Visas 3/12
Fyra rum och kök i centrala Sundbyberg med balkong i soligt syd/väst läge. Till och med sjöglimt från både fönster och balkong där ni kan se båtarna glida förbi nere på Bällstaån. Inflyttningsklar februari 2024. Vilken strålande möjlighet att börja året med familjen i nytt boende eller hur!? Högt upp i huset på våning 5/6. Insynsskyddad. Perfekt läge med promenadavstånd till all fantastisk service och kommunikationer Sundbyberg har att erbjuda! Sobra och påkostade materialval som tilltalar. Stora öppna ytor med strålande ljusinsläpp och inglasad balkong i bästa syd/väst läge med sol från lunch till sen eftermiddag. Tre sovrum, fönster i två väderstreck och badrum samt separat wc.
Missa inte denna möjlighet! Först till kvarn!
Centrala Sundbyberg, SUNDBYBERG
Löfströms allé 4B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
86 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4988 kr/mån
Rum
4
Våning
5 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2023-24
Pris
6 495 000 kr Pris/bud
Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Inflyttningsklar feb 2024. Tre sovrum. Badrum & wc. Inglasad balkong i syd/väst. Öppen planlösning.
Planritning
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Löfströms allé 4B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4
Boarea
86 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
5 av 6
Enkelhet, tidlöshet, kvalitet och funktion är begrepp som förknippas med skandinavisk design. Det är också temat för den fasta inredningen, där organiska material och en naturlig färgskala ger en lugn bakgrund till den personliga inredningen.
Öppet kök med plats för alla
Köket är väl tilltaget och ger tillsammans med vardagsrumsdelen ett härligt utrymme för umgänge.
Luckor och snickerier är i en ljust gråbeige nyans och den vackra skivan i stenkomposit tål både lussekattsbak och teckningar med tuschpenna.
Design är inte bara färg och form
…utan även upplevelsen av funktion. Enkelhet, tidlöshet, kvalitet och funktion är begrepp som skandinavisk design förknippas med.
Det är också temat för inredningen. Vi har lagt mycket tid och omsorg på att välja material och färger som håller för ett aktivt liv och fortsätter vara vackra över tid.
Socialt liv nära stad och park
Fabriksparken är en helt ny stadsmiljö i centrala Sundbyberg med bostäder, restauranger, butiker, skola och kontor.
Husen är placerade så att det bildas små torg ut mot de angränsande gatorna och en skyddad grön gård inom varje kvarter.
Se mer på projektsidan;
https://arosbostad.se/projekt/fabriksparken/
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
86 kvm
Byggnadsår
2023-24
Fönster
3-glas isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX system (mekanisk till och frånluft med återvinning på frånluften).
Ekonomi
Lägenhetsnummer
22.1505
Pris
6 495 000 kr Pris/bud
Avgift
4988 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme & kallvatten
Andel av årsavgift
1,43957%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 kr
Förening
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen T1 Fabriksp
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769639-5313
Gatuadress
Löfströms allé 4
Postnummer
17266
Ort
SUNDBYBERG
Äkta/oäkta förening
Äkta
Föreningens ekonomi
Byggbolaget erbjuder föreningen räntegaranti för ränta överstigande ekonomiska planen upp till en räntesats om 5% under det två första åren.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
92
Antal lokaler
1
Renoveringar
Fastigheterna är under uppförande och har därav inget behov av renoveringar.
Parkering
Garage finns med tillgång till hiss, garaget är en underliggande 3D-fastighet som ägs av Skandia fastigheter och förvaltas av Parkando.
Tv och bredband
Tv/Bredband/Telefoni via Telia. Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Innergård gemensamt med föreningen Brf T2 Fabriksp.
Gemensamma utrymmen
I övrigt finns barnvagnsförråd, cykelrum, rullstolsrum, sopsugsanläggning, rum för källsortering samt gemensam tvättstuga.
Övrigt
Fastigheten har ett mätinsamlingssystem för separat debitering av varmvatten och elförbrukning.
Dokument
Området
I Sundbyberg bor ni nära kommunikationer och med ett varierat utbud av cafeér, butiker och restauranger. Här når ni också Signalfabriken och Tuletorget som bland annat erbjuder gym Balance och SATS, restaurangen KÄK m.m på promenadavstånd. I Sundbyberg finns det härlig parkmiljö att ta del av - Sundbyberg erbjuder någonting för alla.
Närområde
Sundbybergs Centrum kryllar med matbutiker, restauranger och cafeer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.
Kommunikation
Sundbybergs Centrum med kommunikationer som snabbt tar dig till både Arenastaden och Stockholms City på bara minuter. Går regelbundet mot Odenplan och T-centralen. Tvärbanan trafikerar mot Solna Station norrut och Alvik samt Sickla Udde söderut.
Parkering
I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 600kr/mån.
Övrigt
Barnomsorg: I Sundbybergs Centrum ligger Ängskolan med grundskola från F-9. I närområdet ligger Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6.
Grönområden: Ett par minuters promenad från Sundbybergs Centrum ligger Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan.
Övrigt i närheten: För den motionerande finns Sundybergs simhall med fem simbassänger
