- Otroligt välskött
- En egen oas
- Fyra sovrum på entréplan
- Braskamin
- Dubbelgarage med tak upp till nock
- Carport
- Förråd
- Nära busshållplats
Välkommen till ett hem med själ, omsorg som är väl omhändertaget – ett sällsynt tillfälle!
Nu har du chansen att förvärva ett mycket välskött hus som varit i samma familjs ägo – ett hem där varje detalj tagits om hand med kärlek och omtanke. Här möts du av en varm och trivsam atmosfär redan vid första steget in genom dörren, och det märks tydligt att huset vårdats pedantiskt genom åren.
Den välplanerade bostaden erbjuder gott om plats för både vardag och fest, med ljusa, luftiga rum och generösa ytor. Fina fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig känsla av rymd.
Utomhus möts du av en fantastiskt välskött trädgård, där varje hörn är en fröjd för ögat. Här finns prunkande rabatter, vackra gräsytor och plats för både odling, lek och avkoppling – en riktig oas för trädgårdsälskaren!
För dig som behöver extra utrymme för hobby, företagande eller bara älskar ordning och reda, finns här ett stort garage med högt i tak – perfekt för bilentusiasten, snickaren eller för förvaring.
Det här är inte bara ett hus – det är ett hem med historia, själ och en genuin känsla av kvalitet. En plats där nya minnen väntar på att skapas.
Närhet till busshållplats, vackra naturområden samt förskola, skola 1-9, livsmedelsbutik, pizzeria, vårdcentral mm i Stenhamra.
Här trivs man så väl ute som inne!
Varmt välkommen på visning!
Svartsjö
Solbackavägen 35
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Solbackavägen 35
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 064 000 kr
- Småhusmark: 2 175 000 kr
- Uppvärmning: 29 357 kr
- Vatten/avlopp: 1 225 kr
- Försäkring: 6 680 kr
- Renhållning: 1 610 kr
Summa kr/år: 38 872kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (48 946 kr)
Kommentar: UPPVÄRMNING:
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållselen.
Byggnad
infiltration i mark (infiltration i mark via samfällighet)
Källare med grundmurar av betong ovan en gjuten betongplatta på mark.
STOMME:
Källare med grundmurar av betong/betonghålsten ovan en gjuten betongplatta på mark, bjälklag mot källare av formgjuten betong, stomme för entréplan av siporex, bjälklag av trä mot vind och tak.
YTTERTAK:
Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp.
Utbyggnad av bortre delen
1981
Radonmätning med årsm. värde om 110Bq/m3
1993
Renovering av WC/dusch/tvättstuga på entréplan
1999
Omläggning av yttertaket
2001
Dränering kring husets källare med montering av utvändig
platonmatta
2020
Installation av bergvärmepump
Rum
HALL
Välkomnande hall med bra avställningsytor och plats för hatthylla, skohylla samt inbyggda garderober. Klinkergolv i melerade toner av grått/vitt/svart samt ljust tapetserade väggar med stuckatur.
KÖK
Charmigt kök med bra arbetsytor för mat och bak. Vita köksluckor, mönstrat kakel ovan bänkskivan i rostfritt stål, laminatgolv, vit & gulmålade väggar samt vitmålad bröstpanel. Köket utrustat med spis & ugn, fläkt samt kombinerad kyl & frys. Plats för matbord för upp till fyra-sex personer.
VARDAGSRUM
Fint vardagsrum med generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, fåtölj samt tv-möbel. Rummet pryds av en murad öppen spis (med kassett) som sprider värme & glädje. Parkettgolv samt tapetserade väggar i ljust mönstrat motiv. Här finns utgång till underbart inglasat uterum som blir som ett extra rum vår & höst. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!
ALLRUM
Ljust härligt allrum med plats för läshörna, skrivbord, byrå samt garderob. Parkettgolv samt tapetserade väggar.
SOVRUM 1
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt platsbyggda garderober. Plastmatta på golv i motiv av träplankor, ljust målad stående träpanel samt vitmålade väggar. Utgång till härlig balkong med magisk vy över åkrar och ängar.
