VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Långgarn, Stockholms skärgård

Långgarn 71

Välkommen till Långgarn 71 - en skärgårdspärla mitt i Horsfjärden! Med sitt privilegierade läge mellan Muskö och fastlandet erbjuder Långgarn en unik livsstil i harmoni med naturen. Här har ni er privata skärgårdsdröm på denna fantastiska plats vid vattnet! Med strand, egen brygga och en huvudbyggnad som blickar ut över det glittrande vattnet, erbjuds ni en oslagbar livsstil vid havet.

Inte nog med det - förbättra ert välbefinnande i det mysiga bastuhuset med panoramautsikt över horisonten. Här kan ni njuta av avkopplande stunder och skapa minnen för livet. Er privata oas inkluderar även tre charmiga friggebodar, perfekta för gäster eller familjen att uppleva den skärgårdsidyll ni har skapat. Med endast tio minuters båtfärd från Östnora är detta en plats där alla era skärgårdsdrömmar kan förverkligas.

- Egen sandstrand
- Egen brygga med plats för flera småbåtar
- Bryggplats i Östnora
- En huvudbyggnad, ett bastuhus samt tre friggebodar med sovplatser
- Andel av bryggan på andra sidan ön i Hjältviken
- Flexibelt tillträde
- Närhet till Muskö med lanthandel och sjökrog
- Ca 9-10 distans från bryggan till Nynäshamn

Som stolt ägare på Långgarn blir du automatiskt en del av två föreningar som tillhandahåller en bekväm och gemytlig livsstil. Långgarns Samfällighetsförening och Långgarn-Östnora Marina Ideell förening garanterar inte bara medlemskap utan också en reserverad bryggplats på fastlandssidan, perfekt belägen i närheten av motorvägen Stockholm-Nynäshamn för enkel åtkomst.

Att beskriva den trevliga ön och den vackra sjötomten är en sak, men deras verkliga charm och potential måste upplevas på plats.

Varmt välkomna med er intresseanmälan för mer information och visning!

För dig som vill läsa mer om öns historia och Låggarns samfällighetsförening kan du göra det här: https://www.hemsidan.com/langgarnssamfallighetsforening/

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 73 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 6589 kvm
Byggnadsår 1947
Pris Kontakta mäklaren

Ansvarig mäklare
Felix Winnersjö
Reg. Fastighetsmäklare
0709-19 27 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fantastisk sjötomt på Långgarn!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Felix Winnersjö

Felix Winnersjö

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Långgarn 71

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 73 kvm. taxeringsinformation

I huvudbyggnaden finns fyra rum varav två sovrum. På fastigheten finns även flera gästhus med sängplatser.

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 476 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 775 000 kr
  • Småhusmark: 2 701 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 775 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 1 600 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Långgarn 1:27
Boarea 73 kvm
Byggnadsår 1947
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2005
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Avlopp saknas
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Plintar
Ventilation Självdrag

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 6589 kvm
Tomttyp Sjötomt
Övrigt 3 989 kvm land och 2 600 kvm vatten

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Långgarn GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Haninge Långgarn GA:4 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Officialservitut Väg, 0136-86/30.1

Planbestämmelser Byggnadsplan (1974-05-07)

Dokument

Området

Upptäck en idyllisk pärla mitt i Horsfjärden – ön Långgarn! Med sin oslagbara beliggenhet mellan Muskö och fastlandet erbjuder denna gemenskap av 90-tal fastigheter en exklusiv möjlighet till en harmonisk livsstil vid havet. Som stolt ägare på Långgarn blir du automatiskt en del av två föreningar som tillhandahåller en bekväm och gemytlig livsstil. Långgarns Samfällighetsförening och Långgarn-Östnora Marina Ideell förening garanterar inte bara medlemskap utan också en reserverad bryggplats på fastlandssidan, perfekt belägen i närheten av Stockholm-Nynäshamn motorvägen för enkel åtkomst. Dessutom får du tillgång till sex olika brygglag, vilket ger dig möjlighet att delta i olika aktiviteter och gemenskaper på ön. Med stora grönområden som allmänning, ett välskött vägnät för smidiga transporter, och rekreationsområden som sandstrand, fotbollsplan och lekplats, erbjuder Långgarn en omfattande uppsättning av bekvämligheter för hela familjen.

Närområde

Innan du tar båten över kan ni handla på Muskö där det finns lanthandel samt sjökrog med kiosk och sjömack vid Mickrums brygga. För större centrum och utbud är Ösmo centrum närmst.

Övrigt

Muskö har en grundskola upp till årskurs sex, samt en förskola.
Muskö Hembygdsförening är aktiv och anordnar kulturkvällar med utställningarmusik och teater. Även en stor årlig loppis anordnas i skolan. Det anordnas även det årliga Muskö loppet.