Hamngatan 11B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4
Boarea
93.5 kvm. Förvaltarens information
Hiss
Ja
Våning
0 av 7
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
99-2579-1-63-1
Avgift
4746 kr/mån
Avgiften inkluderar värme & kallvatten
Kommentar till avgiften
Inkl värme, kallvatten. Obligatorisk avgift om 194kr/mån för Kabel-TV/bredband/telefoni tillkommer
Driftkostnad
- Försäkring: 1 523 kr
- Hushållsström: 8 000 kr
Summa kr/år: 9 523kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,25978%
Andel av årsavgift
1,23652%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Bällstaån i Sundbyberg
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769627-7487
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Bällstaån i Sundbyberg bildades 2014. Huset uppfördes 2017 och består av 111st och bostadsrättslägenheter och 6st lokaler fördelat på 2st hus. Föreningen klassas som äkta och äger marken husen står på.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
111
Antal lokaler
6
Renoveringar
Fastigheten uppfördes 2017 och det föreligger inget renoveringsbehov för närvarande . Underhållsplan upprättas för kommande behov med regelbunden översyn.
2019 Renovering (garantiåtgärd) av samtliga takterrasser.
2021 Återställning av grönyta efter renovering av takterrasserna där bygghiss varit uppställd.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd i maj.
2022 Installation av 20 nya laddboxar i garaget, ytterligare 5 platser förberedda för laddbox.
2022 Stamspolning utförd i november.
Föreningen har inga större renoveringar framöver.
Parkering
Garaget ligger under våra hus, och hissen i samtliga trapphus går även till garageplan. Parkeringsplatsavgift 1 200 kr/mån. Föreningen har 60 platser, varav 22 försedda med laddbox med ett tillägg på 150-200 kr/mån plus elförbrukning. Förberett för ytterligare laddboxar. Kölista administreras av styrelsen.
Tv och bredband
Tele2 levererar IP telefoni, bredband och TV där föreningen har tecknat ett gruppavtal. Obligatorisk avgift om 194 kr/mån ger 100/100Mbit och debiteras via månadsavin. Samtalskostnader för bredbandstelefoni betalas mot en separat faktura från leverantören.
Överlåtelseavgift
2006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 2 st miljörum för hushållssopor och källsortering, 2st barnvagnsrum. Cykelparkering finns både inomhus och utomhus: på gården mellan de två husen, inne i garaget och i cykelrum som finns på plan -1 (garageplan) samt 0 (gatuplan). Det finns även 2st föreningslokaler - 1st föreningslokal, bokningsbar mot avgift, för max 28 personer samt 1st Bastu, relaxrum, dusch och wc, bokningsbar utan avgift.
TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga är belägen på plan 0 i huset på Hamngatan 13. Denna är utrustad med 1st stor tvättmaskin, 1st torktumlare, 1st torkskåp och 1st mangel.
Övrigt
VARMVATTEN
Varmvatten mäts separat och debiteras efter förbrukning på månadsavin.
Bostadsrättsföreningen kräver att köparen är medlem i HSB Stockholm för att kunna bli medlem i föreningen.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
93.5 kvm
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
HALL
Rymlig, välkomnande hall med plats för avhängning. Redan innanför dörren möts vi av en toppfräsch atmosfär i form av en vitoljad enstavs- ekparkett som fortsätter vidare in i bostaden tillsammans med väggar målade i ljusgrått. Exemplarisk förvaring i intilliggande klädkammare.
SOVRUM 3
Spatiöst sovrum med utrymme för dubbelsäng samt bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar i grått och Elfa-hyllor bakom. Rikligt ljusinsläpp från dubbla fönster. Väggarna är målade i vitt och vitoljad ekparkett.
SOVRUM 2
Sovrum med plats åt säng och förvaringsmöbler alternativt arbetsplats om så önskas. Målade väggar i vitt och ekparkettgolv.
SOVRUM 1
Även detta sovrum har utrymme för säng och förvaring alternativt arbetsplats. Målade väggar i vitt och ekparkettgolv
BADRUM 1
Gäst-badrum utrustat med WC, tvättställ, handdukstork samt dusch med glasvägg. Klinkergolv i ljust beige nyans (golvvärme) och vitt kakel. Belysning från infällda spotlights i tak.
BADRUM 2
Stora badrummet med ljust beige klinkergolv (golvvärme) och vitkaklade väggar. Här finner ni WC, tvättställ med kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar, badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp ovan. Infällda spotlights i tak.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum i öppen, social planlösning mot kök. Vardagsrummet har ett underbart ljusinsläpp från flertalet fönster och balkongdörr i två väderstreck. Här finns utrymme åt stor sällskapsdel. På golvet ligger en vacker ekparkett och väggarna är målade i vitt.
KÖK
Stilrent & exklusivt kök med generösa bänkytor och exemplarisk förvaring i många skåp. De grå luckorna går väl ihop med bänkskiva och stänkskydd i akrylsten. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och induktionshäll. Utrymme för matplats åt det större sällskapet invid fönsterparti. Ekparkettgolv och målade väggar i grått.
BALKONG
Generös, inglasad balkong. Sjöutsikt med möjlighet att se Bällstaåns båtliv. Plats åt större utemöblemang, på golvet ligger en trall. Den praktiska inglasningen bidrar till ökad användning av balkongen under svala vår- och höstdagar.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till källarförråd om 7 kvm (säljarens uppgifter)
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-05-29
Energikonsumtion
76 kWh/m2 år.
Primärenergital
83