Varmt välkomna till denna välplanerade 1:a i centrala Sundbyberg. Här erbjuds en ljus och trevlig bostad med en solig balkong i söderläge och fönster i två väderstreck som bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Vidare erbjuds ett allrum med plats för säng, sällskapsdel, tv-möbel, ett fullt utrustat kök för att klara av vardagens alla måltider, flertalet inbyggda garderober samt ett helkaklat badrum.
Toppenläge centralt i Sundbyberg med närhet till Sundbybergs Centrum med ett gediget restaurangutbud, närservice samt kommunikationer i form av pendeltåg som tar dig in till T centralen på bara 8 min, T-bana, bussar, flygbuss och tvärbana. Det är även väldigt nära Tuletorget som har ett flertal restauranger och SATS-gym. För den promenadsugne finns både Lötsjön med cafét Gröna stugan och möjlighet att promenera förbi Råstasjön och vidare till Arenastaden och Mall of Scandinavia om ca 25 minuter.
Här kommer du trivas!
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Rosengatan 3A, 4tr
Information
Ansvarig mäklare
Melissa Scholz
Reg. Fastighetsmäklare
070-45 39 883
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Hannah Sommerfors
Reg. Fastighetsmäklare
0734-02 81 60
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus 1:a högst upp i huset med balkong i söderläge!
Planritning
Melissa Scholz
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rosengatan 3A, 4tr
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i inbyggd garderob. Vacker enstavsparkett på golv och vita väggar.
ALLRUM
Socialt och luftigt allrum med plats för säng, TV-möbel och soffgrupp med ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finner vi även balkongen med den fantastiska utsikten! Vidare erbjuds bra med förvaring i klädkammare. Väggarna är målade i vitt och golv i enstavsparkett.
BALKONG
Här finner du bostadens balkong som erbjuder en fantastisk utsikt och har gott om plats för utemöblemang efter tycke och smak.
KÖK
Charmigt originalkök med gott om arbetsyta och förvaring för den matglade. Här finns vita under- och överskåp samt kakel i vitt ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, ugn, diskho, kyl och frys. Vidare finns vitmålade väggar samt enstavsparkett.
BADRUM
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, tvättställ, spegelskåp och handdukstork.
FÖRRÅD
Till lägenheten finns nyttjanderätt till ett vindsförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 256 kr
- Hushållsström: 4 000 kr
Driftkostnaderna baseras på schablonvärde, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
1992 Grovsophus på gården
1995 Säkerhetsdörrar installerades
1995 ComHem-anslutning till samtliga lägenheter
1995-2000 Isolering av innertak i plan 4 mot vindsgolv
1996 Ny fjärrvärmecentral
1996 Nytt tak med säkerhetsanordningar och snöfallsskydd
1997-2000 Stambyte av avloppsstammar,
ink. byte av varm- och kallvattenrör
2001 Ny el-central och hushållsel i samtliga lägenheter och lokaler med jordade eluttag
2003 Brandlarm i samtliga lägenheter
2004 Nytt ytskikt på balkonger pålagt och målning av samtliga fönster
2005 Målning av trapphus, Wicanders trägolv i flertalet lägenheter
2006 Ny torktumlare, torkskåp, automatisk dörröppnare, trädgårdsarbeten med elkablar i två stuprör
2007 Miljöstation inrättades, samt värmekabel i ytterligare två stuprör och takrännan däremellan
2008 Ny elcentral installerades till tvättstugan, energideklaration utförd
2009 Spolning av spillvattenledningar enligt Avloppstekniks 5-åriga totala koncept, kommunens containers för hushållssopor
2010 Reparation och modifiering av avisningsanläggning för stuprör och gårdsplan
2011 Miljöstationen på gården har uppdaterats så att den fyller krav långt över vad som Sundbybergs kommun kräver
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner i tvättstugan
2016 Fönsterbyte av samtliga lägenheter
2018 Energideklaration genomförd
2018 Uppdaterad underhållsplan
2018 Godkänd OVK-Besiktning
2021 Fasadrenovering
Tvättstugan är utrustad med 3 st tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och strykbräda med strykjärn.
Cykelrum finns tillgängligt för medlemmarna och även en miljöstuga på innegården.
Dokument
Området
I Sundbyberg bor ni nära kommunikationer och med ett varierat utbud av cafeér, butiker och restauranger. Här når ni också Signalfabriken och Tuletorget som bland annat erbjuder gym Balance och SATS, restaurangen KÄK m.m på promenadavstånd. I Sundbyberg finns det härlig parkmiljö att ta del av - Sundbyberg erbjuder någonting för alla.
Närområde
Sundbybergs Centrum kryllar med matbutiker, restauranger och cafeer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.
Kommunikation
Sundbybergs Centrum med kommunikationer som snabbt tar dig till både Arenastaden och Stockholms City på bara minuter. Går regelbundet mot Odenplan och T-centralen. Tvärbanan trafikerar mot Solna Station norrut och Alvik samt Sickla Udde söderut.
Parkering
I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 600kr/mån.
Övrigt
Barnomsorg: I Sundbybergs Centrum ligger Ängskolan med grundskola från F-9. I närområdet ligger Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6.
Grönområden: Ett par minuters promenad från Sundbybergs Centrum ligger Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan.
Övrigt i närheten: För den motionerande finns Sundybergs simhall med fem simbassänger
