// Välplanerad 2:a // Stor balkong i soligt läge // Högt i tak // Generöst ljusinsläpp // Gott om förvaring //
Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a i populära Centrala Sundbyberg. Här kan erbjudas en ljus och trevlig bostad med högt i tak och solig balkong mot lugn innergård tillsammans med flera fönsterpartier som bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Vidare erbjuds ett separat sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderobsvägg, kök utrustat med diskmaskin samt stort badrum med tvättmaskin.
Toppenläge centralt i Sundbyberg med närhet till Sundbybergs Centrum med ett gediget restaurangutbud, närservice samt kommunikationer i form av pendeltåg, T-bana, bussar, flygbuss och tvärbana. Det är även mycket nära Tuletorget med flertalet restauranger och SATS-gym. För den promenadsugne finns både Lötsjön med cafét Gröna stugan och möjlighet att promenera förbi Råstasjön och vidare till Arenastaden och Mall of Scandinavia om ca 25 minuter.
Här kan man inte annat än trivas, varmt välkommen på visning!
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Rosengatan 8, 1tr
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad sekelskiftestvåa i nyproduktionsstandard med stor balkong i soligt läge!
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rosengatan 8, 1tr
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats till förvaringsmöjligheter på vägg. Vitmålade väggar och vackert vitoljad enstavsparkett i anslutning till vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har gott om ljusinsläpp från bostadens stora fönster och utgång till balkong, vidare erbjuds plats för sällskapsytor likväl middagsbjudningar. Ytskikt i form av vitmålade väggar och vackert vitoljad enstavsparkett.
BALKONG
Här finner du bostadens balkong som erbjuder gott om plats för utemöblemang efter tycke och smak. Lugnt läge mot innergård.
KÖK
Välplanerat och ljust kök som ligger i anslutning till vardagsrum och balkong. Här finns integrerad ugn och induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Med plats till förvaring i både över och underskåp. Köket har vitmålade väggar samt vita köksluckor med bostadens genomgående vitoljade golv.
SOVRUM
Bostadens sovrum erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och en garderobsvägg med gott om förvaring. Vidare erbjuds vitmålade väggar och det vitoljade trägolvet samt ett stort fönster som skänker rummet ett härligt ljusinsläpp.
BADRUM
Vitkaklat badrum med ljusbeige klinkergolv och förvaringsmöjligheter i hylla ovanför tvättmaskin. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasvägg, tvättställ med kommod och spegelskåp med inbyggd belysning samt handdukstork. Belysning från infällda spotlights i tak.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 440 kr
- Hushållsström: 4 200 kr
Driftskostnader baseras på uppgifter från säljaren. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
Den vackra byggnaden uppfördes 1912, och föreningen har löpande underhållit huset.
2017 - Betongarbete entréer vid baksida och förbättrad layout av entréer vid baksida
2017 / 2018 - Byte av låssystem
2017 - Ommålning av korridorer
2017 - Nytt passersystem med brickor för att komma in i fastigheten och porttelefon till alla lägenheter och lokaler.
2015 - Total ombyggnation från kontor till bostäder och lokaler färdigställt. Stammar till bostäder och lokaler är nya iom ombyggnation från kontor och bostäder. I garage finns stammar som man inte bytt ut.
Dokument
Området
I Sundbyberg bor ni nära kommunikationer och med ett varierat utbud av cafeér, butiker och restauranger. Här når ni också Signalfabriken och Tuletorget som bland annat erbjuder gym Balance och SATS, restaurangen KÄK m.m på promenadavstånd. I Sundbyberg finns det härlig parkmiljö att ta del av - Sundbyberg erbjuder någonting för alla.
Närområde
Sundbybergs Centrum kryllar med matbutiker, restauranger och cafeer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.
Kommunikation
Sundbybergs Centrum med kommunikationer som snabbt tar dig till både Arenastaden och Stockholms City på bara minuter. Går regelbundet mot Odenplan och T-centralen. Tvärbanan trafikerar mot Solna Station norrut och Alvik samt Sickla Udde söderut.
Parkering
I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 750kr/mån.
Övrigt
Barnomsorg: I Sundbybergs Centrum ligger Ängskolan med grundskola från F-9. I närområdet ligger Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6.
Grönområden: Ett par minuters promenad från Sundbybergs Centrum ligger Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan.
Övrigt i närheten: För den motionerande finns Sundybergs simhall med fem simbassänger