VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrala Sundbyberg, SUNDBYBERG

Löfströms allé 4A

Accepterat pris och först till kvarn! Fantastisk lägenhet högst upp i huset på våning 9/9. Med fantastisk utsikt över hustaken och balkong i bästa solläge med sol från lunch till kväll är detta verkligen ett drömboende. Till och med sjöglimt från både fönster och balkong där ni kan se båtarna glida förbi nere på Bällstaån. Helt insynsskyddad, perfekt planlösning och massor med ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i syd/väst. Lägenheten färdigställs i detta nu och står klar för inflyttning mars 2024 så packa väskan och gör dig redo för nästa steg i livet i denna mycket attraktiv bostad i centrala Sundbyberg! Tillträde senare om ni önskar är möjligt. Missa inte denna möjlighet!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 39 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2495 kr/mån
Rum 2
Våning 9 av 9
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2023-24
Pris 3 295 000 kr Accepterat pris/bud

Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Högst upp i huset. Vån 9/9. Magisk utsikt! Balkong i bästa solläge. Insynsskyddad. 5 min fr Centrum.

Utsikt från takterrass 23
Utsikt från takterrass 23

Planritning

Jimmie Rönnbäck

Jimmie Rönnbäck

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Löfströms allé 4A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 39 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 9 av 9

Enkelhet, tidlöshet, kvalitet och funktion är begrepp som förknippas med skandinavisk design. Det är också temat för den fasta inredningen, där organiska material och en naturlig färgskala ger en lugn bakgrund till den personliga inredningen.

Öppet kök med plats för alla
Köket är väl tilltaget och ger tillsammans med vardagsrumsdelen ett härligt utrymme för umgänge.
Luckor och snickerier är i en ljust gråbeige nyans och den vackra skivan i stenkomposit tål både lussekattsbak och teckningar med tuschpenna.

Design är inte bara färg och form
…utan även upplevelsen av funktion. Enkelhet, tidlöshet, kvalitet och funktion är begrepp som skandinavisk design förknippas med.
Det är också temat för inredningen. Vi har lagt mycket tid och omsorg på att välja material och färger som håller för ett aktivt liv och fortsätter vara vackra över tid.

Socialt liv nära stad och park
Fabriksparken är en helt ny stadsmiljö i centrala Sundbyberg med bostäder, restauranger, butiker, skola och kontor.
Husen är placerade så att det bildas små torg ut mot de angränsande gatorna och en skyddad grön gård inom varje kvarter.

Se mer på projektsidan;
https://arosbostad.se/projekt/fabriksparken/

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 39 kvm
Byggnadsår 2023-24
Fönster 3-glas isolerglas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX system (mekanisk till och frånluft med återvinning på frånluften).

Ekonomi

Lägenhetsnummer 23.1903
Pris 3 295 000 kr Accepterat pris/bud
Avgift 2495 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme & kallvatten
Andel av årsavgift 0,7081%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 kr

Förening

Föreningsnamn Bostadsrättsföreningen T1 Fabriksp
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769639-5313
Gatuadress Löfströms allé 4
Postnummer 17266
Ort SUNDBYBERG
Äkta/oäkta förening Äkta
Föreningens ekonomi Byggbolaget erbjuder föreningen räntegaranti för ränta överstigande ekonomiska planen upp till en räntesats om 5% under det två första åren.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 92
Antal lokaler 1
Renoveringar Fastigheterna är under uppförande och har därav inget behov av renoveringar.
Parkering Garage finns med tillgång till hiss, garaget är en underliggande 3D-fastighet som ägs av Skandia fastigheter och förvaltas av Parkando. Separat kösystem till dessa. Kontakta www.parkando.se
Tv och bredband Tv/Bredband/Telefoni via Telia. Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Innergård gemensamt med föreningen Brf T2 Fabriksp.
Gemensamma utrymmen I övrigt finns barnvagnsförråd, cykelrum, rullstolsrum, sopsugsanläggning, rum för källsortering samt gemensam tvättstuga.
Övrigt Fastigheten har ett mätinsamlingssystem för separat debitering av varmvatten och elförbrukning.

Dokument

Området

I Sundbyberg bor ni nära kommunikationer och med ett varierat utbud av cafeér, butiker och restauranger. Här når ni också Signalfabriken och Tuletorget som bland annat erbjuder gym Balance och SATS, restaurangen KÄK m.m på promenadavstånd. I Sundbyberg finns det härlig parkmiljö att ta del av - Sundbyberg erbjuder någonting för alla.

Närområde

Sundbybergs Centrum kryllar med matbutiker, restauranger och cafeer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.

Kommunikation

Sundbybergs Centrum med kommunikationer som snabbt tar dig till både Arenastaden och Stockholms City på bara minuter. Går regelbundet mot Odenplan och T-centralen. Tvärbanan trafikerar mot Solna Station norrut och Alvik samt Sickla Udde söderut.

Parkering

I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 750kr/mån.

Övrigt

Barnomsorg: I Sundbybergs Centrum ligger Ängskolan med grundskola från F-9. I närområdet ligger Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6.

Grönområden: Ett par minuters promenad från Sundbybergs Centrum ligger Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan.

Övrigt i närheten: För den motionerande finns Sundybergs simhall med fem simbassänger

Räkna på ditt nya boende