Lilla Alby, Sundbyberg

Hamngatan 27A, vån 2

// Fönster i tre väderstreck // Utsikt över Bällstaviken // Toppfräscht boende // Inglasad balkong med förmiddagssol // Relaxavdelning i huset // Låg avgift // Fantastiskt läge på populär adress // Stenkast från all önskad service, kommunikationer och grönområden //

Låt mig äntligen få presentera detta toppfräscha boende på populära Hamngatan!
Sällsynt tillfälle att kunna förvärva en av Sundbybergs bästa 2:a där inget har gått till spillo. Här erbjuds ett fantastiskt boende med fönster i tre väderstreck, inglasad balkong med härlig förmiddagssol samt utsikt över Bällstaviken. Välplanerad planlösning med fullutrustat kök med plats för matbord för 4 personer, ljust vardagsrum med stort fönster mot Bällstaån samt mysigt sovrum med plats för större säng. Bostaden har genomgående fräscha ytskikt med parkettgolv och nymålade väggar. Utöver detta finns rymligt badrum med all önskad utrustning som tvättpelare samt behaglig golvvärme. Här kan du verkligen bara flytta rakt in och njuta direkt!

Brf Hamnen i Sundbyberg är en mycket välskött förening där husen byggdes 2008/09. Trots föreningens unga ålder har föreningen låg belåningsgrad och kan dessutom erbjuda låga avgifter till föreningens medlemmar. Till föreningens förfogande finns dessutom 68 garageplatser samt egen bokningsbar relaxavdelning/föreningslokal med bastu och dusch.

Här kan du bo i Sundbybergs bästa läge med närhet till allt! Hamngatan är en av Sundbybergs mest populära adress med önskvärd service så som restauranger, matbutiker, goda kommunikationer samt promenadstråk runt husknuten. På bara någon minut nås Sundbybergs utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg, tvärbana och flertalet bussar som tar dig bland annat till Stockholm City, Mall of Scandinavia och Sickla Udde. Utanför porten finns ett mysigt promenadstråk med flertalet sittplatser längsmed Bällstaviken.

Välkommen att längta hem till Hamngatan 27A.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 44.5 kvm
Avgift 2488 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2009
Pris 3 195 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
 Andreas Hansson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0706-02 49 55
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Melissa Scholz
 Reg. Fastighetsmäklare
 070-45 39 883
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Toppfräscht boende med fönster i tre väderstreck!

powerbild kvadrat_andreashansson Bällstaån 1 Bällstaån 2 Bällstaån 4 bällstaån Signalfabriken 1 Signalfabriken 2 stamgårdsparken

powerbild kvadrat_andreashansson
powerbild kvadrat_andreashansson
Bällstaån 1
Bällstaån 1
Bällstaån 2
Bällstaån 2
Bällstaån 4
Bällstaån 4
bällstaån
bällstaån
Signalfabriken 1
Signalfabriken 1
Signalfabriken 2
Signalfabriken 2
stamgårdsparken
stamgårdsparken

Planritning

Planritning
Planritning
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hamngatan 27A, vån 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 44.5 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 44.5 kvm
Byggnadsår 2009
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Direkt genom säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med god avhägningsyta samt förvaring genom garderob. Via hallen når du bostadens alla rum. Hallen är målad i modern beige nyans och har slitstarkt instegsklinker.

VARDAGSRUM

Socialt och ljust vardagsrum med stort fönsterparti som vetter ut mot Bällstaån. Rummets alla hörn fylls med exemplariskt ljusinsläpp tack vare rummet stora fönster. Tack vare den välplanerade planlösningen finns plats för soffgrupp samt tillhörande möblemang. Vardagsrummet har god förvaring genom garderobssystem med skjutdörrar. Vidare finns väggar i modern beige nyans samt genomgående golv i ekparkett.

SOVRUM

Till bostaden finns ett vilsamt sovrum med plats för större säng. I sovrummet finns fönster som vetter ut mot föreningens innergård. Vidare har sovrummet mörkt målade väggar och genomgående parkettgolv.

BALKONG

Via köket nås den trevliga balkongen med härlig förmiddagssol. Här kan du avnjuta ditt morgonkaffe under sommarens soliga förmiddagar. Balkongen är inglasad och har fint mönstrat trallgolv.

