Letar du efter ett smart och bekvämt boende i vackra gröndal? då har du hittat rätt!
Denna välplanerade 1:a om 22 kvm har allt du behöver. Smakfullt renoverade ytor, ett stort och helkaklat badrum, välutrustat kök och som pricken över i:et en låg månadsavgift i trygg förening. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter mitt i hjärtat av Gröndal. En populär stadsdel med småstadskänsla, vacker arkitektur, lummiga parker och trevliga promenadstråk längs vattnet.
Gröndal erbjuder utmärkta kommunikationer i form av tvärbanan infinner sig bara några minuter bort. Men tvärbanan når du enkelt Liljeholmen, Gullmarsplan, Alvik som ansluter vidare in mot city. Goda bussförbindelser samt cykelvägar finner hela vägen in till innerstan. Trekantens strandbad finner du 200 meter bort, likaså mysiga cafeér och flertalet restauranger.
Låter det som en bostad i din smak? kontakta mäklare vid intresse eller frågor!
Gröndal, STOCKHOLM
Ljusstöparbacken 11A
Information
Ansvarig mäklare
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 20 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam etta i hjärtat av Gröndal!
Planritning
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ljusstöparbacken 11A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Föreningen bildades mellan 1958 och 1961 och omfattar fyra flerbostadshus med lägenheter i storlekar från 1 till 5 rum och kök.
Sannadalsplatån är en äkta bostadsrättsförening och äger marken (friköpt).
Föreningen amorterade ca 850 000 kr under 2024 samt sålde en hyresrätt.
En fasad och balkongrenovering är planerad att starta runt nyår, beräknas vara klart fram till sommaren 2026. Renoveringen genomförs helt och hållet utifrån.
Det finns även en plan för en stamrenovering om ca 9-10 år.
Omförhandling pågår att omvandla lokaler till bostadsrätter.
Utförda renoveringar (urval)
2012
– Nytt sopsystem för hushållssopor installerades i låghusen.
– Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes och frånluftsvärmeåtervinning installerades.
– Utrymmen för grovsopor, källsortering, cyklar och barnvagnar färdigställdes i huset på Grenljusbacken 26.
– Pappen på båda höghusens tak lades om.
2012–2013
– Spillvattenstammarna stamrenoverades genom relining.
2013
– Yttertaken på Ljusstöparbacken 5–30 målades.
2014
– Lokaler om ca 950 m² byggdes om till 4 bostäder, 14 kontor och 2 gästlägenheter.
– Horisontella kallvattenledningar i galvaniserat stål byttes till koppar i samtliga hus (de vertikala var redan koppar).
– Markarbeten genomfördes med ny dränering, upprustade lekplatser och nyplantering.
– Varmvattencirkulation installerades i hus A.
– Avstängningsventil för kallvatten installerades i hus C.
– Takisoleringen i hus C kompletterades.
2015
– Fönsterrenovering genomfördes i A- och B-husen.
– Den tidigare styrelselokalen byggdes om till bostad.
2016
– Nya lås installerades till gemensamma utrymmen.
– Fönster i hus C och D renoverades.
– Tio garageportar byttes ut.
2017
– Hissarna i höghusen renoverades.
– Radiatorventiler i lägenheter byttes ut.
– En fasadgavel i låghusen putsades om.
– Ny belysning installerades i låghusens entréer och trapphus.
– Armaturer byttes.
2018
– Samtliga termostater justerades, luftbehandlingen sågs över och OVK utfördes.
2019
– Brister i brandskyddet åtgärdades.
– En lokal byggdes om.
– Injustering av luftbehandling och justering av samtliga termostater genomfördes. OVK utfördes.
2020
– OVK-besiktning utfördes i hus A och B.
– Säkert VVC-system installerades i hus A. Horisontella VVC-rör i källare och entréplan byttes i hus B.
– Dörrpartier i entréer till hus B, C och D renoverades.
– Årlig brandsyn genomfördes med åtgärdande av anmärkningar i samtliga hus.
2021–2022
– Fönsterrenovering genomfördes i hus C och D.
– Entréer och trapphus i hus A, B, C och D renoverades.
2023
– Värmepumpen i hus C byttes ut.
– Skalskydd installerades i samtliga entréer.
Föreningen har ett tydligt fokus på hållbarhet. Alla hus är utrustade med separata källsorteringsrum, och matavfall omvandlas till biobränsle. Ett bytesrum finns också för att uppmuntra återbruk – lämna det du inte längre behöver och kanske hitta något du saknat.
Förutom vanliga tvättstugor finns även en grovtvättstuga, praktisk för större textilier och mattor. Förråd finns både på vind och i källare på Ljusstöparbacken 1, och det finns separata utrymmen för cyklar och barnvagnar.
Byggnad
Rum
Hall
Inbjudande hall med klädkammare i anslutning. Perfekt för avhängning av kläder och skor.
Klädkammare
Från hall nås stor klädkammare som ger gott om förvaring för kläder, skor och prylar.
Kök
Trivsamt kök med bra arbetsytor, och förvaring i både över och underskåp. Här finns spis och kombinerad kyl och frys.
Allrum
Ljust och lättmöblerat allrum som ger plats för säng, soffgrupp, matplats och förvaring. Fint ljusinsläpp från stort fönster mot grönskande gård.
Badrum
Stort helkaklat badrum med dusch med glasvägg, wc samt förvaring i kommod. Här finns bra plats för ytterligare förvaring.
Energideklaration
Dokument
Området
Gröndal är en av Stockholms charmigaste stadsdelar med närhet till både vatten, skog och härliga promenadstråk. Här kan man både njuta av Mälaren och den stillsamma insjön Trekanten med sina rogivande grönområden. Trekanden erbjuder även kräftfiske i augusti och skridskoåkning vintertid. Ett stenkast ifrån ligger Vinterviken där det både finns ett trädgårdscafé och restaurang i Skulpturens hus. Bra kommunikationer med tvärbana och flera busslinjer. Endast 10 minuters promenad till Liljeholmen.
Närområde
Gröndals centrum ligger endast en bit bort på samma väg som huset. Gröndals centrum erbjuder bland annat matbutiker, konditori, djuraffär, gym, vårdcentral, försäkringskassa, folktandvård, post, apotek och bibliotek. Större modern galleria vid Liljeholmen med att vad ett centrum bör kunna erbjuda och kort väg in till Stockholm city.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med tvärbana och buss en kort promenad från huset. Man cyklar enkelt till Söder på 10 minuter eller 15-20 minuter till fots. Genom Gröndals centrum går tvärbanan mot Alvik, Solna och Sickla Udde. Från Gröndal går det även en rad busslinjer bl.a. 133 mot Liljeholmen och Ekensberg, 152 till Liljeholmen och Bromma flygplats och 161 till Bagarmossen via Älvsjö station. Från Liljeholmen tar du dig med T-banan, röda linjen, till T-centralen på 10 minuter. Härifrån går även flygbussen. Pendeltågsanslutning finns i Årstaberg, 10 min med tvärbanan från Gröndal.
Övrigt
I närheten ligger många populära skolor och förskolor. För att nämna några finns här Regnbågens förskola, Hamngårdens förskola, Trekanten och Rosteriet förskola. Andra populära skolor i området är Gröndalsskolan, Ekensbergsskolan och Blommensbergsskolan.