VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrala Sundbyberg, SUNDBYBERG

Mariagatan 4C

Accepterat pris om 3 550 000 kr! Kontakta mäklaren för privatvisning!

// Renoveringschans! // Sekelskifte anno 1912 // Breda fönsternischer och spröjsade fönster // 3 meter i tak // Nästintill skuldfri förening (464 kr/kvm) // Mycket låga avgifter // Magisk innergård med grillplats // Gångavstånd till kommunikationer, service och livs // Lugn gata i centrala Sundbyberg //

Äntligen presenteras en ypperlig möjlighet att förvärva denna oslipade diamant med byggår från förra seklet!
Renoveringschans där du har chansen att skapa din egen bostadsdröm helt utifrån smak och tycke. Sekelskifteslägenhet med tidstypiska detaljer såsom 3 meter i tak, breda fönsternischer och spröjsade fönster. Social planlösning i form av rymligt kök med fönster mot föreningens lugna innergård och stort vardagsrum med gott om plats för sociala sammankomster. Utöver detta finns rymligt sovrum, separat WC och duschrum. Som om inte detta var nog så disponeras även dubbla förråd varav ena i källaren och den andra på vinden. Här finns stor potential att skapa din egen sekelsskiftesdröm i en nästintill obelånad förening!

Brf Olofsborg är en stabil förening med god ekonomi. Föreningen köpte fastigheten med dess tomträtt redan 1919. Mellan 1919 och 1997 var det en bostadsförening och sedan 1997 så är Brf Olofsborg en äkta bostadsrättsförening med totalt 31 bostadsrätter. Idag så har man en belåningsgrad om 464 kr/kvm och därav hålla sina månadsavgifter på låga och attraktiva nivåer. Utöver detta finns en oerhört trevlig innergård med plats för grillning, hobbyrum, biljardrum, gästlägenhet samt välutrustad tvättstuga.

Mariagatan 4C är centralt och lugnt beläget i centrala Sundbyberg med närhet till allt man kan önska. Inom bara någon minuts promenad nås allt från livsmedelsbutik, gym, restaurang och caféer. Sundbyberg är känt för sina kommunikationer med T-bana, pendeltågsstation, flertalet busslinjer samt tvärbana. På Mariagatan har du dessutom närheten till Råsunda med sin charm och trivsamma butiker och service.

Denna oslipade diamant måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 60 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2975 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 0.5 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1912
Pris 3 550 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Renoveringsdröm i sekelskiftesfastighet från 1912!

Innergården
Innergården
Fasad
Fasad
public
public
Signalfabriken 2
Signalfabriken 2
Sundybergs IP 2
Sundybergs IP 2
Tornparken
Tornparken

Planritning

Planritning
Planritning
Alternativ Planritning
Alternativ Planritning
Alternativ Planritning 2
Alternativ Planritning 2
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mariagatan 4C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 60 kvm. Förvaltarens information
Hiss Nej
Våning 0.5 av 4

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 60 kvm
Byggnadsår 1912
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Via säkerhetsdörrens välkomnas du av rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här slås man direkt av den magnifika takhöjden om ca 3 meter. Via hallen nås bostadens samtliga rum. Vidare finns vitmålade väggar samt parkettgolv.

KÖK

Stort kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Köksluckorna är i ljus nyans och bänkskivan är i massiv trä. Här finns vackert fönsterparti mot föreningens fantastiska innergård som fyller rummet med fint ljusinsläpp. Utöver detta finns charmigt plankgolv samt genomgående vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Stort och socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier med breda fönsternischer. Med den höga takhöjden om cirka 3 meter får rummet en magnifik rymd där sekelskifteskaraktären gör sig till rätta i kombination med fönstren. Här finns charmigt plankgolv och det genomgående vitmålade väggarna.

SOVRUM

Separat och rymligt sovrum med gott om plats för fullstor säng. Här finns det charmiga plankgolvet och vitmålade väggar.

WC

Helkaklat och fräsch WC med kaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Utöver WC finns även tvättställ samt badrumsskåp.

DUSCH

Duschrum med kaklade väggar i vitt och grått klinkergolv.

FÖRRÅD

Till bostadsrätten finns nyttjanderätt till källarförråd (ca 4 kvm) samt vindsförråd (ca 8 kvm) enligt säljarens uppgifter.