BADRUM

Modernt badrum med klinkergolv i grå nyans samt vitkaklade väggar. Här finns all önskad utrustning såsom vägghängd WC, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasväggar samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta har även badrummet komfortabel golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till källarförråd

ÖVRIGT

Bostaden är registrerad som 1 rum och kök men disponeras som 2 rum och kök.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2013-02-20
Primärenergital 94

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00070
Pris 3 195 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 2488 kr/mån
Kommentar Inkl. Värme, VA, Bredband och Kabel-TV
Driftkostnad 4 604 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 956 kr
  • Hushållsström: 2 648 kr

Driftskostnader baseras på uppgifter från säljaren. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,6094%
Andel av årsavgift 0,6206%

Förening

Föreningsnamn BRF Hamnen i Sundbyberg
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716419-6086
Gatuadress Hamngatan 29B
Postnummer 17266
Ort SUNDBYBERG
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggen Brf Hamnen i Sundbyberg är en äkta förening som består av tre hus med totalt 101 bostadsrätter och en gemensamhetslokal med bastu. Byggnaderna är uppförda 2008-2009 med adresserna Hamngatan 27A - B, 29A - B samt 31A - B. Föreningen äger marken man står på.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar.

Läs mer om föreningen på hemsidan: www.brfhamnen.nu
Antal lägenheter 101
Antal lokaler 1
Renoveringar 2022 - Ventilation samt lek- och idrottsutrustning
2024 - Markbeläggning samt avloppssystem, värmesystem i byggnaden samt belysningssystem
2024 - Yttertak, skärmtak, fasader, fönster och fönsterdörrar
Parkering Föreningen har ett parkeringsgarage med 67 bilplatser (1000 kr/mån), 9 p-platser (650 kr/mån samt 1 MC-plats). Parkeringsplats utdelas efter föreningens kösystem.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 där basutbud ingår i avgiften. Bredband levereras via Stockholms stadsnät med 200/200 Mbit/s och ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen disponerar av en gemensamhetslokal för medlemmarna att nyttja. Lokalen är utrustad med bastu och dusch, WC, bäddsoffa samt mindre kök. Detta gör att lokalen även kan nyttjas som övernattningslägenhet och kan bokas för 300 kr/natt. Utöver detta finns även förråd, barnvagnsrum samt cykelrum i huset. Miljörum med sopsortering finns i samtliga hus och är avsedd för hushållsavfall samt återvinning.

Dokument

Området

Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg och ett perfekt område att bo i för dig som vill ha lugn och ro men ändå ha nära till service, kommunikationer och stadsliv. Sundbybergs strandmiljö har utvecklats med bostäder och parkområden, bla Tuvanparken som är en mötesplats för alla åldrar. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar. Det är en nyrenoverad park och stommen utgörs av de gamla parkträden. Nya träd har planterats för att säkra att träd även finns för framtiden. Parken har också fått ny belysning som gör området tryggare kvällstid. För dig som gillar långpromenader eller att ta en joggingtur finns det populära stråket längs Bällstaån vidare bort mot Solna strand, Pampas marina och Kungsholmen. I närheten ligger även Marabouparken. Marabouparken har en lång historia och är inte bara en mysig park. Parken inhyser även Marabouparken Konsthall som är en institution för svensk och internationell samtidskonst med en historisk skulpturpark i funktionalistisk stil. I området finns fem förskolor i både kommunal och privat regi. Här ligger också Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6. I närheten finns även Viktor Rydberg med grundskolan och gymnasium. I Sundbybergs Centrum ligger också Ängskolan med grundskola från F-9.

Närområde

I Lilla Alby kan du kombinera grönska och lugnet med stadsliv. En kort promenad bort ligger Signalfabriken och Sundbybergs Centrum med matbutiker, restauranger, cafeer, bageri, bank och shopping. Här finns också flertalet gym i närheten, bl a SATS, Friskis & Svettis, Nordic Wellness samt Crossfit gym.

Kommunikation

Några minuters promenad till Sundbybergs centrum med tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer samt flygbussar. Till city tar du dig från Sundbybergs centrum på ca 10 minuter. Sedan ett par år når även Tvärbanan Sundbybergs centrum. Banan går i en halvcirkel söder, väster och norr om Stockholms innerstad, från Sickla udde via Hammarby sjöstad, Gullmarsplan, Årsta, Liljeholmen, Gröndal, Stora Essingen, Alvik, Ulvsunda, Centrala Sundbyberg och Solna centrum till Solna station.

Övrigt

En bit bort ligger Lötsjön och Råstasjön som erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Vid Lötsjön finns också ett utegym. På andra sidan E18 ligger Ursviks motionsområde med löp- och skidspår samt utegym.

Räkna på ditt nya boende