Visningar

Söndag 11 December KL: 13:00 - 14:00 Förhandsvisning pga stort intresse - Anmälan krävs Boka
Boka visning
Svanesund

Långelanda-Stala 732

Letar du efter ett unikt drömställe ute på landet men endast ca 60 minuter från Göteborg? Då får du inte missa den här gården! Fint hus som är välplanerat och med härliga materialval

Omslutet av grönska i vad som kan beskrivas som naturens hjärta öppnar denna dolda skatt upp sig och bjuder på en rad fördelar som du endast kunnat drömma om.

Utöver ett idylliskt bostadshus i två plan finns ett stall med upp till tre boxar samt paddock 40x20m med gummibotten. Stallet är stort och rymligt där man har goda förvaringsmöjligheter och bra plats för att sköta om sina hästar.

Husets erbjuder alla moderniteter man kan önska. Den fina gula fasaden och de spröjsade fönstren ger ett gediget intryck. Via den vackra entrén når man den stora hallen från vilken man blickar ut över de väl tilltagna sociala ytorna och det väl disponerade köket. Hela entréplanet inbjuder till sociala sammankomster med släkt och vänner och karaktäriseras av den delvis öppna planlösningen, det generösa ljusinsläppet och den vackra braskaminen som höjer mysfaktorn för hela bostaden. En trappa upp nås allrummet, perfekt som ett andra vardagsrum, lekrum eller tv-rum. Där når man även ett helkaklat badrum och två sovrum. Entréplanets två sovrum kan med fördel bli sociala rum eller förbli sovrum och utöver det erbjuder övervåningen två väl tilltagna sovrum vilket borgar för att även den stora familjen kommer att trivas. Dessutom inrymmer huset två bra badrum. På tomten når man den stora vedeldade bastun med egen dusch och vedeldad badtunna på den stora altan.

För egenföretagaren, den bilintresserade eller den som bara önskar en varm bil under vinterhalvåret finns här ett väl tilltaget dubbelgarage. Utanför huset finns även en grusad uppfart som t.ex. rymmer flera bilar, släp och båt.

Den privata och väl tilltagna fastigheten bjuder allt från plan och lekvänlig trädgårdstomt, bastu, planteringar, uteplatser, skogspartier samt grusade ytor för uppställning av maskiner och bilar. Solen vandrar över tomten från morgon till kväll och här finns möjlighet att njuta av både sol och skugga hela dagen. Här njuter man med fördel en tidig vårdag eller mysig höstkväll.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 129 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 5600 kvm
Byggnadsår 1975
Pris

Ansvarig mäklare
Daniel Enlund
Reg. Fastighetsmäklare
0722-330109
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Linus Eldstål
Reg. Fastighetsmäklare
0761-47 78 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Tomtkarta

Tomtkarta
Tomtkarta

Planritning

BV
BV
ÖV
ÖV
Daniel Enlund

Daniel Enlund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Långelanda-Stala 732

Bostadsfakta

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Långelanda-Stala 1:19
Boarea 129 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Övrigt om byggnaden Fasad målad 2020
Reningsverk 2021
Alatan (båda) 2021
Fiber 2020
Badrum ca 8år

Ekonomi

Taxeringsvärde 1 835 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 490 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 345 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 345 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 2 692 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 14 205 kWh/år
Driftkostnad 31 003 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 6 384 kr
  • Renhållning: 6 564 kr
  • Hushållsström: 14 205 kr
  • Sotning: 350 kr
  • Övrigt: 3 500 kr

Tomt

Tomtarea 5600 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Nyttjanderätt Område
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, D202000319477:1.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, D202000319478:1.1
Förmån: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 14-LÅN-991.4
Förmån: Officialservitut Väg, 14-LÅN-991.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-LÅN-991.2

Planbestämmelser Naturreservat Natura 2000-Område

Dokument

Området