Välkommen in till en smart planerad 4:a i etage i den uppskattade föreningen BRF Nybodahöjden 1. Här möts du av generös takhöjd (ca 5 meter på högsta punkten) och genomtänkta ytor som tillsammans skapar en bostad där rymd och ljus sätter tonen för vardagen. Tack vare den öppna planlösningen erbjuds en härligt social och flexibel boendemiljö där vardagsrum, kök och matplats knyts samman på ett naturligt och inbjudande sätt. En perfekt plats för både familjens vardagsliv och trevliga stunder i goda vänners lag. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med god förvaring samt helkaklat badrum på varje våningsplan, vilket bidrar till en smidig och bekväm vardag för både stora och små.
De stora fönsterpartierna som vetter ut mot grönområden släpper in ett generöst flöde av dagsljus som skapar en härlig känsla av rymd genom hela hemmet. Varje rum upplevs som öppet och harmoniskt, vilket ger en trivsam atmosfär som snabbt känns som hemma.
Här bor du dessutom med ett läge som verkligen lyfter livskvaliteten. Nybodahöjden är ett område som erbjuder en härlig balans mellan storstadens närhet och naturens avkoppling. På cirka tio minuter promenerar du till vattnet vid Årstaviken eller till de grönskande promenadstråken i Årstaskogen, där motion, lek och återhämtning enkelt kan bli en naturlig del av din vardag.
Kommunikationsmöjligheterna i området är mycket goda. Tunnelbana, tvärbana, bussar och pendeltåg finns inom kort räckhåll och tar dig snabbt vidare genom Stockholm. Du har nära till allt du behöver, men kan varje dag komma hem till lugnet och tryggheten på höjden.
Bara en kort promenad bort väntar Liljeholmstorget med ett brett utbud av shopping, matbutiker, restauranger, caféer och service. Vid Liljeholmskajen öppnar sig dessutom ett levande och vattennära stadsliv med promenadstråk, badmöjligheter och trevliga uteserveringar.
Området är mycket barnvänligt med lekplatser, gröna gårdar och närhet till skolor och förskolor. Här är det lätt att låta vardagen fungera, både praktiskt och socialt, utan att kompromissa med tryggheten.
Stabil förening med låg belåning (6 028 kr / kvm) samt garageplatser. Till bostaden hör ett källarförråd och ett kallförråd. Ägarna till denna bostad innehar en parkering i anslutning till bostaden med laddstolpe som kan tas över av en köpare om intresse finns.
Detta är en kommande försäljning. Kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare redan idag för mer information och för att anmäla ditt intresse.
Liljeholmen - Nybodahöjden, Stockholm
Nybodaringen 65
Information
Ansvarig mäklare
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nybodaringen 65
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 3 504 kr
- Hushållsström: 5 052 kr
Summa kr/år: 8 556kr
Förening
Föreningen omfattar totalt 48 bostadsrättslägenheter som är fördelade på tre huslängor med vardera 16 lägenheter. Ekonomin är välskött med en en belåningsgrad på cirka 6 000 kr per kvadratmeter. För att fortsatt säkra en långsiktigt stabil ekonomi höjdes avgifterna med 10% den 1 januari 2024 och föreningen arbetar aktivt med amorteringar.
Fastigheterna har energiklass B, vilket ger möjlighet till grönt bolån och därmed ränterabatt hos många banker.
Föreningen är medlem i Nybodahöjdens Samfällighetsförening, med en andel på 18.5%.
Samfälligheten förvaltar samfälligheten förvaltar gemensamma anläggningar såsom gator, ledningar, markparkeringar, grönområden.
Det finns även markparkeringar att hyra via samfälligheten. På gatorna i området finns ett stort antal parkeringsplatser, både med och utan laddstolpar.
Ägarna till denna bostad innehar en parkering i anslutning till bostaden med laddstolpe som kan tas över av en köpare om intresse finns. Kostnad 750 kr för platsen med ett tillägg om 400 kr för tillgång till elbilsladdning om så önskas.
Vid varje huskropp (nr 3, 31 och 79) finns ett miljörum med kärl för sortering av avfall (matavfall, glas, plast, metall, kartong, tidningar och hushållssopor). Du kan även lämna glödlampor och mindre elavfall i avsedda behållare.
Till bostaden finns ett rymligt källarförråd samt ett förråd under balkongen för text utomhusmöbler.
Kontakta ansvarig mäklare om du är intresserad av att få en boendekostnadskalkyl upprättad.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Liljeholmen - Nybodahöjden
Nybodahöjden är ett av Liljeholmens mest uppskattade bostadsområden tack vare sin unika kombination av lugn grönska och direkt närhet till stadens puls. Området är högt beläget med en trivsam och trygg känsla, omringat av natur men ändå centralt i Stockholm. Här finns gott om gångstråk och parker som inbjuder till både spontana promenader och aktiva dagar utomhus.
På några minuter når du Årstavikens glittrande vatten och de natursköna omgivningarna i Årstaskogen. Detta är ett oslagbart läge för dig som vill kunna njuta av båtliv, badbryggor, löpning och långa promenader i lummig miljö direkt från hemmet.
För familjer är området särskilt attraktivt. Bilfria gårdar, fina lekplatser, närhet till både skolor och förskolor och många barnfamiljer i närområdet skapar en trygg och social miljö att växa upp i.
Nybodahöjden är helt enkelt en plats där man får både livskvalitet och bekvämlighet. Här bor du nära allt som gör vardagen enkel och inspirerande samtidigt som känslan av lugn och natur alltid finns inom räckhåll.
Närområde
Du bor med Liljeholmens utmärkta serviceutbud inom bekvämt gångavstånd. Liljeholmstorgets galleria erbjuder ett stort utbud av matbutiker, shopping, caféer, gym och restauranger. Vid Liljeholmskajen möts du av härliga uteserveringar, en levande stadsbild och fantastiska solnedgångar vid vattnet.
Kommunikation
Kommunikationerna är svårslagna. Från närliggande tunnelbana, tvärbana, bussar och pendeltåg tar du dig snabbt till city och vidare till stora delar av Stockholm. Oavsett om du arbetar i innerstan eller längre söderut innebär läget här smidig pendling och kort restid.