Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Centrala Sundbyberg, SUNDBYBERG

Råstensgatan 11

Snart till salu! Utsökt minitvåa som är perfekt planerad med separat sovrum (för 140 cm säng) och öppen planlösning mellan fullutrustat kök och vardagsrum. Bostaden är renoverad i en elegant stil med genomtänkta detaljer och kvadratsmarta lösningar. Genomgående vackra plankgolv och smakfulla färg- och materialval. Här bor du på populär adress med direkt närhet till all tänkbar service samt goda kommunikationer.

- Takterrass i föreningen
- Bygglov för balkong
- Stambytt badrum
- Gott om förvaring i stor klädkammare
- Vindsförråd

Detta är en kommande försäljning - gör gärna en intresseanmälan redan idag!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 25 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2270 kr/mån
Rum 1,5
Våning 1.5 av 3
Hiss Ja
Byggnadsår 1945
Pris 2 395 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
 Sofie Vikström
 Reg. Fastighetsmäklare
 0709-90 34 44
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Mycket smart planerad minitvåa i gott skick och med moderna färg- och materialval!

public Signalfabriken 2 Sundybergs IP 2 Tornparken

public
public
Signalfabriken 2
Signalfabriken 2
Sundybergs IP 2
Sundybergs IP 2
Tornparken
Tornparken

Planritning

Sofie Vikström

Sofie Vikström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Råstensgatan 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5
Boarea 25 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Boarea 25 kvm
Byggnadsår 1945
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall

Välkomnande hall där du direkt möts av bostadens ljusinsläpp. I entrén finns en mycket välplanerad klädkammare bakom skjutdörrar med speglar. Välinredd med Elfa-system.

Vardagsrum

Väldisponerat vardagsrum med plats för soffa och tv samt matplats. Öppen planlösning mot köket.

Kök

Renoverat kök med vacker bänkskiva av carraramarmor. Bra förvaring i skåp och lådor bakom gråa luckor. Maskinell utrustning: kyl, inbyggnadssugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll, köksfläkt samt integrerad diskmaskin.

Sovrum

Rofyllt och praktiskt sovrum med vädringsfönster. Inrymmer 140 cm säng.

Badrum

Stambytt badrum med fint kaklade väggar. Badrummet inrymmer handfat med kommod, wc, spegel, badkar med dusch samt handdukstork.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-10-01
Primärenergital 123

Ekonomi

Lägenhetsnummer 01115
Pris 2 395 000 kr eller högstbjudande
Avgift 2270 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme, vatten, bredband och tv.
Driftkostnad 7 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Hushållsström: 4 800 kr
Andel i förening 1,4122%
Andel av årsavgift 1,41731%

Förening

Föreningsnamn BRF Polstjärnan i Sundbyberg
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769606-4745
Gatuadress Råstensgatan 11
Postnummer 17270
Ort SUNDBYBERG
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen upplåter 47 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
Föreningen godkänner delat ägande, ingen lägsta gräns.

Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2022-01-01 med 3 %.
Föreningens ekonomi Avgiften är fortsatt planerad att höjas med ca 3% per år, i januari varje år.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 47
Antal lokaler 1
Renoveringar
2022 Dränering
2022 Fönsterbyten och byten av balkongdörrar
2022Fasadrenovering

Utförda:
2020 Nytt räcke till yttertrappan ner till källaren
2020 Nya tvättmaskiner
2020 Stamspolning
2019 Kanalrengöring i alla lägenheter och rengöring av friskluftsventiler
2018 Belysning i trapphusen utbytt till LED-belysning
2018 Bredbandsnät uppgraderat och switch bytt, med uppgraderad kapacitet
upp till 500/1000 Mbit/s i varje lägenhet
2017 Renovering av takterassen
2017 OVK-besiktning självdrag
2017 Renovering av gemensamhetslokalen och toaletten i källaren
2016 Montering av extra grundvattenpump
2015 Stamspolning
2015 Inköp av avfuktare till torkrummet
2014 Rullstolshiss i port 11
2014 Två nya tvättmaskiner
2014 Målning av fönster och nya tätningslister
2012 Byte av grundvattenpump
2012 Inköp av sopskåp
2011 Byte av elstigar
2010 Fasadrenovering
2010 Åtgärda fukt i källare
2010 Sanering av krypgrund
2006 Omkittning av fönster samt målning av fönsterkarmar och fönsterbleck
2004 Motorbyte på hissar
2002 Byte av panna/uppvärmningssystem
1999 - 2000 Renovering av balkonger
1999 - 2000 Omputsning av fasad
1999 - 2000 Rörstambyte
1999 - 2000 Renovering av tvättstugan
1999 - 2000 Omdragning av el i lägenheterna
1999 - 2000 Renovering av tak
Tv och bredband Kabel-Tv grundutbud genom Com Hem och bredband 1 000 Mbit(/s via Ownit ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 843 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen - Föreningen har en gemensam takterass med utemöbler och grill som
föreningens medlemmar får nyttja.
- Det finns även en trevlig föreningslokal.
- Tvättstuga finns på bottenplan med två tvättmaskiner en tumlare och
stort torkskåp.
- Cykelförråd

Övrigt

Övrigt Ett vindsförråd hör till bostaden.
Parkering Boendeparkering i området.

Dokument

Området

publicSignalfabriken 2Sundybergs IP 2Tornparken

I Sundbyberg bor ni nära kommunikationer och med ett varierat utbud av cafeér, butiker och restauranger. Här når ni också Signalfabriken och Tuletorget som bland annat erbjuder gym Balance och SATS, restaurangen KÄK m.m på promenadavstånd. I Sundbyberg finns det härlig parkmiljö att ta del av - Sundbyberg erbjuder någonting för alla.

Närområde

Sundbybergs Centrum kryllar med matbutiker, restauranger och cafeer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.

Kommunikation

Sundbybergs Centrum med kommunikationer som snabbt tar dig till både Arenastaden och Stockholms City på bara minuter. Går regelbundet mot Odenplan och T-centralen. Tvärbanan trafikerar mot Solna Station norrut och Alvik samt Sickla Udde söderut.

Parkering

I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 600kr/mån.

Övrigt

Barnomsorg: I Sundbybergs Centrum ligger Ängskolan med grundskola från F-9. I närområdet ligger Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6.

Grönområden: Ett par minuters promenad från Sundbybergs Centrum ligger Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan.

Övrigt i närheten: För den motionerande finns Sundybergs simhall med fem simbassänger

Räkna på ditt nya boende