// Högt upp i huset // Hänförande utsikt över Sundbybergs takåsar // Insynsskyddat // Helrenoverat boende // Dubbla badrum // Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck // Öppen planlösning // Generös förvaring // Byggnadsår 1998 - stor hiss //
Varmt välkommen till denna fantastiska gavelfemma om 123,3 kvm, högt upp i huset på lugna Gjuteribacken. Här möts du av ett hem som badar i ljus tack vare stora fönster i tre väderstreck och en härlig utsikt över Sundbybergs takåsar. Den öppna planlösningen mellan det stilrent renoverade köket och vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, ett flexibelt arbetsrum eller fjärde sovrum, två smakfullt renoverade badrum och genomgående fina ytskikt – ett hem där det bara är att flytta in och trivas.
Läget är svårslaget. Här bor du med Sundbybergs stora utbud av restauranger, caféer, butiker och service precis runt hörnet, samtidigt som pendeltåget tar dig till Odenplan på bara 7 minuter. När du vill ha natur och lugn väntar Lötsjön, Råstasjön, Marabouparken och Ursviks uppskattade skogar och motionsspår bara en kort promenad eller cykeltur bort.
Ett hem som kombinerar stadspuls, natur och livskvalitet som behöver upplevas på plats.
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Gjuteribacken 21A
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Helrenoverad gavelfemma m fönster i tre väderstreck, dubbla badrum, öppna ytor & utsikt över takåsar
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gjuteribacken 21A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar: Värme, vatten samt digitalt grundutbud av tv-kanaler
- Försäkring: 4 437 kr
- Hushållsström: 2 952 kr
Summa kr/år: 7 389kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2020: Renovering av innergård: byte av staket, ny sandlåda
2019: Byte av värmeväxlare
2018: Stamspolning
2012: Fönster i söderläge: renovering och målning
2012: Målning fasad och dörrar: soprum
2011: Plåttak 21B: högtryckstvätt, målning
Planerat underhåll
Renovering av trappan upp till Högklintavägen
Reparation av betongfundament i 21a
Tätning av vägg mot Stora Berg (21b)
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats hallmöblemang samt utrymme för avhängning i garderob med skjutdörrar i spegelglas. Redan innanför säkerhetsdörren möts vi av en helrenoverad atmosfär i form av mönstrad tapet och ett vackert parkettgolv som fortsätter vidare in i bostadens samtliga rum. I anslutning till hallen finns även exemplarisk förvaring i inredd klädkammare samt rymligt förråd.
Sovrum 1
Sovrum 1 med plats för säng och arbetsplats om så önskas samt förvaring i garderob. Sovrummet är iklätt i ljusgröna väggar och ljust parkettgolv.
Sovrum 2
I bostadens andra sovrum finns plats för säng, förvaring och skrivbord. Väggarna är målade i en grön kulör med ljust parkettgolv.
Badrum 1
Bostadens första badrum med ytskikt i form av grått stengolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, wc, tvättställ med kommod samt badrumsskåp med inbyggd belysning,
Badrum 2
Bostadens andra badrum är utrustad med badkar, tvättställ med kommod, wc, samt badrumsskåp med belysning. Vidare finns tvättmaskin och en tillhörande arbetsyta ovan. Ytskikten består av vitt kakel och grått stengolv.
Sovrum 3
Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Ytskikt i form av grå väggar och ekparkettgolv.
Sovrum 4 / Arbetsrum
Mysigt arbetsrum med möjlighet för hemmakontor eller att nyttja som gästrum/barnrum. Här finns det även utrymme för förvaringmöjligheter. Ytskikten består av ljust parkettgolv och ljust målade väggar.
Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum i öppen, social planlösning mot kök. Här finns plats för stor soffgrupp och tv-bänk. Vidare omfamnas vardagsrummet av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna. Ytskikten består av ljust parkettgolv och vitmålade väggar.
Kök
Köket är fullt utrustat med kyl, frys, mikro, ugn och vinkyl. Vidare är köket inrett med mörkblå köksluckor och vit kakel ovanför den ljusa köksbänken i kvartskomposit. Här erbjuds en köksö vilket kompletterar den redan rymliga arbetsytan som det ordinarie köket har. Köket har en öppen planlösning till vardagsrummet, vilket skapar en luftig känsla. Slutligen finns det plats för en rymlig matgrupp för det stora sällskapet.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Centrala Sundbyberg
Närområde
Sundbybergs Centrum kryllar av matbutiker, restauranger och caféer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.
Kommunikation
Sundbyberg har förstklassiga kollektivtrafik! Här har ni nära till både bussar, tvärbana, tunnelbana och pendeltåg, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm med minimal restid.
Tunnelbana: tunnelbanans blå linje, bara några minuter bort, tar er snabbt till city.
Pendeltåg: Från Sundbybergs station når ni Stockholm City på cirka 8 minuter.
Tvärbanan: Smidig transport till Solna, Bromma och vidare mot södra Stockholm.
Bussförbindelser: Flera busslinjer trafikerar området och tar er smidigt till Kista, Solna, Bromma och andra delar av stan. Här finns även flygbussar till Arlanda
Bil: Från lägenheten tar ni er enkelt ut på både E4 & E18.
Parkering
I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 750kr/mån.
Övrigt
Barnomsorg och skolor:
Området är mycket attraktivt för barnfamiljer med ett stort utbud av förskolor och skolor. Bara ett par minuters promenad bort ligger Lilla Alby skola (F–6). I närområdet finns även den mycket eftertraktade Viktor Rydberg, som erbjuder både grundskola och gymnasium. Dessutom finns charmiga Duvboskolan (F–6) med anor från 1900-talets början samt Ängskolan (F–9) i Sundbybergs centrum.
Grönområden och rekreation:
Trots det centrala läget finns naturen precis runt hörnet. På några minuters promenad når du Bällstaån och dess uppskattade strandpromenad, som sträcker sig hela vägen in mot Stockholm och passar perfekt för promenader, löpning och cykling. I närheten finns även de populära promenadstråken runt Lötsjön och Råstasjön.
Ett stenkast bort ligger vackra Marabouparken, en grön oas med skulpturpark, café och blomstrande planteringar. En kort cykeltur bort väntar Ursvik, ett av Stockholmsområdets främsta friluftsområden med motionsspår, mountainbikeleder, ridstigar och längdskidspår vintertid.
Sport och fritid:
För den aktive finns Sundbybergs simhall med flera bassänger samt Sundbybergs IP, som erbjuder fotboll, friidrott och andra idrotter. Under vinterhalvåret finns även skridskoåkning i Tulehallen.
Service & kommunikationer:
Lägenheten har ett oslagbart läge med Sundbybergs centrum bara några minuters promenad bort. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer, matbutiker, gym och annan service. Kommunikationerna är bland de bästa i Stockholmsområdet med pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, flera busslinjer och flygbussar, allt ca 3 minuter hemifrån.