ÖVRIGT

Bostadsrätten disponeras i dagsläget som 1,5 rum och kök med är registrerad hos föreningen som 2 rum och kök.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-06-26
Primärenergital 169

Ekonomi

Lägenhetsnummer 003
Pris 3 550 000 kr Accepterat pris
Avgift 2975 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, VA och bredband.
Driftkostnad 5 256 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 256 kr
  • Hushållsström: 4 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablonvärde, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,97%
Andel av årsavgift 2,94%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 935 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på senaste årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Olofsborg
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 715200-1173
Gatuadress Mariagatan 4C
Postnummer 17230
Ort SUNDBYBERG
Epostadress brf@olofsborg.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen förvärvade fastigheten 1919 och bostadsrättsföreningen Olofsborg bildades 1997. Det är en äkta förening utan hyreslokaler och föreningen har 31 bostasdsrätter.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Antal lägenheter 31
Renoveringar 2022 - Besiktning av husets el, besiktning av brandlarmsystem, målning utsida av fönster mot gård, målning av gatuportar
2021 - Renovering av hobbyrum, renovering av värmekablar för is och snösmältning samt biljardrum
2021 - Spolning av stammar
2019 - OVK
2019 - Byte av avloppsrör källare
2017/2018 - Renovering av värmesystem
2017 - Renovering av toalett samt badrum källare
2016 - Renovering gästlägenhet
2015 - Renovering värmekablar för snö och issmältning
2015 - Ommålning av insida fönster i trapphus
2014 - Påfyllning av grus på gården. Byte av delar av takvärmesystemet.
2013 - OVK och stamspolning
2011- Snörasskydd, ommålning av yttertak och samtliga fönster, ommålning av träportar/trädörrar
2010 - Installation av säkerhetsdörrar
2009 - Fuktmätning av husets våtrum, energideklaration
2007 - Översyn och reparation av gasventiler, bredbandsinstallation, OVK
2006 - Stamrensning, byte av avfallskvarnar i gästlägenhet och dusch
2004 - Ommålning av trapphus och källare
2002 - Förbättringsmålning av fönster utvändigt
2001 - Spolning av stammar
1991 - Stambyte
Parkering Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Tv och bredband Samtliga bostäder är sedan 2007 anslutna till internet via bredbandsleverantören Ownit.
Överlåtelseavgift 2865 kr
Pantsättningsavgift 1146 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen -Cykelrum
-Barnvagnsförråd
Biljardrum:
- Medlemmar kan nyttja föreningens biljardrum fram till kl 22 (sön-tor) eller kl 23 (fre-lör).
Hobbyrym/snickarverkstad:
- Kan nyttjas för t.ex. träarbeten, målning och cykelmek. En mindre uppsättning verktyg och en kompressor finns för detta.
- Innergården har planteringar, bärbuskar och träd som ger en trivsam plats för grillning.

Medlemmar kan boka föreningens gästlägenhet för 150:-/dygn (avgiften densamma oavsett antal boende). Gästlägenheten har 5-6 bäddar och renoverades 2016.

Dokument

Området

I Sundbyberg bor ni nära kommunikationer och med ett varierat utbud av cafeér, butiker och restauranger. Här når ni också Signalfabriken och Tuletorget som bland annat erbjuder gym Balance och SATS, restaurangen KÄK m.m på promenadavstånd. I Sundbyberg finns det härlig parkmiljö att ta del av - Sundbyberg erbjuder någonting för alla.

Närområde

Sundbybergs Centrum kryllar med matbutiker, restauranger och cafeer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.

Kommunikation

Sundbybergs Centrum med kommunikationer som snabbt tar dig till både Arenastaden och Stockholms City på bara minuter. Går regelbundet mot Odenplan och T-centralen. Tvärbanan trafikerar mot Solna Station norrut och Alvik samt Sickla Udde söderut.

Parkering

I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 750kr/mån.

Övrigt

Barnomsorg: I Sundbybergs Centrum ligger Ängskolan med grundskola från F-9. I närområdet ligger Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6.

Grönområden: Ett par minuters promenad från Sundbybergs Centrum ligger Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan.

Övrigt i närheten: För den motionerande finns Sundybergs simhall med fem simbassänger

Räkna på ditt nya boende