WALK IN CLOSET
Intill hallen finns en walk in closet med platsbyggda hyllor samt hyllplan. Målade väggar i ful ton samt plastmatta på golv i ton av oliv.
SOVRUM 2
Ett mysigt sovrum med plats för säng, sängbord, skänk samt platsbyggda garderober. Utgång till den härliga balkongen. Tapetserade väggar i ljusblå pastell samt plastmatta på golv i beige ton.
SOVRUM 3
Hallen leder vidare till ett trivsamt rum med tapetserade väggar samt plastmatta på golv i motiv av furuplankor. Plats för säng, skrivbord för lek och spel samt garderober.
MASTERBEDROOM MED KLÄDKAMMARE
Masterbedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt klädkammare. Plastmatta på golv i ton av beige samt tapetserade väggar i ljust mönstrat motiv.
BADRUM/TVÄTT
Helkaklat badrum med klinkergolv i ton av nougat samt kaklade väggar i beigea toner. Wc, handfat, spegel, duschhörna, toppmatad tvättmaskin samt ett mindre fönster.
DUSCH/WC
Dusch/wc med plastmatta på golv i ton av nougat, mönstrad våtrumstapet vid duschen samt vitmålad träpanel vid wc. Wc, handfat, spegelskåp, dusch samt ett mindre fönster.
NEDRE PLAN
En trapp leder dig ner till källarplanet.
GILLESTUGA/SOVRUM 5
Härlig gillestuga med heltäckningsmatta i bruna toner samt stående träpanel på väggarna. Rummet har tidigare används som ett sovrum.
PANNRUM
Förråd/pannrum som ger lite extra utrymme för ytterligare förvaring. Här är bergvärmepumpen placerad.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med betonggolv samt vitmålade väggar.
MATKÄLLARE/VINKÄLLARE
Mat- eller vinkällare- välj själv. Oavsett vilket avlastar du köket med trädgårdens äppelskörd, sylter och konserver.
FÖRRÅD
Stort förråd för diverse förvaring. Betonggolv i bruna toner samt målade väggar i grå ton.
WC
Wc med handfat, målade väggar i gul ton samt betonggolv i brun ton.
GARAGE
Rejält garage som erbjuder gott om utrymme för både bil, verkstad och förvaring. Med sin imponerande takhöjd skapas en luftig känsla och möjligheter för exempelvis lyft, hyllsystem eller förvaring på höjden.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö sånga-sundby ga:4
Avtalsservitut Brunn
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 01-IM6-69/8075.1
Last: Avtalsservitut Brunn, 01-IM6-69/6259.1
Dokument
Området
Sundby är en gammal by med fin gammal bebyggelse som ger en sann Bullerby-känsla. Inte långt ifrån ligger Sånga kyrka och Torslunda självplock. Svartsjö Slott finner man ett par minuter bort med fin slottspark för trevliga promenader.
Närområde
På norra Färingsö finns även flertalet handelsträdgårdar för den som är intresserad bl a Gustavshill samt Juntras.
I Stenhamra C, som ligger ca 5 min bort, finns förskolor, skola 1-9, vårdcentral, livsmedelsbutik, konditori, gym mm. Kommunalt bad finns i Stenhamra.
Svanhagen med Ica-nära och bensinmack ligger 5 min bort. Det är planerat att området ska utvecklas med mera affärsverksamhet, redan idag finns pizzeria, hembageri, fritidsboden mm.
Lite längre bort ca 12 min ligger Ekerö C med större utbud av affärer, restauranger och apotek mm.
Övrigt
För den idrottsintresserade erbjuder Mälaröarna en mängd olika aktiviteter såsom tennisbana, paddelhallar, motionsslingor, ishall, fotbollsplaner, ridskolor, flertal privatstall mm. På flera platser på Mälaröarna erbjuds även fina badplatser samt badhus och båthamnar. Vintertid ges möjlighet till alpin skidåkning i Ekebyhovsbacken som är en att de bästa i Stockholmsområdet. Utöver detta finns tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK.