med plats för två sängar, målat trägolv samt mindre fönster i tre väderstreck.
2005
Utbyggnad av sovrumsdelen
2010
Omläggning av golv, byte av isolering i bjälklag och
montering av spånskiva och sedan ytgolv (pga. vattenskada)
2021
Byte av vattenpump
Renovering av WC/dusch
Renovering av kök/ombyggnation av köksdelen
Flytt av varmvattenberedare till fasadskåp
Omläggning av yttertak/montering av falsad takplåt
2023
Fasadmålning
2024
Nya altandäck
Installation av elbilsladdare
Nr 18
2021
Uppfördes balkong
2023
Målning av fasadpaneler
2025
Renovering av kök
Installation av minireningsverk
Rum
Nr 16
HALL
Välkommande hall med plats för hatthylla, skohylla samt bänk. Vitmålade väggar samt parkettgolv.
KÖK/VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum/kök med två dörrar varav den ena leder dig ut till den vackra trädgården samt till underbart växthus. Plats för matbord, soffa, soffbord samt byrå. Rummet pryds av en vacker braskamin. Köket är utrustat med flertal skåp i grön ton, diskho, mönstrat kakel ovan bänkskiva, induktionshäll, fläkt samt inbyggd mikro. Vitmålade väggar samt parkettgolv.
ALLRUM
Fint allrum med plats för arbetshörna, läshörna eller som sovrum för den stora familjen. Parkettgolv samt vitmålade väggar.
SOVRUM
Sovrum med heltäckningsmatta i ljus ton, tapetserad fondvägg i motiv av löv samt målade väggar i ton av grålila (Jotuns silky pink). Plats för dubbelsäng, sängbord samt garderob.
BADRUM
Nytt exklusivt badrum med klinkergolv och kakel i toner av nougat. Wc, handfat, duschhörna med duschhandtag av "mässing", spegel samt ett mindre fönster.
Nr 18
HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla samt skoställ. Vitmålade väggar samt parkettgolv.
KÖK
Upplev matglädjen i detta kök designat för familjemåltider och fest! Bra arbetsytor med rejäla bänkskivor för mat och bak samt gott om förvaringsmöjligheter. Vita köksluckor, vitt kakel ovan bänkskivan, parkettgolv samt vitmålade väggar. Köket är induktionshäll, ugn, fläkt, kombinerad kyl & frys samt diskmaskin. Fin braskamin som sprider värme & glädje samt blir som en inredningsdetalj. Plats för matbord för sex-åtta personer.
FÖRRÅD
Praktiskt förråd med plats för diverse. Här finns framdraget vatten om man vill göra en tvättstuga.
ÖVRE PLAN
En vacker trapp leder dig upp till övre plan.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med magiska fönsterpartier i tre väderstreck för bästa ljusinsläpp! Plats för soffa, soffbord, fåtöljer, bokhyllor samt sidobord. Ljust målade väggar samt parkettgolv. Utgång till härlig balkong samt den vackra trädgården.
SOVRUM
Generöst sovrum med höga fönsterpartier, plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå. Ljust målade väggar samt parkettgolv. Det finns även plats för en hel garderobsvägg samt en garderob vid balkongdörren om så önskas.
BADRUM
Helkaklad badrum med klinkergolv i ljusgrå ton samt vitkaklade väggar. Wc, handfat, spegelskåp, högskåp samt duschhörna.
FÖRRÅDSLÄNGA
Förrådslänga med tre uppvärmda och isolerade rum. Där finns tvättstuga, ett klädförråd samt en verkstad. I verkstaden finns brunnen med tillgång till brunnspumpen under en golvlucka.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö hilleshögby ga:9
Gemensamhetsanläggning: Ekerö viksund ga:1 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar. I närområdet ligger det natursköna Eldgarnsö naturreservat. Här kan man strosa i ädellövskogen bland mistel och liljekonvaljbackar. Här finns även en markerad stig om ca 6 km för den som vill gå på upptäcktsfärd. Friluftsfrämjandet Mälaröarna organiserar vandringar för dem som är intresserade.
Närområde
I Kungsberga, hittar du bl a mataffär, grill/pizzeria samt en restaurang (Lilla Sörgården) som några fredagar i månaden serverar en 3-rätters måltid. Det finns gott om förskolor och familjedaghem i området och barnen går i Färentuna skola upp till åk 6. Högstadieskolor finns sedan i Stenhamra (Färingsö's tätort). I Stenhamra finns även mataffär, vårdcentral, bageri, frisör, gym samt pizzeria.
På norra Färingsö finns även flertalet handelsträdgårdar för den som är intresserad bla Gustavhill samt Juntras. Flertal privatstall samt Kungsberga ridskola.
Kommunikation
Kommunala förbindelser med buss 315/318 som går till Svanhagen för vidare färd via Ekerö centrum mot Brommaplan med buss 176.
Övrigt
Flertalet bad och vid Karlskärsbadet finns det under sommarlovet simskola.
På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste.
Slalombacke (Ekebyhovsbacken) finns på Ekerö. I Skå/Svanhagen, på södra Färingsö, ligger en stor idrottsplats med ishall och fotbollsplaner.