VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrala Sundbyberg, SUNDBYBERG

Löfströms allé 4B

Accepterat pris - först till kvarn!
Kontakta mäklare och boka visning.
Fyra rum och kök i centrala Sundbyberg med balkong i soligt syd/väst läge. Till och med sjöglimt från både fönster och balkong där ni kan se båtarna glida förbi nere på Bällstaån. Inflyttningsklar men tillträde senare är möjligt om ni önskar det. Kom med förslag! Vilken strålande möjlighet att börja året med familjen i nytt boende eller hur!? Högt upp i huset på våning 5/6. Insynsskyddad. Perfekt läge med promenadavstånd till all fantastisk service och kommunikationer Sundbyberg har att erbjuda! Sobra och påkostade materialval som tilltalar. Stora öppna ytor med strålande ljusinsläpp och inglasad balkong i bästa syd/väst läge med sol från lunch till sen eftermiddag. Tre sovrum, fönster i två väderstreck och badrum samt separat wc. Föreningen som säljer denna lägenhet dvs ingen andrahands försäljning. Missa inte denna möjlighet nu!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 86 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4988 kr/mån
Rum 4
Våning 5 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2023-24
Pris 6 495 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Inflyttningsklar med flexibelt tillträde. Tre sovrum. Badrum & wc. Inglasad balkong i syd/väst.

Fasad med 86kvm
Fasad med 86kvm

Planritning

Jimmie Rönnbäck

Jimmie Rönnbäck

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Löfströms allé 4B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 86 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 5 av 6

Enkelhet, tidlöshet, kvalitet och funktion är begrepp som förknippas med skandinavisk design. Det är också temat för den fasta inredningen, där organiska material och en naturlig färgskala ger en lugn bakgrund till den personliga inredningen.

Öppet kök med plats för alla
Köket är väl tilltaget och ger tillsammans med vardagsrumsdelen ett härligt utrymme för umgänge.
Luckor och snickerier är i en ljust gråbeige nyans och den vackra skivan i stenkomposit tål både lussekattsbak och teckningar med tuschpenna.

Design är inte bara färg och form
…utan även upplevelsen av funktion. Enkelhet, tidlöshet, kvalitet och funktion är begrepp som skandinavisk design förknippas med.
Det är också temat för inredningen. Mycket tid och omsorg har lagts på att välja material och färger som håller för ett aktivt liv och som fortsätter vara vackra över tid.

Socialt liv nära stad och park
Fabriksparken är en helt ny stadsmiljö i centrala Sundbyberg med bostäder, restauranger, butiker, skola och kontor.
Husen är placerade så att det bildas små torg ut mot de angränsande gatorna och en skyddad grön gård mellan husen.

Se mer på projektsidan;
https://arosbostad.se/projekt/fabriksparken/

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 86 kvm
Byggnadsår 2023-24
Fönster 3-glas isolerglas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX system (mekanisk till och frånluft med återvinning på frånluften).

Ekonomi

Pris 6 495 000 kr Accepterat pris
Avgift 4988 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme & kallvatten
Andel av årsavgift 1,43957%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 kr

Förening

Föreningsnamn Bostadsrättsföreningen T1 Fabriksp
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769639-5313
Gatuadress Löfströms allé 4
Postnummer 17266
Ort SUNDBYBERG
Äkta/oäkta förening Äkta
Föreningens ekonomi Byggbolaget erbjuder föreningen räntegaranti för ränta överstigande ekonomiska planen upp till en räntesats om 5% under det två första åren.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 92
Antal lokaler 1
Renoveringar Fastigheterna är under uppförande och har därav inget behov av renoveringar.
Parkering Garage finns med tillgång till hiss, garaget är en underliggande 3D-fastighet som ägs av Skandia fastigheter och förvaltas av Parkando. Separat kösystem till dessa. Kontakta www.parkando.se
Tv och bredband Tv/Bredband/Telefoni via Telia. Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Innergård gemensamt med föreningen Brf T2 Fabriksp.
Gemensamma utrymmen I övrigt finns barnvagnsförråd, cykelrum, rullstolsrum, sopsugsanläggning, rum för källsortering samt gemensam tvättstuga.
Övrigt Fastigheten har ett mätinsamlingssystem för separat debitering av varmvatten och elförbrukning.

Dokument

Området

publicSignalfabriken 2Sundybergs IP 2Tornparken

I Sundbyberg bor ni nära kommunikationer och med ett varierat utbud av cafeér, butiker och restauranger. Här når ni också Signalfabriken och Tuletorget som bland annat erbjuder gym Balance och SATS, restaurangen KÄK m.m på promenadavstånd. I Sundbyberg finns det härlig parkmiljö att ta del av - Sundbyberg erbjuder någonting för alla.

Närområde

Sundbybergs Centrum kryllar med matbutiker, restauranger och cafeer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.

Kommunikation

Sundbybergs Centrum med kommunikationer som snabbt tar dig till både Arenastaden och Stockholms City på bara minuter. Går regelbundet mot Odenplan och T-centralen. Tvärbanan trafikerar mot Solna Station norrut och Alvik samt Sickla Udde söderut.

Parkering

I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 600kr/mån.

Övrigt

Barnomsorg: I Sundbybergs Centrum ligger Ängskolan med grundskola från F-9. I närområdet ligger Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6.

Grönområden: Ett par minuters promenad från Sundbybergs Centrum ligger Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan.

Övrigt i närheten: För den motionerande finns Sundybergs simhall med fem simbassänger

Räkna på ditt nya boende