VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Max Sievertsgatan 6B, 2tr

Nyproducerat med inflytt i Mars 2023! Ta chansen att förvärva en av de sista bostäderna i det eftertraktade projektet T2 Fabriksparken. Kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till exklusiv visning av projektet. Med en stor balkong i sydvästligt läge mot gården bor ni här lugnt och tryggt samtidigt som ni endast är ett stenkast från Sundbybergs centrum med kommunikationer i världsklass och ett rikt utbud av caféer, restauranger och butiker. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök (Vedum) och vardagsrummet. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring genom garderober och strax intill det lyxiga badrummet med både tvättmaskin och torktumlare. Förråd finns i huset och uppe på den gemensamma takterrassen är det svårt att inte bli imponerad. Garaget i huset (drivs av Parkando) och övriga bekvämligheter såsom cykelförvaring, gemensam tvättstuga och barnvagnsrum. Välkomna till Fabriksparken!

För fullständig information om visningar, köpprocessen och övrigt hänvisar vi till Aros projektsida www.arosbostad.se/fabriksparken

I Fabriksparken erbjuder Aros Bostad ljusa och välkomnande lägenheter, från ett till fem rum och kök. De större lägenheterna har genomgående planlösning, så att bostaden får ljus från två håll. Oavsett lägenhetens storlek finns en tanke bakom varje del av bostadens disposition. Genom att lägga dörröppningar nära yttervägg skapas rörelser längs fasaden och ytterligare ljusinsläpp mellan rummen. De flesta lägenheter har balkong eller uteplats och flera av de större lägenheterna har till och med balkonger åt två håll. Högst upp i husen finns lägenheter med tillgång till privat takterrass. Här finns också två stora terrasser i olika väderstreck, med tillgänglighet för alla boende i huset.

Köken är väl tilltagna och ger tillsammans med vardagsrumsdelen ett härligt utrymme för umgänge eller lek. Köksön i de större lägenheterna utgör inte bara en extra arbets- eller samlingsplats, den bidrar också till att skapa rumslighet i en öppen planlösning.

Fabriksparken är beläget längs med Bällstaån och granne med den prisbelönta Marabouparken. Här blandas tankar om den moderna staden med hantverkskänslan i vackra gamla industribyggnader. Området utgör en ny stadsdel i tre kvarter med bostäder, butiker, kontor och skola - mitt i centrala Sundbyberg. Varje kvarter planeras för att främja ett socialt liv där gårdar och små torg erbjuder möjlighet till kontakt med grannar och närboende.

Restauranger, caféer och butiker ligger bokstavligt talat precis runt knuten. Det centrala läget erbjuder tillgång till all form av kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, bussar, tvärbana, flygbuss och regionaltåg. För den som vill ha ett större butiksutbud finns både Bromma Blocks och Mall of Scandinavia inom gångavstånd. Närområdet erbjuder fina promenadstråk runt Lötsjön och Råstasjön och för den längre promenaden kan man följa Bällstaån in mot Stockholm.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 64 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3701 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 10
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2022/2023
Pris 4 250 000 kr fast pris

Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Nya bostäder i historisk industrimiljö!

fabriksparken-projektkarta
fabriksparken-projektkarta
fabriksparken-omradeskarta
fabriksparken-omradeskarta

Planritning

Daniel Fredricson

Daniel Fredricson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Max Sievertsgatan 6B, 2tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 64 kvm.
Hiss Ja
Våning 2 av 10, 2 tr

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 64 kvm
Byggnadsår 2022/2023
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till och frånluft (FTX-system)

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 27-1301
Pris 4 250 000 kr fast pris
Avgift 3701 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme & kallvatten
Andel i förening 0,997719%

Förening

Föreningsnamn Brf T2 Fabriksp
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769639-5354
Gatuadress Vasagatan 17 A-D
Ort Sundbyberg
Äkta/oäkta förening Äkta
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 99
Parkering Garage finns med tillgång till hiss, garaget är en underliggande 3D-fastighet som ägs av Skandia fastigheter och förvaltas av Parkando.
Tv och bredband Multimediauttag i alla rum för TV, data och IP-telefoni, undantaget våtrum, klk.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Fastigheten är ansluten till fjärrvärme, uppvärmning sker via radiatorer med golvförlaga radiatorrör. Fastigheten har ett mätinsamlingssystem för separat debitering av varmvatten och elförbrukning. Ventilationen drivs av ett FTX-system och El är anslutet till jordfelsbrytare, gruppcentral med automatsäkringar finns i respektive bostad.

Till varje bostad tillhör ett förråd placerat i källarplan samt en digitalt låsbar postbox placerad i entrén.

I övrigt finns ett barnvagnsförråd, cykelrum, rullstolsrum, sopsugsanläggning, rum för källsortering samt gemensam tvättstuga.

Dokument

Området

publicSignalfabriken 2Sundybergs IP 2Tornparken

I Sundbyberg bor ni nära kommunikationer och med ett varierat utbud av cafeér, butiker och restauranger. Här når ni också Signalfabriken och Tuletorget som bland annat erbjuder gym Balance och SATS, restaurangen KÄK m.m på promenadavstånd. I Sundbyberg finns det härlig parkmiljö att ta del av - Sundbyberg erbjuder någonting för alla.

Närområde

Sundbybergs Centrum kryllar med matbutiker, restauranger och cafeer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.

Kommunikation

Sundbybergs Centrum med kommunikationer som snabbt tar dig till både Arenastaden och Stockholms City på bara minuter. Går regelbundet mot Odenplan och T-centralen. Tvärbanan trafikerar mot Solna Station norrut och Alvik samt Sickla Udde söderut.

Parkering

I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 600kr/mån.

Övrigt

Barnomsorg: I Sundbybergs Centrum ligger Ängskolan med grundskola från F-9. I närområdet ligger Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6.

Grönområden: Ett par minuters promenad från Sundbybergs Centrum ligger Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan.

Övrigt i närheten: För den motionerande finns Sundybergs simhall med fem simbassänger

Räkna på ditt nya boende