-Hörnlägenhet med fantastiskt ljusinsläpp
-Stor inglasad balkong
-Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
-Två väldisponerade sovrum
-Badrum med TM & TT
-Välskött förening med god ekonomi
Varmt välkommen till denna trivsamma 3: a med lugnt och lummigt läge i centrala Sundbyberg. Bostaden bjuder på ljusa och lättmöblerade ytor i genomgående gott skick. Vardagsrum och kök i öppen planlösning vilket skapar sociala ytor. Rymligt kök med plats för matbord för stora middagar. Inglasad balkong i sydvästläge. Två välplanerade sovrum med lugnt läge. Stort badrum med TM & TT, vilket underlättar vardagen. Generöst med förvaringslösningar i form av klädkammare och flertalet garderober. Här finner ni stora fönsterpartier i två väderstreck vilket skapar en ljus och luftig karaktär. Väggarna är genomgående målade i sobra färger vilket kombineras med stilrent parkettgolv. Ni flyttar in i en välskött fastighet från 2009 samt en förening med god ekonomi.
Välkommen till ett lugnt och charmigt kvarter i hjärtat av Sundbyberg. Fredsgränd 7 erbjuder ett svårslaget läge med närhet till både grönområden och goda kommunikationer. Duvbo tunnelbana ligger precis runt hörnet, vilket ger smidig access till city på under 15 minuter. På bekvämt gångavstånd ligger även natursköna Lötsjön – en uppskattad oas för promenader, joggingturer och avkoppling året runt. För vardagsärenden finns populära ICA Duvbo nära till hands, och i området har nyligen både Meno Male och Käcks Bageri öppnat – perfekta för en god lunch, middag eller kaffe på språng. Här bor ni med en fin balans mellan småstadskänsla och stadens puls, med närhet till skolor, service och ett rikt utbud av restauranger och butiker i centrala Sundbyberg.
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Fredsgränd 7
Information
Ansvarig mäklare
Malin Siekkinen
Reg. Fastighetsmäklare
0735-01 56 80
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerade hörnlägenhet med inglasad balkong!
Planritning
Malin Siekkinen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fredsgränd 7
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 748 kr
- Hushållsström: 2 748 kr
Summa kr/år: 5 496kr
Kommentar: Uppvärmning och vatten ingår i månadsavgiften. Nät- och elleverantör är gemensam i föreningen
Förening
2020 - Föreningen övertog leveransen av el till medlemmarna genom att enbart ha ett gemensamt abonnemang
2022 - Byttes utebelysningens armaturer ut och parkeringsplatserna målades
2023 - Utökades antalet laddplatser från 10 st till 22 st.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med bra plats för avhängning av ytterkläder. Direkt i hallen möts ni av ett härligt ljusinsläpp och en hemtrevlig känsla. Från hallen nås båda förråd och rymlig klädkammare.
VARDAGSRUM
Vardagsrum som bjuder på en fantastisk känsla med stora fönsterpartier och luftiga ytor. Här finns bra plats att möblera med sällskapdel. Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong. Öppen planlösning mot kök vilket skapar sociala ytor.
KÖK
Stilrent kök byggt i vinkel med bra förvaring bakom över- och underskåp i vitt. Här finner ni generöst med avlastningsytor med snygg marmor ovan. Köket har full maskinell utrustning: induktionshäll, fläkt samt kyl/frys och diskmaskin i rostfritt. Praktiskt placerat i högskåp finner ni ugn och mikrovågsugn. Intill fönster skapas en naturlig plats för matbord.
SOVRUM 1
Rofyllt och väldisponerat sovrum som enkelt kan möbleras med dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finner ni garderobsvägg som enkelt löser förvaringen. Väggarna är målade i sober grönton och kombineras med stilrent parkettgolv som är genomgående för hela lägenheten.
SOVRUM 2
Sovrum 2 passar utmärkt som barnrum/gästrum/arbetsrum. Stort fönsterparti som ger rummet ett härligt ljusinsläpp.
BALKONG
Stor balkong med plats att möblera med loungegrupp. Balkongen är inglasad med skjutbara glaspartier vilket förlänger balkongsäsongen. Balkongen har ett fritt läge och vetter mot sydväst vilket innebär att ni kan njuta av sol under eftermiddag/kväll.
BADRUM
Stort badrum med vitt kakel som kombineras med stilren klinker i mörkare ton. Badrummet är inrett med dusch med vikvägg, wc samt handfat med kommod och spegelskåp ovan. Här finner ni även tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen. Ovanför maskinerna finner ni praktisk avlastningsyta samt skåp som rymmer bra med förvaring.
Energideklaration
Dokument
Området
Närområde
Sundbybergs Centrum kryllar av matbutiker, restauranger och caféer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.
Kommunikation
Sundbyberg har förstklassiga kollektivtrafik! Här har ni nära till både bussar, tvärbana, tunnelbana och pendeltåg, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm med minimal restid.
Tunnelbana: tunnelbanans blå linje, bara några minuter bort, tar er snabbt till city.
Pendeltåg: Från Sundbybergs station når ni Stockholm City på cirka 8 minuter.
Tvärbanan: Smidig transport till Solna, Bromma och vidare mot södra Stockholm.
Bussförbindelser: Flera busslinjer trafikerar området och tar er smidigt till Kista, Solna, Bromma och andra delar av stan.
Bil: Från lägenheten tar ni er enkelt ut på både E4 & E18.
Parkering
I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 750kr/mån.
Övrigt
Barnomsorg:
I villaområdet Duvbo ligger den charmiga Duvboskolan med anor från 1900-talets början (F-6). I Sundbybergs Centrum ligger Ängskolan med grundskola från F-9. Det är även nära till flertalet förskolor i området.
Grönområden: Ett par minuters promenad från Sundbybergs Centrum ligger Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan. Det finns även trevliga promenadstråk runt Lötsjön & Råstasjön.
I närheten finner ni även vackra Marabouparken som är som en oas full med vackra blommor på våren och sommaren. En kort cykeltur bort finns Ursvik med flertalet motionsspår, ridspår, mountainbikespår och på vintern skidskospår.
Övrigt i närheten: För den motionerande finns Sundybergs simhall med fem simbassänger. Vid simhallen finner ni Sundbybergs IP, där det erbjuds fotboll, friidrott och andra sporter. På vintern erbjuds skridskoåkning i Tulehallen.