// Välrenoverat hem // Optimalt planerad planlösning // Walk-in-closet //Förening med en mycket goda lokalintäkter // Attraktiv adress i centrala Sundbyberg // Gångavstånd till önskvärd kommunikation (pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar) // Stenkast från restauranger, caféer och livs //
På en av Sundbybergs mest attraktiva adresser finner ni denna välplanerade trea i utmärkt skick. Bostaden erbjuder ett stilrent och modernt kök i öppen planlösning mot ett socialt vardagsrum med gott om plats för önskvärt möblemang. Tack vare de stora fönsterpartierna fylls bostadens alla hörn med generöst ljusinsläpp och ger fin rymd. Vidare finns rymligt Master Bedroom med lyxig walk-in-closet, vilsamt sovrum i sober kulör samt modernt badrum med behaglig golvvärme. Här erbjuds ett hem med genomgående fräscha ytskikt och exemplarisk förvaring i såväl hall, garderobsvägg längsmed sovrummen och källarförråd. Detta är ett hem för dig som tycker detaljerna spelar roll!
Välskött förening och i ett oslagbart område i Sundbyberg. Inom ett par minuters gång når du Sundbyberg Centrum med all önskad service, kommunikationer och grönområden. På gångavstånd erbjuds kommunikationer som T-bana, pendeltåg, tvärbana och flertalet bussar som tar dig bland annat till Stockholm City, Mall of Scandinavia och Sickla Udde. Utanför dörren erbjuds flertalet restauranger, mysiga caféer och butiker. På några minuter finns Tornparken för härliga picknickmöjligheter och promenadstråk längsmed Bällstaån.
Detta är ett drömhem som måste upplevas på plats!
Välkommen på visning.
Centrala Sundbyberg, SUNDBYBERG
Fredsgatan 11
Information
Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Hannah Sommerfors
Reg. Fastighetsmäklare
0734-02 81 60
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastisk 3:a i toppskick på eftertraktad adress i centrala Sundbyberg!
Planritning
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fredsgatan 11
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkommande rymlig hall med hatthylla och upphängning för ytterkläder. Här finns ljusmålade väggar och mörkt instegsklinker.
BADRUM
Modernt och stilrent badrum inrett med vitt kakel på väggarna och marmorgolv. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, WC, värmegolv, tvättställ med kommod, handdukstork samt spegel med inbyggd belysning. Här finns dessutom spotlights i taket.
KÖK
Fullt utrustat kök med maskinpark bestående av kyl och frys, spishäll, vinkyl, mikro, ugn samt fläkt. Exemplariska matlagningsytor och förvaring i över- och underskåp i vitt utförande. Som grädden på moset finns bänkskiva i fin, ljus natursten.
VARDAGSRUM
Väl tilltaget sällskapsrum med lättmöblerade ytor som rymmer soffgrupp, matbord och tv-möbel. Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket som bidrar till en social interiör.
MASTER BEDROOM
Rymligt Master Bedroom med walk-in closet med exemplariska förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig önskvärd sovrumsinredning.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord samt förvaring.
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 7 200 kr
Driftskostnaderna är baserade på säljarens uppgifter, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
För delat ägandeskap krävs det att den/de som bor i lägenheten äger minst 50% och ska vara folkbokförd på adressen.
- Under våren 2024 planerar föreningen att genomföra ett mindre takarbete för fastigheten.
- På sikt planeras även fönsterbyte längre fram, inge beslut är tagna om när det kommer att ske.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 Uppkopplat brandlarm installerat i alla gemensamma utrymmen samt lokaler.
2021 Uppdaterad taksäkerhet, tätskikt och trasiga tegelpannor är utbytta.
2021 Sundbybergs Stadsnät bytte ut boxarna.
2021 Stamspolning.
2020 Nytt bokningssystem för tvättstugorna.
2019 Renovering av vissa fönsters utsida pågår.
2019 Storstädning av trapphusen och källare samt tvättstugor gjord.
2019 Armaturer i trapphus och i källare samt i miljöstugan utbytta till rörelsestyrd belysning.
2018 Parkeringsplatsen renoverades och ladd-platser installerades.
2018 Torktumlare i F11:s tvättstuga bytt.
2017 Bergvärme installerat och driftsatt.
2015 Tvättmaskiner och torktumlare i F13:s tvättstuga bytta.
2015 Samtliga balkonger omgjutna samt nya balkongräcken uppsatta.
2015 Ventilationssystemet för lokalhyresgästerna renoverades.
2014 Ballofixer som ej fungerade byttes.
2013 Entrédörrar utbytta i samtliga portar.
2013 Spolning av stammar.
2012 Inre hissdörren i F13 byttes.
2010 Avloppsrör byttes i källarna
2010 Tvättstugorna renoverades.
2008 Bredband via fiber (Sundbybergs Stadsnät) indraget till samtliga lägenheter och lokaler.
2008 Energideklaration utförd. Resultatet såg mycket bra ut! Se fliken Energideklaration.
2007 Elmätarna utbytta mot direktavläsbara mätare.
2007 Fönstren ommålade på utsidan.
2006 Renovering av värmesystemet i båda fastigheterna.
2006 Nya Miljöhuset (sophuset) togs i drift.
2006 Stamspolning.
2005 Trapphusen målades om.
2005 Säkerhetsdörrar och fastighetsboxar för posten installerades.
2003 Brf köpte fastigheterna.
1986 Fastigheterna totalrenoverades. Stammar byttes. Lägenheterna i F13 bestod mest av
ettor med kök.
1945 Fastigheterna byggdes.
http://fredsgatan11och13.bostadsratterna.se/om-foreningen/parkeringsplatser
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st mangel och 1 st torkrum i respektive fastighet.
Övrigt
Dokument
Området
I Sundbyberg bor ni nära kommunikationer och med ett varierat utbud av cafeér, butiker och restauranger. Här når ni också Signalfabriken och Tuletorget som bland annat erbjuder gym Balance och SATS, restaurangen KÄK m.m på promenadavstånd. I Sundbyberg finns det härlig parkmiljö att ta del av - Sundbyberg erbjuder någonting för alla.
Närområde
Sundbybergs Centrum kryllar med matbutiker, restauranger och cafeer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.
Kommunikation
Sundbybergs Centrum med kommunikationer som snabbt tar dig till både Arenastaden och Stockholms City på bara minuter. Går regelbundet mot Odenplan och T-centralen. Tvärbanan trafikerar mot Solna Station norrut och Alvik samt Sickla Udde söderut.
Parkering
I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 750kr/mån.
Övrigt
Barnomsorg: I Sundbybergs Centrum ligger Ängskolan med grundskola från F-9. I närområdet ligger Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6.
Grönområden: Ett par minuters promenad från Sundbybergs Centrum ligger Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan.
Övrigt i närheten: För den motionerande finns Sundybergs simhall med fem simbassänger